农村人可以买地建房吗

⑴ 我不是农村户口，想在农村买地建房，可行吗

1. 根据《土地管理法》及相关司法解释的现行规定：“宅基地的所有仅归集体所有。禁止城内镇居民购买农村的宅容基地，政府有关部门也不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。” 2. 以你爸的名义建成之后，让你爸自书一份遗嘱，不需要公证，你就可以合法拥有房屋的所有权，并在房屋的存续期间，继续使用该房屋范围内的宅基地使用权，但该房屋不得翻建、改建、扩建；待房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织无偿收回。

⑵ 以后农村土地可以买了，自己建房吗

如果在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利，只要你是农民就享有这项权利。不管你走到哪里，在城里还是在农村生活，不管是否在城里买了房，重点的重点你要属于哪个自然村的村民。你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利。所以说只要你是农村人，你就能在农村建房。

但是如果你将户口迁进城市，那就相当于你放弃了农村建房的权利。户口在农村是证明你是属于农村的村民，属于村集体组织的，这样才能申请农村建房。另外一点农村建房要注意，你在城里买了房，但在农村拥有多处宅基地，那么你就不符合一户一宅的规定。这样的情况原有的多出的宅基地要被回收，最后只能选择一处建房。

(2)农村人可以买地建房吗扩展阅读：

宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

农村的宅基地是属于集体产权, 集体产权是属于农村村集体的,是不可以进行转让的。而且农村房产只有宅基地证没有大产权证,无法进行房产过户。大家在买房子时尽量不要购买这种房屋。

⑶ 我是农村户口的 想在自己村子买多一块地建房子 可以吗

国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知 (五)严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。
第七条
农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
第十一条 农村村民新建住宅其宅基地面积限额应符合下列标准：
(一)乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米；
(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米；占用未利用土地的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米

现在也不是有钱就能搞定的事，各行各业都是在整顿，村干部也不愿顶风违规违纪，后果很严重的。
以上宅基地标准不知是否统一。意见仅供参考。

⑷ 农村户口可以在异地购买宅基地自建房吗

农村居民只能合复法拥制有一处宅基地。土地是不能买卖的，买了以后你也不能得到批准。

农民宅基地只能有一处,很难办理批准手续

所以风险狠大！

但是可以购买城市房屋。

1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：
（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。
（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。

2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。
3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。

⑸ 我是农村户口想在镇上买地皮盖房子，怎样才能让

现在买地皮盖房子。真是不
好办的。去年有好多也地方
没有经过国土局的批准的。
都属于那种违章建筑的。

⑹ 我不是农村人想在农村买一块地建房

城镇市民不允许在抄农村买地袭(集体所有)，你可以租，具体出租上限你再查一下，可能是30年，如果你农村有可靠的亲戚的话找找关系以他的名义弄，你俩再签合同，前提是你不要想靠房子赚钱，农村的空气新鲜，物价又低休闲和养老的好地方，不住的时候可以托付给亲戚照看，年限到了在签合同，不要了就按市场价卖掉，便宜个万了八千的有的是人买，就算万一拆迁给你亲戚的补偿费不就是你得吗，平时会来点事，小小的给与也花不了多少钱
农村人厚道的多

⑺ 农村户口可以在其他村买地建房吗///////如果在其他农村买房屋受法律吗

根据村民委员会组织法规定，在其他村买地建房，须经村民会议表决同意，内户口要迁入该村，且必须容把在原来村里的宅基地交回；
在其他村买房的情况与前述类似，要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记，才受法律保护。

⑻ 本人是农村户口，想在其它村买地皮造房子，可以吗，应该走什么样的程序。

不可以在其他村买地皮造房子，因为宅基地是不允许买卖的。严格按照法律及相关规定来讲，这个买卖是违法的，从而是无效的。农村村民对宅基地只享有占有和使用的权利，没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能办理的，给办理过户手续的房管部门是违法行政。

相关法律条文说明如下：

国土资源部《查处土地违法行为立案标准》规定：“一、（五）以转让房屋（包括其他建筑物、构筑物），或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润，或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动，或者以置换土地等形式，非法转让土地使用权的；”国务院办公厅关于严格执行

有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号）规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。”

国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发〔2004〕28号）规定：“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（国土资发[2004]234号）规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”

国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知（国土资发〔2008〕146号）规定：“（二）严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。”

建设部《房屋登记办法》第八十七条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”

(8)农村人可以买地建房吗扩展阅读：

如果不是去别村买地皮，而是直接单纯将本村的宅基地卖于本村人，也是不可以的。因为宅基地作为集体土地使用权的一种特殊使用方式，国家是有许多规定的，宅基地的申请和转让也是有着严格限制的。

《物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”而《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。