㈠ 新农村可以集资建高层楼房吗
应该可以，但需要办理相应的手续。
土地部门批准
住建部门批准
规划部门批准
㈡ 买农村集体土地上建好的房子，以集资建房的名义买，要注意什么问题
通常正规的商品房开发，主要要有四证：土地证、规划许可证、施工许可证、销售许可证，过程中及交房时还会有建设用地规划许可证、准入住等等一系列的报批报建的批复，买房者主要看前面的四证，以及开发商的营业执照、资质证。如果四证齐全说明这个商品房项目是合法建房。
对于商品房的销售，一般有开发商自己销售，也有委托销售代理商进行销售，无论是否进行委托销售，四证上的主体应该是一家，也就是真正具有销售资格的，将来办理房产证时，是需要用这家公司的营业执照等相关证明去房管局办理的。
就你的问题而言：
1、这是个用地性质的问题，在土地证取得、建设用地规划许可批复等相关用地环节，用地性质是已经确定的，如果项目开发后与用地性质不符，那么将来要么开发商提前做土地变性，要么属于违法建设，具体处理情况，视不同地区而不同
2、违法建筑有可能会限期拆除，但也会因各地政策不同而处理的方式不同
3、集体土地的问题我个人觉得比较麻烦，因为是集体所有，涉及的方面会比国有土地多。而且将来估计也只会有房子的使用权，而不会有产权，再进行买卖可能还要找集体土地所有单位开具证明（这点各地的政策不同）。国家也正在清理小产权房。
4、因为不知道具体合同其他条款的细节，所以也不好说你能获得多少赔偿，这也是合同写得比较含糊的地方，我觉得开发商也是没有跟，他们也说来好事情况将来的发展进向，所以他们在合同里也无法给出明确的说法。如果是国家征地，会有拆迁补偿，估计开发商会按照那个补偿标准跟你们协商，如果是强拆就不好说有没有补偿了。
后面两个问题，我觉得更多的是涉及法律的问题，我就说不太好了。
以上是我个人的看法，仅供你参考！更准备的资料，可以上网搜一下国家的相关规定和你们当地的规定。
㈢ 在农村，购买集资房。可以吗有报建手续，属不属于违章建筑
要明确两个问题，这个房子如果报建手续齐全，那就是合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，销售是违法的，但往往建房人通过长期出租的方式对外出售，算是打擦边球吧，如果租赁合同明确了可以永久租赁，明确了租房人的权益，可以购买（租赁）。
㈣ 农村集资建房和小产权房的区别国家允许集资吗没有土地证，办不了房证，单纯的农村集资建房可以吗
小产权是一个相对的概念。农村自建房在获取合法的土地使用权之后办理相关报建手续可以进行建设。房子只能用于自住不能用于对外销售。相对于买房的人而言。这就是小产权房。
没有土地使用证就不能建设。全国都一样。没有土地使用证就意味着是违章建筑。
㈤ 政府集资建房与新农村建设哪样对农民有利怎样补偿
新农村建设对你有利因为集资建房使用的是你自己的钱 新农村建设有政府的补贴使用的是国家的钱集资建房没有政府补贴
㈥ 改造新农村集资建房，建设居民点居民房，政府补贴问题
你到政府网上查询一下，拆迁补偿有很多钱的。你想新楼1500元一平米。你的城堡有多大，面积的一半乘以价格就是你应该得到的钱了。
㈦ 村里集资建房可以买卖吗
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人专三方面共同承担属，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
㈧ 农村集资建房
国家不允许买卖
你好：购买无效，存在法律风险，建议慎重。
㈨ 农村村民在自有宅基地集资自建楼房有什么规定
首先是政府规划建设，批下来后楼房要有资质的设计单位设计方可施工！