Ⅰ 只有土地使用证没有建房许可证的房子拆迁能得到合理的赔偿吗
你家的房子是国有土地上的，还是集体土地上的。看你的描述，好像是农村内宅基地上建造的房子容吧。
这里说下两种土地性质上的房屋拆迁补偿，一是国有土地上的房屋拆迁，按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，只要你的房子有合法的房屋权属证，就可以按照有关规定进行赔偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
二是集体土地上的房屋拆迁，这个适用的法律法规有《物权法》、《土地管理法》、《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》等。现在很多地方都是按照人头或转头进行补偿的，这个最好咨询下当地的土地管理部门。
Ⅱ 农村自建房没有房产证面临拆迁有影响吗
去乡镇的房管所问一下，如果没有去县里房管局问一下，带好土地使用证、身份证、户口本等
Ⅲ 农村有私人建房许可证的房子国家能随便拆吗，还没有任何补偿
答:
政府宗旨:全心全意为人民服务。
政府执行国家政策，绝对不会随意拆迁农民房子，若是征用有建房许可证的房子，也会按政策给予补贴。
Ⅳ 我有房产证另一方有建房许可证拆迁时该是谁的我是农村的
建设房屋许可证是房屋产权证的前置手续，按理说办理房产证时是需要提交建设房屋许可证和施工许可证的
Ⅳ 自己家农村盖的房子只有建房证，可以作为以后拆迁赔偿的证据吗，，
土地法来 第六十二条源 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
县政府把一处宅基地批准给了特定的一家，别人家不能盖房。建房证不通俗易懂，是有人臆造的词汇
Ⅵ 农村私人建房需要建设工程规划许可证吗
应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
Ⅶ 没有房产证有建房许可证拆迁房产归谁
您好！
每个地方的拆迁政策都不一样，以下是现在多用的补偿方式：各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定，在这里就不一一列举，如果有需要了解的可以到当地政府网站或者房屋管理规划部门网站了解详情。
一般补偿形式
（1）私房补偿：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）
房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。
补偿继承问题
（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。
数砖头+套型保底
“数砖头+套型保底”即居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除房屋的市场评估价为基础，增加一定的价格补贴和套型面积补贴。适用范围为本市中心城区（含浦东新区）的新启动的旧区改造项目，中心城区（含浦东新区）的住房保障和房屋管理部门提出试点申请，由市住房保障和房屋管理局研究确定。所以即使是位于市区内的房屋拆迁，也不一定适用新政策。
A、试点项目拆迁范围内的被拆迁入、房屋承租人，按照下列公式计算被拆除居住房屋价值补偿款后，可以选择货币补偿，也可以选择就近安置和异地安置。试点区应积极筹措安置房源（包括就近安置房源），供被拆迁居民选择。
被拆除居住房屋价值补偿计算公式如下：
（一）拆迁私有居住房屋，公式为：
被拆除居住房屋价值补偿=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。
（二）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋和拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，拆迁人给予房屋承租人补偿安置，公式为：
被拆除居住房屋价值补偿=评估价格×80％+套型面积补贴+价格补贴
安置方式
实行多种安置方式。在居住房屋拆迁实行货币补偿或跨区域异地安置的基础上，增加本区域就近安置方式。货币补偿、就近安置和跨区域异地安置的补偿安置标准基本等同。
补偿对象
标准一 ：
截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。
标准二 ：
截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），居住在被拆迁房屋，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口：
（一）拆迁范围内应安置人口的未成年子女；
（二）因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的；
（三）因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的；
（四）海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的；
（五）本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的；
房屋拆迁面积认定
答：根据沪房地资拆（2001）673号文《关于贯彻执行<上海市城市房屋拆迁管理实施细则>若干意见的通知》第12条房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
征收补偿
1、补偿对象
被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。
2、被拆除房屋的用途和建筑面积
以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。
除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
拆迁居住房屋补偿
（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：
（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。
望采纳，谢谢
Ⅷ 农村里房子已办了不动产权证,还能把拆了的危房扯建房许可证吗
既然是危房是可以重建的，但要得到有关部门审批并得允许。
Ⅸ 农村建房执照拆迁的时候可以算作房产证吗，农村建房执照可以去土地局
您好！凡是在农村集体土地上建造的房屋都属于小产权房，是领不到《房屋所回有权证》的。我国法律规答定，小产权房的用途只限于自住和出租，是不可以进入交易环节的，所以，您向亲戚购买的小产权房是办不了《房屋所有权证》的。不仅如此，将来要是遇到国家拆迁，补偿款是您拿还是您亲戚拿，到时候会产生纠纷的。您会以小产权房您已经付钱购买了为由主张补偿款归您所有；您亲戚可以说，违反国家法律的买卖合同是无效的，拆迁补偿款应该归他所有。由于拆迁补偿款一般金额都不小，您和亲戚都不会让步，而一旦闹上法庭，您又是必然败诉的。综上所述，小产权房还是不买为好，以免产生矛盾和纠纷。谢谢阅读
Ⅹ 农村建房只有建设规划许可证和建设用地许可证，国家修路拆屋会有赔偿吗
所有的拆迁补偿他补偿的范围都是土地使用权以及房屋所有权，像你上面的这些证版件是能够证明你自己权的土地使用权的因为农村的话很多房屋它本身就没有房产证，所以这也不是属于你一家的问题，可能他本身就缺失这个东西。
所以说你的这些证件是完全能够证明你对土地的使用权的，以及对房屋的所有权。拿到一个合理补偿的话，是没有问题的。这个超出的部分需要认定，看你是这个超出的部分，有没有违反规划，如果违反的话肯定是没有补偿，如果没有的话可能是适当补偿，也有可能不补偿。