农村自建房土地增值税

『壹』 20多年前买地的自建房，现在过户上面建筑物要交土地增值税，如果有房产证就不用交土地增值税，请问怎办

只要是房子，要过户都要缴税的。包括儿子继承父亲的也要

『贰』 自建房转让~国有出让土地60平方米,房子50平方米~ 需要缴纳多少的契税要缴纳土地增值税吗

只有受让方需要交复纳契税,转让方是制不用缴纳汽水的契税的,如转让的不是住宅要缴纳土地增值税,转让住宅是不用缴纳的。土地增值税的计算很复杂,要按增值率确认税率,具体要看你的转让价格,当初的土地出让金价格,转让所交纳的税费、重置评估价格等等,总之计算复杂,还需要一些相关资料,这些和占地面积和建筑面积关系不大

『叁』 农村村委会在自己村里开发的小区要土地增值税清算吗

投递的开发。怎么只说明就是？真的，后天地方聊年年都有收入。

『肆』 对非房企自建房转让如何计征土地增值税

纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。
纳税人销售或者进口下专列货物，税属率为13%：、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。
纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。

『伍』 农村土地增值税百分之几

五年以上的不需要上缴土地增值税，五年以下的以当地地税局上缴税收标准为准，农村的一般都是小宗地，估计不需要交税。本人于国土资源局上班，望采纳。谢谢！！！

『陆』 自建房转让是否要交土地增值税

自建房自己使用不要交土地增值税，但转让是要交土地增值税的。

『柒』 自建房办房产证需要交税吗

自建房办来房产证需要交税。源

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容：

国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。

(7)农村自建房土地增值税扩展阅读：

农村居民申请宅基地的条件：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

『捌』 宅基地自建房要交房产税吗

宅基地自建房不要交房产税。
《房产税暂行条例》第一条规定：“房版产税在城市权、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。
农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

『玖』 我有套房子 农村自建的那种住房· 房产证和土地使用证是出让性质的，现在要办理过户，大概要些什么税费呀·

出让来性质的就好办了！主要有自：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。当然，农村的自建房另有区别，税率没有那么高，只是各地的规定不太相同，你可到当地县城房产局的乡镇办咨询。

『拾』 自建房出售要交那些税收，个交多少钱 怎么算的啊 求求求！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

自建房出售，需要交纳营业税（建筑业，自建环节，税率3%，税基按照当地回省级税务机关规答定的成本利润率以及自建时的成本确定），营业税（销售不动产，销售环节，税率5%，税基按照当地的房产销售公允价格确定），土地增值税（销售环节，税基是房产销售价减去成本费用及可扣除的税金等，税率30%----60%的超率累进税率，按照增值率确定），个人所得税（销售环节，能确定成本费用的，按照实际的所得交纳，税率20%。不能确定的核定征收，按照销售价的1%--3%交纳），印花税（销售合同确定时，税率很低，万分之五），还有 就是随营业税附征的城建税，教育费附加等，这两项的税基是交纳的营业税，税额不大