『壹』 农村自建房手续齐全，老房子一拆，政府一而再再而三的要求我们改图纸，而且都是口头说说的，合理吗
那我觉得政府这样做是肯定是不合理的呀，你应该按照要求跟政府说明情况，好好的沟通一下。
『贰』 农村自建房同时投标以后，其中一户可以更改规划图吗
既然是规划图，那就是政府统一规划的，房子的格局以及面积都是统一设计的，是不可以更改的。
『叁』 农村房屋自建房产权如何变更（户主如何更改）
农村房屋房产证更换名字户主，具体如下：
办理农村房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：
(一)添加夫妻另一方作为所有权人
男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。
(二)夫妻离婚
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
(三)房屋赠与
一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。
(四)房屋继承
继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
『肆』 先要回农村建房子，从网上下载一些自建房的图纸。请问可以去哪里审核这些图纸或者那些网站的图纸确实可行
在你拿到图纸后可找当地专业施工队确认可行性。
『伍』 临安农村自建房审批下来了,按图施工可以改变图纸吗
只要符合审批面积和用房性质，
至于盖什么的样式，
这个是不受影响的。
『陆』 农村建房建筑图纸问题
1，厨房卫生间最好和楼梯换个位置，这样进门看到楼梯比一面墙视觉上好点，回楼梯那弄个门，楼梯答好像不用门要表示从哪上去画个箭头就可以了，楼梯最好从左侧上，右侧梯间下可设个门去厕所，这样可以避免上厕所都要经过厨房，另外厨房门也可以设在梯间下方。
2，大厅是够大的但是大厅连接的门太多了，门附近都需要流动空间，不能放家具，这样使大厅实际空间小了很多。建议右上角的房间的左下角位置留出1.5*1.5的空间，这样右上角房间的门可以开在这个空间的上侧或右侧，开上侧时最好在右侧墙上挂点装饰品比如画、钟表等。右下角的房间门可以开在这个空间的下侧。这样既个门的流动空间共享节省空间资源！另外如果觉的右上角房间过大可在设个小卫生间。
『柒』 如何办理农村房屋户主变更手续
这个比较复杂，因为得房主的配偶，子女全部到位签字，再到公证处办理公证手续和房屋税款等手续才能变更房主
『捌』 农村自建房建房证如何变更所属
《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导专致土地使用权属转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
『玖』 农村建房设计图纸
三层到五层？三层以上就不是别墅了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。
中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，2009年已没有新的别墅楼盘了。目前拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
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