新农村房子密

Ⅰ 农村房子的特点有哪些

农村的房子有以下特点有，农村自建房宽敞明亮，空间相对独立，厕所厨房物防都是独立分开的，这就是农村房子的特点。

Ⅱ 新农村改造的房是小产权吗

小产权无法过户。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

Ⅲ 国家规定农村房屋邻居之间的距离是多少

国家并没有确切的法律规定农村房屋邻居之间的距离。

从安全、采光的角度来说，新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上，这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话，是很容易导致邻居房屋结构破坏的。

《民法总则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。这只是一个原则性的规定。

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农村的房屋是个人宅基地上的建筑，宅基地相互之间可以紧密相连，所以，房屋建设的规范在农村自建房方面没有规定。如果遇到的采光权的问题，可以用民法上的相邻关系来处理。

虽然在农村建房自由，但是也必须要尊重历史状况，给邻居留下足够或者至少是不增加对邻居采光权的侵害，用这个理由申请建设许可单位对邻居建设的计划予以干预，没有建设许可证开工建房是违法的。

农村房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。具体的间距是用建筑物室外坪到房屋檐口之间的高度，各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。如果是南北朝向的房子话老区不小于1：1，新区不小于1：1.1。

东西朝向时，东面建筑物高度与间距之比不小于1：0.8拆旧建新日照间距不足的要征求四邻意见。四邻同意的，可按实际情况进行审批。

《物权法》第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，旧区的住宅建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。

也就是说在农村盖房子的时候一定要掌握间距，虽然我们国家法律对农村的建筑高度和距离没有具体规定，但是如果盖房子的时候小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活，从而也会造成邻里之间不和睦。

Ⅳ 新农村建设房子是否具有产权

在农村建房是小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金回等费用答，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

Ⅳ 农村房子屋顶漏水怎么处理

一、农村房顶漏水怎么办
其实首要的第一条是要找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
二、农村房屋漏水修补办法
大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。
三、农村房顶漏水用什么材料
1、合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料;或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。
2、高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。 厚度一般为3mm、4mm、5mm，以沥青基为主体。
3、合成高分子防水涂料：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有优良的高弹性和绝佳的防水性能。该产品无毒、无味，安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。
4、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。
5、特种防水抗渗浆料：为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特点，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能，同时具有二次修复作用，尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。

Ⅵ 农村老房子里突然了一窝蜂蜜

如果本来就是密封的，可以自己吃一些，给亲朋好友一些，如果里面很浑浊，建议去消毒。

Ⅶ 为什么农村土房子冬暖夏凉

农村在上世纪60年代之前，由于交通不便，现代建筑工艺尚未普及到农村，农村建房大都是采用原始的土胚或者土砖做墙体，整个房子做下来，就和北方的窑洞一样的具有一定的保温功能,冬天和夏天会让人感觉相对要舒适很多。

要说它冬暖夏凉，其实是因为墙体的热传递较弱。窑洞一般挖在山坡上，因此它的"屋顶"和"墙壁"都相当厚。人们挖窑洞时，都选择土质比较坚硬的地方，这种厚而坚硬的"墙壁"很不容易传热。所以，窑洞的顶和壁既不能直接从大气中吸热，也不能直接向大气中散热，只有窑洞口直接和外界接触。因此，窑洞里的气温变化总是落后于外界的气温变化，而且温差变化不大。再之，农村建房不受土地限制，在选择房屋朝向一般采用东南向，这样的朝向是做为住房最理想的朝向，既可以更多的采集阳光，又能有效的避开冬天的北风，所以，就给人冬暧夏凉的感觉。

当然，并不是说所有的农村房屋都是冬暧夏凉，比如说一些因用地限制，或“风水”限制，朝向西北的房屋，也是冬不暧夏不凉的房屋。