农村自建房90个平方小吗

㈠ 农村自建房能建比自己地小吗 比如我有359平方的地 想建200多平方可以吗

农村的土地不是想建多大就多大的。按户，每户最多不超过90平，可以盖二楼，多了也不让盖。地方上标准不同，到房管所咨询。

㈡ 农村自建房审批了90平,能不能在90平以外再建厨房卫生间

不行。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

《土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

㈢ 农村自建房面积要求

城市住房面积国家的政策是90㎡面积住房要占到70%，这也就是说大多数人城市住房也就90㎡，一般城市住房90㎡可以建2个睡房，小点的可以建3个睡房，只要设计精细，应该说还是比较舒适的。那农村住房多大面积为合适呢？
1、一个标准的家庭人员构成是怎样的：夫妻，一个子女，父母，共五个人。（其它可能还有爷爷奶奶，有的可能有两个小孩，本文对此将不作研究，原因是，现在人们更喜欢小家庭生活，大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活，就是和父母大人还不是太愿意呢，尽管如此，在农村和父母一起住还是相当普遍的，这可能和经济基础有关，因为如父母另外住，必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的）。综合以上分析，农村家庭五人居住是较为常见的。

2、厨房已使用气体作为主要燃料，真正使用土灶的也有，但终是少数了。

3、考虑一个汽车位，到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础，从发展的眼光看，以后可能会有，就是以后还是没有这个实力，作这样的假定仍有一定的现实意义，因为这个汽车位现在可以兼作其它功能空间来使用，比如说农村的农俱间或贮藏室之类，不用和城市住房一样的太过紧凑，必竟是自己家的地。

4、底层的堂屋面积要适当大一些，农家有在家中办婚娶等的习惯。

5、两层楼房。

有了以上这些假设，对研究农村住房的合理规模就有了很好的基础了。

农村住房各功能空间合理面积规模如下（墙轴线尺寸）：

a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2

b. 一个小孩房2.7*3.0=8.1

c.一个老人房3.3*4.5=14.85

d.一个客房3.3*3.0=9.9

e.2-3个卫生间（底层一个，上面1-2个）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2

f.一个厨房2.1*3.3=6.93

g. 一个餐厅3.6*3.6=12.96

h. 一个客厅（底层的堂屋）4.5*5.1=22.95

i. 二层设一个起居室3.0*3=9.0

j 贮藏室2*2=4.0

k.必要的室内走道交通面积1.5*5=7.5

l .阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1

m.汽车库3.3*5.7=18.81

n.楼梯2.4*4.2=10.08

以上为墙中轴线面积，小计为：165.58。

两层楼的底层占地面积为165.58/2=82.79

假定是由宽10米，长8.279米围合的面积，则一半外墙占用面积为0.12*（10+8.279）*2*2层=2.6

以上合计总面积为：165.58+2.6=168.18平方米。

总结：我们认为自建住房总面积168.18㎡，包括四个睡房、三个卫生间、一个汽车库位、各功能空间面积配比合理，只要设计合理，这样的面积对居住来讲已经相当的舒适。空间紧凑可以控制在160㎡，空间比较宽松的话可以放到180㎡。以上内容仅供想要自家建房的朋友参考，如果您是有钱有地的富人可不做考虑！
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㈣ 农村自建房90平米需要多少根立柱

我们老家那边建房子都是建砖混结构都不要单独的立柱 一般就是主墙三个柱子

㈤ 农村自建房面积怎么算

在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是：1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。3、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。4、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(1)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑面积”。5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

㈥ 农村个人住宅的面积有规定吗

有规定。

1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

4、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

根据《中华人民共和国土地管理法》：

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

(6)农村自建房90个平方小吗扩展阅读：

宅基地使用权具有以下几个特点：

一、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。

农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

二、宅基地使用权的用途具有限制性。

农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

三、宅基地使用权具有福利性和无期限性。

宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

网络-中华人民共和国土地管理法

㈦ 农村自建房多少平方才算合法

农村建房用地标准不是按人均面积计算，而是按户均面积计算。
《农村宅基地管理办法专》第十三条： 农村村民属实行一户一处宅基地制度。
农村宅基地的面积按照下列标准执行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 各地政策有差异，以当地规定为准。
(7)农村自建房90个平方小吗扩展阅读：
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

㈧ 农村自建房一般是多大面积最合理呢

一个标准的农村房，最少要保证两代人的居住，面积开阔不浪费，布局精致丝毫不觉拥挤，可是自家建房，到底该建多大的面积才最合适？城市商品房大多数是90多平米，划分精细的话可以设计出三个卧室来，但是对农村来讲，这点面积明显不够，毕竟农村家庭是几代同堂，不像城市生活那样相互独立，今天咱们就来说说，农村住房到底多大的面积，才最合适！

不算不知道，一算全明了，168平米的房子才刚合适，相对于城市90多平，这个面积看起来还是蛮合适的，只要设计合理，这样的面积住进去想当舒适，如果空间比较宽松的话，可以放到180平米，以上这些数据仅供参考，各地实际情况不明确，还是要多加思索才行！

㈨ 农村自建房90平方小吗

看自己了，我觉得有点小

㈩ 我们农村建房限制90平方米有国法依据吗

根据《土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》相关规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出规定的标准。农村村民建房占用旧宅基地和村内空闲地，每户用地不得超过180平方米；占用耕地的，不得超过120平方米。
农村申请建房程序为：
申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书。