良渚农村自建房

Ⅰ 杭州地区农村自建房。我家想建个房子，是四层的。样式想要中空的那种。哪个高手有相关的资料分享下，谢谢

你去杭州 保利地产 或者雅戈尔地产的别墅楼盘去 拍N个照片 前后左右 然后拿着照片去建筑设计公司 设计一个图纸 你也就住高档别墅一样的了

Ⅱ 农村可以自建房吗

按国家政策，只要符合宅基地申请条件，是可以申请宅基地盖房的。城管为什么不让盖房？如果对方是故意为难，可向其上级部门投诉或向人民法院起诉的。如果是属于以下几种情况，那么不让建房就是合理的：

1、违法建房

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

但在这次土地确权过程中发现很多农房建设并未经批准，“一户多宅”、宅基地面积超占等违法现象也很多。以前可能因为法律不完善等原因，对种种违法建房行为管理并不到位，但现在各地在宅基地审核方面是越来越严格了，违法建房肯定是不允许的。

2、宅基地空闲两年以上

也有朋友向我们提问说我有宅基地证，可是为什么也不让建房。这里我们说个例子大家就都明白了。

市民陈女士打电话向记者反映，自己有宅基地使用证。但是当陈女士近期想回老家盖房子的时候，当地村委会却不让盖。即便是陈女士向村委会出示了宅基地使用证，对方还是不让盖。

记者就此事联系到了当地国土资源局。该局的工作人员表示，陈女士现在想盖房子肯定是不可以的，因为，按照国家的相关规定，两年以上没有恢复使用的空闲或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。

该工作人员对记者说道，“如果当年宅基地批下两年之内，房屋就建好了，那肯定没问题。但是现在过去了这么多年，一直都没有盖房子，国家也不能一直等着，闲着这块地。所以，根据我们国家的相关规定，这块土地就要被收回，即使手上有那本宅基地使用证，也不好使，不能再建房。”

3、宅基地不够分

上面我们提到，由于历史原因，很多家庭存在一户多宅、宅基地面积超占等现象，这可能就导致当地的宅基地短缺，有些村民可能符合宅基地申请条件，也是没宅基地可分的，所以就不能建房了。

目前部分地区开始统一规划建房了。在2018年中央一号文件《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》当中也指出，要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。

4、不符合乡镇规划

农民建住宅要符合乡镇土地利用总体规划。如果已经纳入规划，那也是不允许建房的。

Ⅲ 关于农村自建房

混合一级结构房屋，做完整的地基，梁，柱。单位建设成本现在大约需要1300-1500，各地经济版水平不同，但大约不权会差很多。按照100平米土地，建设2层房屋，建筑面积为200平米。房屋建设成本约是25-30万。如果降低建筑结构，混合二级，成本大约是24-26万。使用钢混结构的话，成本约40万左右。室内装修按照基本装修，地面，墙面，天花板，使用普通材料，平均单位价格是500-800，总估算是10-15万。装修要好点的，花费要15-20万。土方花费很少，忽略。挖池塘，人工成本看当地情况，如果使用机械，花费大概是1-2万。其他外围设施预算3万左右足够。
总体算下来，一般质量的45-50万。追求高质量的60-70万

Ⅳ 农村自建房 面积大概150平米，建两层和建一层，分别大概是多少钱，现在有8万，够建一层吗

要看当地的物价水平。要是建一层，可能刚够材料费，人工费是不够的。根据经验，这样的房子造价在40万左右，含材料费、人工费，但不含装修。
一层和二层区别当然很大。

Ⅳ 2019农村宅基地自建房

物权法 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
确权是为实施物权法而开展的专项工作，对依法使用的宅基地进行物权登记，即执行物权法第一百五十二条规定。盖房与物权法与第一百五十三条的规定有关系，即盖房之前先执行土地法的相关规定，以后再登记物权，这是基本程序、过程。

Ⅵ 农村有自建房子一套办过三证要在杭州买房算第几套

第2套。按房产证上名字来算。房产证全国联网，不管农村、城市、省份、县市都能查到。

Ⅶ 我在杭州有农村自建房应该怎么落户

到原来的户口单位办理迁移手续.然后拿迁移手续 到现有地方户口管辖地去落就成了 .至于落时候带什么东西 打个电话问一下

Ⅷ 浙江杭州萧山农村自建房能挖地室吗

浙江杭州萧山农村自建房能挖地是吗？怎么会有这种想法的呢？这应该不允许挖的。怎么能擅自地挖地下室呢？这国家肯定是明文禁止的。我是这样认为的。如果是自己私自挖，地下室那会造成房屋结构的损害。

Ⅸ 家在农村，自建房，宽6.5米，长10米，建两层，一楼客厅加一房，二楼建三房，现在不知道楼梯怎么建才

喜欢田园别墅类的就上下直通，加缓步台，冲门，一二层不完全隔断。更好地利用空间可在客厅设斜梯，或者一层房间旁两级旋梯。琴，意见仅供参考