广东农村建房基础

『壹』 广东农村的自建房为什么能建这么高

因为土地性质的关系，不像国有土地，有的会限高。农村宅基地是集体土地，建房比较自由。当然，有的地方农村也限定高度的，不能超过多少米，不知道广东有没有这个要求。由福居库自建房设计整理回答，仅供参考。

『贰』 广东江门农村自建房100平不算地基的话，盖2层楼要多少钱

20万元足够了！

『叁』 广东农村如果已经打好地基，48平方，建一层半楼要多少钱，具体材料费，不用立柱，钢筋，水泥，红砖。。。

800蚊一方差不多了，我听老豆之前讲的，因为他是专业的。

『肆』 广东省规定的每户的宅基地面积是多少

每户宅基地面积标准是：平原地区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下，农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。

参照《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第八条，在市土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围外、镇土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内，农村村民可以户为单位申请使用本集体经济组织所有的土地建设非公寓式住宅，有条件的村推广建设农民公寓式住宅。

农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。新批准的住宅建设用地面积按如下标准执行：平原地区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。

前款规定的住宅建设用地面积不含共用配套建设用地面积。

(4)广东农村建房基础扩展阅读

参照《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第九条，具有本村常住农业户口的村民，可以申请使用农村村民住宅建设用地。但有下列情形之一的，不予批准：

（一）以村民委员会为单位建设公寓式住宅，签订建房协议的农村村民户人均居住面积超过市人民政府规定的所在农村集体经济组织人均居住面积的。

（二）以户为单位建设非公寓式住宅，农村村民户住宅建设用地面积超过农村村民住宅建设用地面积限额的。

（三）农村村民出卖、出租、赠与住宅或将住宅用于其他用途后，再申请住宅建设用地的。

（四）不符合区、镇土地利用总体规划确定的土地用途的。

（五）占用农用地，超出当年农用地转用计划指标的。

（六）法律、法规规定不予批准的其他情形。

参照《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第十条，申请建设农民公寓式住宅建设用地应当提供下列资料：

（一）申请表。

（二）各申请人户内家庭成员的户口、身份证明。

（三）各申请人户内家庭成员现居住情况说明。

（四）村民委员会和各申请人签订的农村村民建房协议。

（五）经实地测量绘制的用地界址图（比例尺1：500）。

（六）城市规划行政主管部门核发的《建设用地规划许可证》。

参照《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第十一条，申请建设非公寓式住宅建设用地应当提供下列资料：

（一）申请表。

（二）申请人户内家庭成员的户口、身份证明。

（三）经镇土地管理机构审查的申请人现居住情况说明。

（四）经实地测量绘制的用地界址图（比例尺1：500）。

（五）城市规划行政主管部门核发的《建设用地规划许可证》。

参照《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》第十五条，《农村村民住宅建设用地批准书》自批准之日起两年内有效。逾期未报建又不申请延期的，《农村村民住宅建设用地批准书》自行失效。

『伍』 广东省国土厅在农村建民房的住户办理宅基地证需什么手续及多少费用。

广东省国土资源厅在“广东省网上办事大厅”公布的“农村村民住宅用地审核”办事指南显示，该事项办理条件如下：
（一）具备农村村民住宅用地（宅基地）审批申请条件的个人
1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
4.土地权属无争议。
5.涉及占用农用地的另需依照相关规定办理农地转用审批手续。
6.乡、村庄规划区内建房须先依照相关规定取得由城乡规划主管部门核发的《乡村建设规划许可证》。
（二）符合下列全部条件，可提出申请：
1.符合国家和省、市有关村民宅基地审批的规定。
2.送交资料符合规范要求。
（三）1.数量限制
农村村民一户只能拥有一处宅基地，按规定申请住宅面积，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2.满足以下全部条件的，予以批准。
1)符合土地利用总体规划；
2)拟用土地界址清楚、面积准确、权属无争议；
3)符合宅基地管理相关法律法规的规定；
4)拟用土地在村集体内张榜公示无异议。
3.存在以下情形之一的，不予批准。
1)不符合土地利用总体规划；
2)拟用土地界址不清楚、面积不准确、权属有争议；
3)不符合宅基地管理相关法律法规的规定；
4)拟用土地在村集体内张榜公示存在异议。
办理依据：

1、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》 第三十六条
2、广东省建设用地审查报批办法 第六条
3、《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
所需材料：

1、村委公示二份；
2、村小组会议讨论意见二份；
3、宅基地申请书二份；
4、宅基地审批表二份；
5、宗地图三份；
6、宗地草图一份；
7、地籍调查表原件一份；
8、户主户口本复印件二份（家庭成员各一份）；
9、户主身份证二份；
10、不动产登记申请书一份；
11、申请用地位置土地利用现状图标示一份；
12、农村宅基地建房用地申请表
13、农村宅基地建房用地审批表
14、不动产登记申请书
收费依据及标准：不收费

『陆』 广东农村建房，求几套图纸参考

前提你要什么方面的图纸，关键你的楼梯位在哪里，要几房几厅呢？
还有一系列的施工图纸也是装修必备的。

『柒』 你好，我家在农村盖房子，请问地基要如何处理才能达到牢固抗震的要求呢地基要挖多深谢谢！

1、请问地基要如何处理才能达到牢固抗震的要求呢？
一般地基是不需要做抗震内设计的，除非是一些液化很严容重的土质。一般地基在考虑抗震时，按规范。承载力是提高的。
2、地基要挖多深？
地基要挖多深，主要看土质。按规范，如果在承载力足够的情况下，宜浅埋，但是要满足最小埋深要求。具体最小埋深可以看看规范。

按你所描述的土质情况，再结合我经验上的一些认识，你的黄土承载力在130kpa左右。
四层楼房，面积有150平左右柱距估计不超过6m，这样其实按独立基础也可以的。保险点，做条形基础也可以，我觉得做满堂红没有这个必要（当然，实际情况，要看你的图纸，经过计算才知道的，在没有这些资料前，任何人都只能是猜，不可能给你一个确切的答案。）
施工队要你做满堂红，很大的原因不是为你房屋安全着想，而是，做满堂红，工程量大很多。用料也大，他们会赚得多。

『捌』 广东农村盖房子

我不懂风水，可我认为你这计设不合理，把空间拉的太零碎。最后那厅也不方不正的了。重新设计一下把厕前那块空地利用上，建议你把厕搬到另一合理地。

『玖』 广东省农村宅基地建房高度相关规定

得保证后面的邻居能见到阳光

『拾』 广东江门农村自建房100平地基需要多少钱

请先介绍一下你
占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……