河南农村自建房现场直播

A. 农村自建房平房请专家看看风水

真正要用好风水，要知道房子的坐向，再配合入住人的每一个命来定睡那一个房子，还有厨房厕所应放在那个位置，大门有没有开有吉旺方，窗口有没有吉气流入等都是影响房子吉凶的要素。

B. 河南农村自建房，两层半，大概需要多少钱

面积多大？砖抄混结构还是袭框架结构或者轻钢结构？

在农村建房，不同的房屋结构，其价格是存在很大差异的。目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢等。

从我们的建房大数据来看，一般砖混结构房屋每平米的造价在800-1200元左右；框架结构房屋每平米的造价在1100-1500元左右；轻钢结构房屋每平米的造价在1200-1800元左右。以上价格仅供参考，毕竟各地人工费用，材料费用等均会存在着差异，具体请以建房实际价格为准。

C. 河南农村单层自建房，要求有院子，厨房，洗澡间都设在配房里，卫生间在院内，求解答

你家是地主啊？有土地使用证吗？六百平方宅基地，在我们村子里可是价值一千多万。经济一点不必建这么大，房子一侧留条路方便宝马奔驰进出，地基不做地梁也要放条石，大厅放大梁就要配置柱子、地梁，房顶做斜面的话可以用人字木代替大梁，只要在砖墙上做圈梁就够了。楼板和预制板也不要了，只建一层就以后直接做吊顶。后花园也别只想着养猪，臭死了，种些花木或办小加工厂都比养猪好。

D. 有想一个大概的农村自建房大概，看到满意的图片又不知道怎么画，求大神指点下

多大面积？
请先介绍一下 面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……

E. 农村自建房如何找到好的施工队

在农来村建房子首先要去镇上办一自个房屋准建证,，农村都会有那种承保型自发组织的建房施工队，人员比较少，一般只有20人左右，不过建一套房子这么多人足够了，价格根据你房子的大小、质量的高低，都不一样，比如200平米的大小大概要30000工价左右，不含任何建筑材料。施工队一般在农村都会有，不过要多打听一下哪个施工队做事仔细负责一点，（施工前也要签订意外事故谁来承担，以免带来不必要的纠纷）

F. 河南农村自建房有地梁有圈梁没有柱子有没有问题紧急

砌体结构的房屋，可以不用钢筋混凝土的结构柱；但必须设置构造柱，构造柱、墙体、圈梁组合在一起，可以提高房屋的整体刚度，增强抗震能力。构造柱可以在圈梁上升起来。构造柱设置位置在墙角部、纵横墙交叉处、墙体长度大于5.0米的墙体中部、门窗洞口宽度大于2.0米的洞口两边。

G. 农村可以自建房吗

按国家政策，只要符合宅基地申请条件，是可以申请宅基地盖房的。城管为什么不让盖房？如果对方是故意为难，可向其上级部门投诉或向人民法院起诉的。如果是属于以下几种情况，那么不让建房就是合理的：

1、违法建房

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

但在这次土地确权过程中发现很多农房建设并未经批准，“一户多宅”、宅基地面积超占等违法现象也很多。以前可能因为法律不完善等原因，对种种违法建房行为管理并不到位，但现在各地在宅基地审核方面是越来越严格了，违法建房肯定是不允许的。

2、宅基地空闲两年以上

也有朋友向我们提问说我有宅基地证，可是为什么也不让建房。这里我们说个例子大家就都明白了。

市民陈女士打电话向记者反映，自己有宅基地使用证。但是当陈女士近期想回老家盖房子的时候，当地村委会却不让盖。即便是陈女士向村委会出示了宅基地使用证，对方还是不让盖。

记者就此事联系到了当地国土资源局。该局的工作人员表示，陈女士现在想盖房子肯定是不可以的，因为，按照国家的相关规定，两年以上没有恢复使用的空闲或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。

该工作人员对记者说道，“如果当年宅基地批下两年之内，房屋就建好了，那肯定没问题。但是现在过去了这么多年，一直都没有盖房子，国家也不能一直等着，闲着这块地。所以，根据我们国家的相关规定，这块土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用证，也不好使，不能再建房。”

3、宅基地不够分

上面我们提到，由于历史原因，很多家庭存在一户多宅、宅基地面积超占等现象，这可能就导致当地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申请条件，也是没宅基地可分的，所以就不能建房了。

目前部分地区开始统一规划建房了。在2018年中央一号文件《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》当中也指出，要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。

4、不符合乡镇规划

农民建住宅要符合乡镇土地利用总体规划。如果已经纳入规划，那也是不允许建房的。

H. 农村自家宅基地可以自建房吗

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。
农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

长春律师：网页链接

随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

I. 实拍5套农村各地农村自建房，你还会做小平房吗

小平房没什么不好
简单，不累。我也喜欢小平房

J. 河南农村自建房带庭院，各路大神给张平面图设计，宅基地坐北朝南，东西宽15米，南北长25米。

要结合你家地块周边环境、路况、具体层数、外观要求等才能确定日照、开门开窗版方向以及是否有老人小孩涉及到的权无障碍设计等细节进一步沟通，不管是实用细节还是外观都要注意。如果要（需要）设计，可私（聊）信我。可以试试以下方案：1、找我（喔）们（哦）索取免费（注意）自建房设计图纸。2、购（够）买（麦）通用图纸，用于盖房。3、定制：针对客户（啊）的需求，进行专属（私人定制）定制，从小到大完全针对客户要求设计的房子。