农村企业申请建房

⑴ 农村的房子要如何报建要如何办理手续谢谢

一、农村自建房报建申请流程：

1、农村自建房报建简易流程：

申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房。

福居库认为，农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂，但也不简单，其中涉及到的部门便有2~3个，步骤手续就达到9个之多。

2、农村自建房报建详细流程：

根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。

（1）农村自建房报批程序流程图：

二、村民申请建房报批流程：

1、凡是在辖区内的建设，必须到建设管理站办理报建手续（包括：新建、扩建、改建、砌围墙、开门口）。

2、必须符合规划要求，建设用地需经规划办批准、国土资源分局办理用地手续。

3、各项建筑设计必须遵守《建筑设施防火规范》，按规定报公安消防部门审批。

4、建筑物四邻部分的基础要小于自有用地边界二厘米。

5、排水管一律安装在建筑物落水位一侧，不得安装在临街的一面。

6、十米路以下巷道只准外飘窗楣、雨蓬，不准外飘阳台建筑物。十米路以上按规划外飘。

7、落水位：东区辖区分新旧区。新区落水位一米，旧区落水位70公分，落水位在基建完成后封闭落水位，中间留一小门可以进入清理落水位卫生。

8、临街巷的门口不得设置步级，内地坪不得高于街巷十厘米。

9、凡已建的建筑物不得随意变更使用功能和建筑架构。

10、建筑面积超500平方米需办理质、安监手续。

11、建筑面积超5000平方米需办理计委立项和规划局办理“两证一书“和综合验收。

三、程序：

1、建设单位或个人，将土地证地形图（属村民分配宅基地未办理土地证的，需有协管员点界址的测量宗地图）复印到协管员处加具意见，然后到建管站审批（未办理土地证的需到居委会主任处审批），再到城建大堂办理建设用地规划许可证和红线图。

2、领到建设用地规划许可证后找有资质的设计人员设计图纸，图纸设计后到城建大堂办理建设工程规划许可证。

3、领到建设用地和工程规划许可证后填写报建表、四邻协议，堆放沙石申请表，质、安监资料找有资质的施工企业承建单位并盖章后到建管站办理报建手续，然后把报建资料和经审验的图纸一套到城建大堂备案和交纳建筑管理费、建筑税，并返回建管站领取进场施工许可证和水电开户证明。

4、办理好上述手续后，由建管站派员到施工现场开线，未领土地证的由小榄镇两家测量队进行座标开线，然后由镇建设一区派员验线，验地梁。

⑵ 农村申请建房在哪里申请

申请人要准备身份证，土地使用证复印件和户口本到本村村委提出个人建房申请。然后村委负责人到当地所在镇规划办领取申请审批表，填写上报就可以。

⑶ 农村公家公家建房申请书

（A）开立人民币账户领取营业执照和公章去银行开户，开立银行结算账户后
公司。根据人民银行结算账户管理的有关规定，每家公司只能开立基本账户提取现金及日常结算支付，并根据业务需求，然后再打开其他一般帐户。

1，开户需要准备
营业执照及复印件1）复印件;副本及复印件
2）组织机构代码证;
3）法定代表人身份证;
4）保留密封法定代表人，须签署相应的授权;
5）公章，财务专用章和预留人名章;
6）经理人身份证复印件（通常需要ICBC）;
7）公司的税务登记证（含国税和地税）的（通常招商银行的需求副本复印件）;
8）租赁协议（一般银行基本户需要）;
9）等文件要求。

2，其中检查购买程序
1）经办人的照片;
2）经理人身份证（通常工商银行需要）;
3）设置打开帐户密码（通常需要ICBC）。

3，购买领支票
1）本（要经办人的照片，身份证复印件核对购买）
2）开户许可证（ICBC）
3）预左岸密封，然后填写手续费和费用清单（从银行取回，填补密封时，你可以直接从指定的支付银行购买银行同一条道路，一个转账支票现金30元，20元支票） BR>
4，检查加油
1）的措辞日期，年份必须是大写字母，日语是有点过时了，前面加一个零，或在十月十日，写“百” ;
2）数字大写：一，二，三，肆，伍陆琦，巴，玖，拾，佰，千，万，亿;
3）应收款项必须填写的人的全名;
4）可能限制支票的最大数据量。
5，处理电话查询
1）电话查询协议的签署;
2）设置查询密码。

（B）为“外汇登记证”和外国资本账户和外币结算账户开立
1，办理外汇登记证所需资料：
1）书面申请（包括企业提出的银行名称并加盖公章）内容的基本情况;
2）企业法人营业执照（非法人企业非法人营业执照）之外;
3）批准企业成立的批准文件;
4）外贸门部颁发批准证书;
5）合资公司的合同批准生效，宪法（独资企业只需提供章程）;
6）企业组织机构代码证;
7）企业公章;
8）除了上述材料，视具体情况，可能需要其他材料的补充。除了第一款
（1,7上述材料时，需带原件及企业印章的副本复印件应与原始内容系确认，后返回原来的，但保留一个副本。）

2，申请所需的资料资本账户：
1）书面申请（包括企业的基本情况，应收原因，建议银行和其他内容，并加盖公章）;
2）企业公章;
3）外汇登记证;
4）除了上述材料，视具体情况，可能需要补充的其它材料。
（1项及以上2材料之外，还需携带原件及加盖企业公章的副本复印件应与原始内容系证实，原检验管理单位的回报后，但保留一份副本。）
完成，并出具了“外资外汇业务总局根据”一式三份，并在7日内的银行账户事宜。

3，办理外汇结算账户必须提供以下材料：1
）开户申请（包括企业的基本情况，对外汇收入的范围，银行，账户币种，账户限制等以及公章）;
2）企业公章;
3）外汇登记证;
4）经常项目外汇收入的证明;
5）除材料，视具体情况，可能需要补充的其它材料。
（1项及以上2材料之外，还需携带原件及加盖企业公章的副本复印件应与原始内容系证实，原检验管理单位的回报后， ，但保留复印件）

4，需要解决外汇资本金账户，以准备
1）外汇登记证;
2）企业法人营业执照;
3）商务合同;
4）资本金结汇，外汇管理局已批准该银行直接办理，不再需要特别的审批，通常在两个工作日内完成。

5，专用账户清欠
1）外汇登记证;
2）企业法人营业执照;
3）商务合同;
4）经国家外汇管理局成员的结算;
获得国家外汇管理局的批准文件要求结算审批，一般需要两个工作日。

⑷ 农村盖房申请需要什么手续 盖自建房必知步骤流程

农村宅基地建房办理手续条件及程序如下：

一、宅基地所处位置符合当地土地利用总体规划，方可建房，具体是否符合当地规划，可咨询当地政府或乡镇国土所。

二、符合一户一宅的政策要求。

三、建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请，经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料（参考）：

1、申请人身份证明材料；

2、申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；

3、申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；

4、拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；

5、市、县（区）规定的应当提供的其他材料。

五、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准。

(4)农村企业申请建房扩展阅读：

2018年农村自建房占地面积规定：

1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

⑸ 农村建房需要办理什么手续。

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3.镇政府进行初审，并负责调地工作；

4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

5.报县级机关联合审批；

6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

(5)农村企业申请建房扩展阅读：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

(一)农村居民申请宅基地的条件：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则：

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

⑹ 农村户口一个注册100万的公司可以申请在农村建房吗

注册公司与建房没有必然联系。建房得有规划的合法的土地才行。并非注册一个100万的公司就可以随便建房。

⑺ 关于农村申请盖房子

【农村盖房申请条件】
1、农村居民申请建房条件
（1）无房居住，需建房的；
（2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
（3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
（4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
（5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
（6）国家公益建设需搬迁农民住房的。
2、农村乡镇、村办企业的用地条件
农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
3、农村公益建设、公共建设的用地条件
凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。
【农村不同建筑用地的申报材料】
1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；
2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。
农村盖房申请有哪些手续】
一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
1、镇村建办意见；
2、镇土地分所意见；
四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
五、报县级机关联合审批：
1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；
八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；
十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。