睢宁农村自建房

1. 睢宁2016年宅基地过户流程

一、根据《房屋登记办法》第八十五条： 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。

第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2. 睢宁农村有宅基地，可以盖房子吗

可以在自己的宅基地上建房。
《农村宅基地管理办法》第二条 本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。
《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。

3. 睢宁县睢城镇为什么现在房子不给盖了

城镇建设有总体规划，新建设必须符合规划要求。特别是睢城镇，在城区规划范围内，很快就要整体开发使用，故不允许新建住房。现在许多人抢建住是为了拆迁赔钱，政府查得很紧。 准备折迁集体拢庄的,就是上级统一规划居民点,给你盖好,然后让你迁入。睢城作为睢宁的政治、经济、文化中心是要更早实施的,所以别盖了!

4. 睢宁县的新农村建设中拆迁补偿标准是多少

由于睢宁县属于徐州市，因此按照徐州市的标准执行。

根据《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》：

第十三条徐州市城市规划区内实行迁建安置的，其安置住房的建筑面积标准按下列规定执行：

（一）六人以上户不得超过二百四十平方米；

（二）四至五人户不得超过二百平方米；

（三）三人以下户不得超过一百三十五平方米。

第十四条徐州市城市规划区内实行产权调换安置的，其安置面积以经依法认定的原住宅用房建筑面积结合被拆迁人家庭人口，按下列标准确定：

（一）每户原人均合法建筑面积四十平方米以上的（含四十平方米）按人均建筑面积四十平方米给予安置；

（二）每户原人均合法建筑面积四十平方米以下的，按原合法建筑面积给予安置，但不得低于国家规定的最小户型面积。

安置的建筑面积与规定的安置标准面积相等部分，按照原房屋的重置价格结合成新与安置房的建安工程造价结算差价；超出部分，建筑面积十平方米以内的按安置房的成本价结算，超过十平方米的按安置房的成本价另增百分之三十结算，但最多不得超过三十平方米。

超出人均安置标准以外的合法建筑面积，按规定给予补偿，不予安置。

第十五条徐州市城市规划区内，原合法建筑面积超过一百八十平方米，有下列情况之一的，每户可在原安置标准基础上增加二十平方米安置：

（一）家庭人口在二人（含二人）以下的；

（二）被拆迁人丧偶或离异后未再婚且在本市行政区域内无子女的；

（三）被拆迁人配偶户口在外地的；

（四）被拆迁人子女年满十六周岁的；

（五）被拆迁人子女为独生子女的；

（六）被拆迁人已婚尚未生育的。

(4)睢宁农村自建房扩展阅读：

根据《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》第十三条征地房屋补偿方案应当包括下列内容：

（一）补偿范围和实施时间；

（二）补偿安置方式；

（三）征地范围内房屋的权属、用途、面积；

（四）各类补偿、补助、奖励的标准；

（五）签约期限、过渡方式和过渡期限、搬迁期限和提前搬迁奖励期限；

（六）安置房的数量、地点、面积、结算标准等；

（七）补偿安置资金证明；

（八）其他需要明确的内容。

第二十二条征地房屋有下列情形之一的，征收机构应当依法办理证据保全：

（一）依法设有抵押权的房屋；

（二）有产权或者使用权纠纷的房屋；

（三）产权人下落不明的房屋；

（四）共有人不能协商达成一致意见的共有房屋；

（五）其它依法需要办理证据保全的房屋。

5. 江苏省徐州市 睢宁县 梁集镇 付楼村 三组 农村房屋拆迁补偿标准

睢宁暴力拆迁砸死人 快2个星期了还没人解决 这说明什么？？

6. 徐州睢宁农村很穷吗 和南通某些镇比起来怎么样

建议还是去南通把，南通人有钱。睢宁农村谈不上穷，至少小康了，大专部分都到县里属工厂工作了。南通的县比徐州的县好太多。

貌似跑题了，你说的是农村。农村都大同小异，现在已经开始建集体农庄了，类似于矮点的小区。

睢宁目前没通火车，高铁已经在建。睢宁2016年gdp493亿元，在江苏省属中下游，在安徽省位列第三(均为县域)

人往高处走，水往低处流。这种“女方必须去男方家”这种封建腐败毒瘤早该被去除了。

7. 我是江苏省睢宁县双沟镇一个地地道道的农民，现在外面打工。我像你们反映一个关于高铁占用农村房产的赔偿

http://js.xz.gov.cn/JSJ/xxgk/001007/001007003/这是徐州城乡建设局网站，里面对于补偿方案也没有明确说明，不过里面的文件可以详细的了解一下，还有就是再网络知道上提问，是解决不了问题的，具体问题还是需要用具体的方法到具体的部门了解清楚。

8. 江苏 睢宁县 新农村建设关于旧房拆迁补偿标准到底是多少

官山镇汤集村哪里啊 你们是怎么赔的啊
只有可怜一点的拆迁赔偿费 其他的什么安置补偿根本没回有
是不是只有每答平方300块啊，而且只是赔正房那几个平方，不是按照宅基证平方给赔偿 院子 院墙 和宅基上其他的建筑全部不赔

黑啊！！！

9. 我是徐州睢宁高集的，农村人，家里传言快拆迁了，是真的吗，要真的拆了我们这些农民到那去啊没钱没房的

俺是高集韩二的 也狠焦心 ，拆迁是好事，真希望县政府多为人民着想，多给农民带来实惠，最起码能拆一套赔一套像样的住房 ， 不要让老百姓还再额外添个几万块的 。地方本来就穷，千万别要人命。

10. 江苏省睢宁县禁止农村在自己宅基地上建房，合法吗

宅基地的所有权是村集体的，群众最好不要和政府说宅基地是自己的，说政府批给自家了比较贴切，但是就怕现在又不批准了，那样不能盖房