广西农村建房子需要交什么税

⑴ 广西宾阳农村买首套房还要交契税吗

需缴税，如下：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配版偶以及未权成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

⑵ 农村建房需要办理什么手续。

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3.镇政府进行初审，并负责调地工作；

4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

5.报县级机关联合审批；

6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

(2)广西农村建房子需要交什么税扩展阅读：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

(一)农村居民申请宅基地的条件：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则：

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

⑶ 广西旧房改造回迁后要交契税吗

要交契税来。
契税征税对自象：
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。
具体包括以下五项内容：
1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为；
2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移；
3、房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为；
以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税；
⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税；
⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税；
房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

⑷ 广西玉林农村土地拆除老旧房子建新房子需要申请吗如果要申请，都需要申请什么麻烦吗

1、申请建房本人申请，经村、组同意并签署意见。
2、乡建、国土现场踏内勘，进行选址容定点，对符合用地规划、村镇建设规划的核发选址意见书（若需占用交通、水利、供电、通信等设施，需经相关部门同意并签署意见）。
3、凭选址意见书等手续到国土部门办理用地手续，符合条件由国土部门核发用地许可证。占用耕地的，先到财政部门缴纳3元/m2的耕地占用税,按规定办理农用地转用审批手续。
4、乡建部门凭用地许可证进行房屋打桩放线，并核发村镇建设规划许可证。建房三层及三层以上的，须进行房屋设计或采用通用图纸。
5、房屋修建完毕，由建房户提出验收申请，所在街道办事处或镇政府组织相关人员对房屋竣工验收，验收合格后由街道办事处或镇政府在用地许可证、村镇建设规划许可证上签署意见。
6、办理农房产权证书。交纳国土17元/户登记费，5元/户印花税，房管10元/户登记费。

⑸ 广西桂平农村新建房子，因为是农村，所以没有房产证，想申请安装电表

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋内的容合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

⑹ 农村房产证办理费用需要多少

办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)；测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的费用。具体多少要看面积大小。

农村自建房办理房产证需要满足3个条件，首先申请人是农村户口，属于集体成员；其次，申请人宅基地符合一户一宅制，在村里拥有一处住宅；第三，建房宅基地及房屋合规合法，相关证件齐全，满足以上条件后可以向村里提出申请。如果是要新建房屋，还需要村里核准住房需求，再经过相应的流程办理房产证。

(6)广西农村建房子需要交什么税扩展阅读：

农村房屋须经用地审批、规划审批及验收后方可办理不动产登记。办理宅基地使用权及房屋所有权首次登记须提供以下材料：

1、不动产登记申请表（原件）。

2、申请人身份证明（身份证、户口簿、护照等复印件）。

3、个人建房申请表（复印件）。

4、建设工程规划许可证（原件）。

5、城乡个人住宅规划验收意见书（原件）。

6、土地及房屋测绘报告及图纸3张（原件）。

7、不动产实地查勘记录。

8、四至申报表。

9、土地权属来源证明材料。

10、不动产权籍调查表。

以上材料备齐后申请人可携带这些材料到房屋所在的乡镇国土资源所申办宅基地使用权及房屋所有权不动产登记。对于办理不动产权证有任何疑问，均可向所在乡镇国土资源所进行咨询。