A. 广州城中村拆迁补偿标准如何赔偿的啊~~
一般都是按照周边房子市场价作为拆迁补偿基准价,具体违章也要看性质,咨询专业律师。
B. 2020年广州农民工一次性生活补助标准
2020年广州农民工一次性生活补助的标准,基本上是一个月的平均,广州平均工资,但是由于现在没有一个复合标准可以申请的要求,所以可能根据当地区政府的一个标准来进行执行。
C. 在广州(番禺)农村建房子纯人工费要多少钱1平方
按人工来算,大工要100/天,小工100元/天,跟据工期而定.仅供参考)
D. 广州南沙区农村危房补贴问题知道的请回答!
祖屋一直有住人吗?是你爸在住?如果只是你爸在住。而且你爸一直只有祖屋那一内个房子,就可以容申请。
另外,想扩大点房子面积前提是你祖屋周边是否有空的公用地(或者是否已有其它人的泽基地在)如果有空地,你可以申请到100平方以下,如果是其它人拥有的。你可以买过来,但总面积不能超过120平方米
E. 广州农村危房改造补贴政策和农村自建房手续问题,问题详见如下,烦请知道的朋友们帮忙解答,感激不尽!
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F. 家住广州农村,正建房,资金不足,想到银行贷款7~8万,可以的吗需要哪些手续,房产证有,股份证也有!
到当地信用社问
G. 广州如何提取住房补贴
.不是太明白 购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;偿还购房贷款本息的;租房自住的;离休、退休(或达到法定退休年龄)的;完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;出境定居的;非本市户口职工与单位终止劳动关系的;户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的可以提取住房公积金。 符合提取条件的职工到住房公积金管理中心或开户银行领取并填写提取申请表后回单位盖章,持有关证明材料原件及复印件到开户银行办理提取审核手续;购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行核发《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》、身份证、提取申请表办理提取手续;因单位撤销、解散或者破产等原因,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到建设银行仓边路支行、工商银行银山支行办理提取审核手续。 如果你在农村的房屋是属于宅基地范围的,由于土地所有权属于集体所有,所以新建、改建都不属于可提取公积金的范围。
H. 我是广州市户口,想在白云区买个宅基地房,请问拆迁有没补偿为什么要买五楼以下的政府才给予补偿谢谢
宅基地房以其诱人的优惠价格,令不少购房者趋之若骛,但私下购买了这些宅基地房后,却存在着许多问题,如房子安全问题、购房入户问题、拆迁补偿问题等等,不得不让人为之捏上一把汗。
有专家认为,未来15~20年内,中国宅基地房将愈演愈烈,针对这后面存在的庞大隐患,政府是否应考虑放开交易呢?如果一旦放开,对楼市又会有何影响呢?
据有关部门人士介绍,“集资房”的建设,虽然对个别村、镇的发展曾有积极作用,但明显存在诸多问题和隐患。
由于大部分村镇急功近利,“集资房”建设无详细规划作依据,随意性大,布局不合理,无资质施工等问题,存在安全隐患。而且,宅基地房产普遍缺乏基础设施和公用配套设施。最重要的是,大量“集资房”基本未办理任何用地和报建手续,因此无法办理房产证。近两年,广州发生多起因宅基地建房的法律诉讼事件。
买卖宅基地房遇纠纷怎么办?
记者在采访中遇到了一名宅基地房房主想卖房。在谈及产权问题时,卖主信誓旦旦地表示:“这边都是小产权的房子,到时我帮你过户,只是要花大概800多块钱,做一个公证就可以了,我们做过的。”
广东东方衡泰律师事务所杨永斌律师表示,卖房者指的“过户”是指在村集体或某个其它的单位“过户”,而合法的过户手续是要到市国土房管局办理的。
如此一来,买卖双方存在的这种交易关系本身是不符合法律规定的,法院首先会确认双方的交易合同无效,双方各自返还房子和钱,相关损失分别按双方过错程度承担。一般出现纠纷后,双方采取私下处理的可能性比较大,最多找律师咨询一下,公开上法庭解决纠纷的情况不多,因为双方的交易本身就是不合法的。
宅基地房被拆迁购房者能获补偿吗?
在握山村看宅基地房时,销售人员李小姐向记者举例,她原先有个客户在现建合一国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)项目的地块上,跟她购买了一套面积62平方米的宅基地房,当时房价是1800元/平方米;合一国际拆迁补偿后,该客户拿着补偿款能在她手上重新买下一套面积100多平方米的宅基地房,房价已是2000多元/平方米。她表示,当征地拆迁时,政府会首先将钱补偿给村委,村委拿到钱后分给宅基地主,然后再由宅基地主分给购房者。
广州市国土房管局有关部门人士表示,事实上宅基地房允许发房产证的标准是只准建3层+半层的楼梯间,超过了这一范围本身就已属违建。所以不少宅基地房集中的区域都在路边只建3.5层,到了村里,却“长高”到7层左右。如遇到拆迁,则按照宅基地证上的面积去计算。
但另有房产评估方面的专家表示,宅基地房的拆迁货币补偿是以区位补偿价+重置成本价,其中区位补偿价是根据拥有宅基地家庭人口数进行核定补偿的,按照被拆除房屋的批准建筑面积计算;而重置成本价则是房屋的全部建筑面积,如果重置成新所需要的价钱。
因此,购房者要拿到拆迁补偿款,取决于宅基地房主在获得货币补偿后,是否自愿将重置成本价部分拆分。华南农业大学国土资源研究中心主任吴顺辉认为,宅基地房的城市购房者,只通过公证等个人合约进行交易,当与禁止宅基地房进行交易的法律相冲突时,购买的行为是无效的。拆迁方面的专家表示,宅基地房拆迁后只负责给产权人补偿,私下购房者拿不到钱,即便是打官司也是输的。
I. 广州农村,按正常程序办理报建手续,拆了旧房重建,但由于政策原因停工近一年,房子无建好,拆迁如何补偿
原则上无补偿。
征收补偿是针对房屋及土地的补偿。各地政策不同不好一概而论,一般会有象征性补偿
J. 广州农村宅基地征收赔偿规定
政府对每次宅基地征收赔偿的费用都不同,而资金再下发到村就更是各处乡村各处例了