❶ 农村集资建房,产权人不办房产证
不能不办，最好找亲戚商量一下，去过户，让他吧房产证转给你，不然你做起来的房子在法律上是归他所有，都是农村人，辛苦钱，慎重。。。（建房子的话你办转证的时候问下就行了，每个农村不一样）
❷ 村里集资建房可以买卖吗
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人专三方面共同承担属，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
❸ 广州市江高镇的集资建房子能买吗说以后可以办房产证靠谱吗
一般来不靠谱。
房产证办理流程是：
（源1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
❹ 在广州龙洞某私人一宅基地集资建房风险怎样签协议书要注意哪些
无法律保障。
❺ 广州农村集资房转让
你本人是否是农村户口？是否就住在购买宅基地的那个村庄？是不是只有这一处回宅基地？
如果是答，只要自建房的手续完整，买卖和公证都是允许的，只要买者也是农村户口就可以了。
上述三问如果有一个不是则另当别论。
你说：现本人想把关于房子的相关权利过户到自己名下，这是什么意思？你一开头就说有房产证，不是你的房产证？
❻ 广州市江高镇的集资建房子能买吗说以后可以办房产证靠谱吗
可以办理。
房产来证办源理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
❼ 集资建房与小产权房，农村自建房有什么区别
小产权房就是指在集体土地上修建的房子。
农村自建住房可以办房产证，但没有什么用处。农村房屋最主要的证件是宅基地使用证。这是将来土地征用、房屋拆迁时获得补偿的有效证件。
❽ 新农村可以集资建高层楼房吗
应该可以，但需要办理相应的手续。
土地部门批准
住建部门批准
规划部门批准
❾ 集资建房，我想在广州一农村买集资房，可怎么知道房子是合法的，购买程序是怎样
如土地属集体性质，既为不合法。国家已经明令禁止买卖。
❿ 在广州买集资房通过什么手续 才能证明房权归买主所有
关于处理农村集资房问题的决定
广州市人民政府[ 1997-5-5]
穗府〔1997〕48号
各区、县级市人民政府，市府直属各单位：