农村建房三证

1. 农村建的多层房子说是三证齐全可以买吗

农村建的多层房子是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

2. 在农村建房三证是什么

农村建房三证是什么？第一大队和公社的证明的现现场证明，第三一国土局的证明

3. 农村现在的三证合一指哪几证

“三证合一”，抄就是将袭工商、质监、税务分别核发证照，改由工商部门一次性核发营业执照。

根据国务院决定，自2015年10月1日起，全国对新设、变更企业和农民专业合作社实行“三证合一，一照一码”登记制度。

《六部门关于贯彻落实〈国务院办公厅关于加快推进“三证合一”登记制度改革的意见〉的通知》中，首次整合优化了登记申请文书提交材料规范，并明确申请人办理企业注册登记时只需填写“一表”，向“一个窗口”提交“一套材料”即可，登记部门审核后，直接核发加载统一代码的营业执照，并在全国企业信用信息公示系统公示。

4. 听说现在的宅基地使用三证合一是这样吗 – 安

目前，在有的省市，已经实施了房产证三证合一。办理三证合一的，需要携带必要资料到房管局办理。并且需要缴纳必要的申请费用，符合条件的发放证件。那么，房产三证合一需要原件么?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

房产证三证是《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》，办理房产三证合一，需要申请人的身份信息，需要携带必要的资料，这些都需要原件。

房产证的作用

1.房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2.没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。

3.没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4.在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5.没有房产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”，就会因没有房产证存在这些问题。

6.在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

5. 建房的‘三证”齐全，三证指的是什么

我国《土地管理法》明确提出，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核。像长沙就规定，城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的，应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》，同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可进行房屋建设。

6. 农村有自建房子一套办过三证要在杭州买房算第几套

第2套。按房产证上名字来算。房产证全国联网，不管农村、城市、省份、县市都能查到。

7. 农村宅基地三证是指

农村集体土地“三证”是指：

1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。

3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。

(7)农村建房三证扩展阅读

宅基地证补办流程

1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；

2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；

3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；

4、 申请重新办理《房屋所有权证》。

8. 农村房产证三户如何办理三证

朋友你好，
农村房产证三户如何办理三证，你要去当地的房管部门咨询，可以先拨打114查询专管部门电话，咨询办证资料。

9. 农村房屋没有这三证 拆迁或许无法获得补偿

农村房产应该有哪些合法证件？

说到农村房产的合法证件，就一定要说到农村无证农房，虽然在农村无证农房并不是一个准确的概念。因为很多农村中央也刚刚试点房屋发证，常说的无证农房严格来说是缺失合法手续的农房。

农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证（即不动产统一登记证）。各地情况可能稍有不同，大家可以向当地相关部门咨询情况。

无证农房不一定违章

如果能够补办手续当然最好，但是如果实在不能补办，大部分也是要有相应赔偿的。具体规则如下：

1、严重违反规划法的，得知拆迁抢建的，一定是违反建筑，建筑不予补偿，但建筑下面的土地还是要补偿的。

2、被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿。

3、具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿。置换期间你需要租地方住啊，一般都是按月领取补助。补助标准各地不统一。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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