新农村集中建房好不好

A. 新农村建设，统一规划盖房子，是永久产权吗

现在因为我们国家的土地改革，永久产权的房子已经很少，几乎没有了。而现在国家对农村的规划也在提上日程。对于农村统一规划，盖房子其实是一件好事儿。由政府出钱盖房子，农村的村民只用拎包入住就行。

这样一来，就可以大大的减少村民的支出，也可以为村民省下不少的钱。并且由政府出面，他们的生活质量也会得到提高，住房也将更加的美观牢固。在质量方面肯定是没得说的，也会合理的利用空间，将村民们废弃的土地再次利用起来，为村民们打造更便利的生活条件。

对于村民私自买卖房屋，政府也是不允许的。政府之所以提出这个政策，是因为农村的发展实在是太过于缓慢。它与城市的发展形成了一个鲜明的贫富差距对比。所以只要政府出手，农村全部都会有。在政府的极力帮助下，农村脱贫就只是时间问题而已。

B. 新农村建设的房屋能买吗

新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面回和农民群众日常生活息答息相关的事情，法律也是不断调整完善的。

根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定：集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。
如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地，则可以自由买卖，并办理产权登记手续；如果是集体土地，则买卖房屋有一定的限制。
《房屋登记办法》第八十六条 集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。

C. 农村建房有什么好处

您好，山好,水好,空气好,消费低,经济不发达.城市呢与之相反.望采纳

D. 我上周回老家,发现在做新农村项目,好像说是把一个村的人集中到一个区域,集中建房,到底是怎么样的啊

新农村建设是优化人居环境、保障改善民生的现实需要。是按照“因地制宜、积极稳妥，先易后难、有序推进”的要求，主要可根据七种情况分类实施，分别为：城中村改造型、城镇建设带动型、产业带动型、项目带动型、村庄合并建设型、整村迁建带动型和利用土地增减挂钩带动型。通过集中建设新居，节约土地，将土地收益用于村庄基础设施建设，带动村庄改造。

E. 农村自建房不敢盖，要统一建房是真的吗

这个是谣言，来应该不是真的吧，源毕竟还有很多人在自己建造房屋。其实关于农村统一自建房的问题，在前几年也听说过，但是有很多朋友说现在不让盖房子了，因为很多村庄就要拆迁了，但是到如今还是没有见到拆迁的事情，所以就有很多人怀疑是谣言！

现在国家政策好了，农村人能享受的也更多了。 所以说农村同意搬迁这个问题，就在目前也没有非常明确的规定，也只有部分地区被列入了计划，所以统一规划也要因地区推进，所以小编觉得如果想全面实施统一建设，短时间内是不可能完成的事情！

F. 现在农村可以随便建房子吗

农村不能随便建房子。

国家政策对于宅基地建房的限制：

1、面积限制

需要按照政府所审批的面积来建房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。

2、不能擅自改变用途

宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如建设规模化的工厂更加不能出售。

3、不能非法转让

宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人（特别是外村人和城里人），可以经过集体的同意本村相互之间调配。

4、闲置着长期不用，导致房屋坍塌

现在很多人都会把农村的房子修建很好，然后放置闲着觉得不住也是自己的东西，很多房屋都摇摇欲坠，废弃多年也无人照关，现在规定凡是2年内不修葺老房子的，一律收回。

5、要服从政府的统一规划

现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要经过规划许可。未批准建设的房子，属于违章建筑。

(6)新农村集中建房好不好扩展阅读：

农村自建房的申请手续流程是：向村委会提出申请，村委会将申请材料报镇村建与国土，获得村建国土的批准后，由镇村两级共同到农户建房地点放样。农户根据规定放的范围进行建房。建房结束以后，向村委会申请，联系镇村建与国土部门进行验收。验收合格的，发放房产证。

如果没有经过上述手续的，是正宗的违法建筑，如果有人举报是将会被拆除的。而且在没有经过审批的农村土地上建房没有房产证。

下面情况农村建房可以拿补贴：

1、困难户

像农村低保、五保等对象建房一般由民政部门给与补贴。

2、新农村建设

有些地方实行新农村建设，对按规划要求做房的给予补贴，一般由政府负责。

3、迁村腾地

有些地方由国土资源部门负责迁村腾地，对迁村腾地中重新建房的给予一定补贴。

4、危房改造补贴

财政部要求，各省(区、市)要依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准，切实减轻困难农户危房改造。

G. 农村集中建房政策

你说的这个问题，我个人的看法是这样——
首先，应当看看这个建中建房是否有当地县乡两级政府的文件、相关部门的审批文件，如果有，可以考虑；如果没有，那就是在胡闹。毕竟集中建房是一个涉及民生的重大事项，岂可儿戏？？
其次，应当有所属地的村民或者村民代表大会的讨论和表决记录文件，也就是说，应当有村民的共识。好的政策不能搞成单相思、一头热。
再者，集中建房政策的落实要以绝大多数的村民能够接受为基本前提，不能变成对百姓的变相掠夺。一套100平方的房子补差价8万，一个种地的百姓家庭大约需要4-5年时间才能取得这样的收入；这个我以为还是有点点高了；
还有，集中建房，要允许有政策缓冲时间，不能搞一刀切；断水断电必然搞成强买强卖模式，必然是荒腔走板。

H. 农村自建房风水不好,不住人,不要了可以吗

农村自建房指南
《农村自建房指南》是2009年福建科技出版社出版的图书，作者是吴应雄，该书介绍了农村房屋建设的基本知识。全书共分五章，内容包括：场地地质与房屋选址；建筑设计；结构设计；抗震与防灾；建筑构造及装饰装修等。
书名
农村自建房指南
作者
吴应雄
ISBN
9787533533854
页数
151
定价
8.80元
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作品目录
内容介绍
《农村自建房指南》内容简介：“农家书屋”以“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”的新农村建设的20字方针为指导，结合目前农村生产和生活实际情况，着力提高农民的生产技能和综合素质，并力求通俗实用，让农民“买得起、看得懂、用得上”。丛书从实用的角度出发，不单考虑种养技术类图书，还涉及农家文化生活、医疗保健、创业经营等方方面面，分为种养技术类，家庭保健类、文化生活类等三大系列。[1]
作品目录
第一章 场地地质与房屋选址
第一节 场地地质条件
一、地基与基础
二、各种地质地基设计原则
三、各种地基处理技术
第二节 房屋选址
一、旧房改造与选址新建的优缺点
二、自建房选址存在的问题
三、自建房选址要求
四、自建房科学选址
第三节 农村自建房风水禁忌
第二章 建筑设计
第一节 建筑施工图的基本内容
一、建筑平面图
二、建筑立面图
三、建筑剖面图
四、建筑详图
五、常用建筑术语
第二节 平面设计
一、起居厅与客厅
二、卧室
三、厨房
四、厕所与卫生间
五、门厅
六、楼梯与走道
第三节 体型与立面设计
一、体型设计
二、立面设计
第四节 剖面设计
一、层高
二、窗台高度
三、室内外高差
第三章 结构设计
第一节 基础设计
一、基础的埋置深度
二、基础的类型和构造
三、基础平面图
四、基础详图
第二节 砌体结构
一、砌体结构的优缺点
二、砌体结构体系
三、砌体材料
四、配筋砌体
五、砌筑砂浆
六、砌体房屋的构造要求
第三节 钢筋混凝土框架结构
一、钢筋混凝土材料
二、钢筋混凝土构件配筋
三、框架结构体系
四、框架结构设计
第四节 农村自建房现状
一、结构形式
二、几种主要建筑结构类型的特点
三、农村自建房安全问题
第四章 抗震与防灾
第一节 抗震与加固
一、房屋抗震设计
二、现有房屋的抗震加固
第二节 防灾