现在农村不能建房子了

㈠ 现在农村不让建房吗不让建房怎么办

网友：我老家是江苏沭阳吴集的，家里现在在建房子，刚打好地基城管队的就来了，说不让盖，再盖就把人抓起来，我想问一下，这样合理吗？是国家政策不让农村盖房，还是有政府徇私舞弊不想让我们盖，让我们去买投资商的房子？

当然，除了以上情况会不让盖房，还可能因不符合乡镇规划等原因而不让盖房，但不让盖房肯定要有理由的，如果不清楚什么原因，一定要问清楚。如果确实违反了国家法律政策的规定，那就没办法了；如果是政府人员故意为难，那可向其上级机关投诉或向人民法院起诉，来维护自己的合法权益。

㈡ 现在农村为什么不允许建房

目前农村建房不像以前那样自由了，但并不是不允许建房。很多朋友都在问，现在农村为什么不允许建房了，究其原因主要在以下几个方面：

1、违法建房

按我国现行法律规定，宅基地应遵循“一户一宅”原则且宅基地面积不能超过当地的宅基地面积标准。但现在农村的现实情况是，有很多农房建设并未经批准，“一户多宅”、宅基地面积超占等违法现象也很多。以前可能因为法律不完善等原因，对种种违法建房行为管理并不到位，但现在各地在宅基地审核方面是越来越严格了，违法建房肯定是不允许的。

4、不符合乡镇规划

如果不是以上原因，那可能就是这个原因了。农民建住宅要符合乡镇土地利用总体规划。如果已经纳入规划，那也是不允许建房的。

土地是不可再生资源，所以大家要珍惜爱护。像有些人申请了宅基地却空着不建房，就需特别注意，因为如果宅基地空闲两年以上，集体有权收回的。

㈢ 在农村不允许农民建房子，这是为什么呢

欢迎阅读农村人事，作者是土生土长的农村人，点击上方蓝色字体关注，每天都将为你带来最新三农资讯。今天为你带来的是：为啥有宅基地，村干部还不让盖房子？可能是这5个原因

一直以来，很多农民一辈子最大的人生愿望就是盖房子。在过去，三间大瓦房就是很多农民的梦想，而现在则换成了楼房。每年都有外出打工回来的人，挣到了钱，就迫不及待地把家里的老旧房子拆掉，重新盖一所气派的楼房。但是，有的人却发现，自己盖房子，村干部却不让，这是怎么回事呢

这几年来，在一些农村兴起了合村并镇，把几个小村子合并成为一个大的中心村。合村并镇之后，农民住进统一建设的农村社区，原有的房屋都会拆除。因此，如果即将进行合村并镇，那么很可能就不让农民再建新房了，否则只会浪费钱。将要征迁的农村，也是一样道理。

现在农村各方面管理越来越规范化、制度化，以往那种办啥事靠人情、打个招呼就行的旧办法，已经不适用了。因此，农村人以后不管是盖房子，还是有其他事，都要注意相应的规定，照章办事，这样才没有后患。

㈣ 农村不让建房吗

城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家里的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳。

1、忌对死巷
看腻了城市的喧嚣，乡村的静谧就让很多人特别向往，很是想体验一番隐居的田园生活。在选址时，千万不要选择死巷或者人烟稀少的死路口，大门更是不可以正对着这些地方，这是很影响家人气运的。
这些地方皆为逼仄之处，是浊气与晦气汇集之地。想象一下，每次一开门，晦气直冲面门，那运势能好吗？故而，无论是旧时的宅子还是现今的自建房，大门都是明明白白露出来的，取门开吃四方之意。

2、忌高大之物在门前
选址时要格外注意大门前有没有过于高大的物件。若是有，千万不要选在这里，或者清除干净再入住。门前若是有高大物件，不仅不会让你有隐居田园的闲适与神秘感，还会让你有一种莫名的压迫感，而且会压制你家的财运。门前高大的树木或者电线杆都是不可以有的，大树会使屋内阴气过剩，压制阳气的聚集。
农村一般在屋顶建有烟囱，这个是可以的，但不可以在门前建，在门前会使住户家烦事缠身，事事不顺。

3、忌对尖锐物
农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。
4、忌对鬼神
大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正所谓物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。
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㈤ 农村现在都不让盖房子了，那以后农民的房子建在哪里

我们现在的农复村不允许建房制，这其实本身就是一个伪命题，国家现在还没有出台禁止在农村建房的确实政策。

所以，我们农村现在都不让盖房子了，那以后农民的房子建在哪里的问题很好说了，对纳入城市规划区或按规划拆迁合并的村庄，不必再申请宅基地，统一分配房屋，让老百姓没有房子住。

㈥ 现在的农村，为什么既不能建新房子，又不让翻修房屋

为什么农村房屋不能翻新，不能原地修建房屋？

如今农村的土地可值钱了，一般人没有机会都很难在农村有一块住的地方。“一户一宅”不仅让那些城里人难以在农村定居，也让我们这些农村朋友不能私自建房，有利有弊。如今有些农民朋友说现在农村的房屋不能翻新，不能在原地修建房屋？这有道理吗？

所以，综上所述，对于自己的房屋还能不能翻新，或者原地修建，要考虑到当地政府的要求，如果违章建筑，那可就得不偿失了。

㈦ 农村现在都不让盖房子，那以后农民的房子建在哪里

现在有许多地方的农村，冻结了宅基地审批手续，有的十几年或者二十几年未批房了，这些都是有具体原因的。但国家的宅基地管理政策，从来都有宅基地审批的相关规定。只要农村未达到一户一宅标准的，或者因孩子结婚必须分户而目前只有一户住宅的，完全可以依法申请宅基地。

有些农村不给建房还有其他原因的，比如这个地区将要被开发，将要被征用，被拆迁等，在拆迁公告贴出来后，这时村里的房屋是不能动的，不能加盖楼层，不能翻新，也不能新建房屋的。还有的就是这些村庄准备建设新农村，各村并镇，统一集中建房的，让农民搬到集中区的房屋居住，所以原来的房屋要推倒复垦，所以就不能私自新盖房屋了。

㈧ 现在农村建房子不能办房产证和土地证么

可以办！

农村房屋土地证：

一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里。

农村房屋房产证：

(一)、申请条件：
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证;

2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)

9、建房户领取产权证。

综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

拓展资料：

关于房产证

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

（资料来源：网络：房产证）

㈨ 现目前农村不能私自建房，那没房的以后该怎么办呢

可以申请自建房。一家一个户口在一栋房子上或者没有房的，都可以在自己的地基上申请自建房。