新农村建房高标准

1. 中央一号文件里提出要加大力度进行高标准农田建设，建设内容有哪些啊

全国人民代表大会开幕。 2010年中央一号文件强农惠农政策很多，依然是两会上代表委员关注的焦点。土地为载体的社会经济发展，在“3农村”土地不能分开，当年的不仅是农村土地管理的宏观指导思想的第一个文件，约1200字的长度，并取得了土地管理的明确要求，主要包括：土地出让收益优先用于农业土地开发和农村基础设施建设，努力建设高标准农田，稳定和完善农村基本经营制度，有序的农村土地管理制度改革，促进城镇化发展的体制机制创新，支持“三农“土地政策。

中央一号文件发出引起关注，话题也导致有关土地管理的内容相关研究领域的理论思考和讨论，本文基于国内权威专家媒体报道，专家热概述主题在其理论观点，希望能给读者一些参考。

2010中央一号文件亮点纷呈，“稳粮保供给，加大惠民生和促进改革统筹，强基增后劲”的20字基本思路方法。这是第一次在文件名中，突出城乡“概念，强调”总量持续增加，稳步提高，首次提出要在三年内消除基础金融服务的差距在农村投资“三农” “第一次，首次林业和畜牧业，抗旱节水设备纳入补贴范围的第一次提到了”新生代农民工“的概念，依此类推。专家认为，强力推动资源要素向农村配置是其最大的亮点。

城市和农村地区，着眼于加快发展的小型，中型城市和小城镇

今年的中央一号文件解决“三农”问题统筹城乡发展的新理念，推动了全镇，为保持经济平稳较快发展的持久动力。在推进城市化的发展，突出重点，推进体制机制创新，重点是加快小型和中型城市和小城镇的发展，方向是提高城镇化水平和发展质量。建议在本文中三大措施，促进城市化的发展：促进符合条件的农业转移人口在城镇落户，并享受当地居民同样的权利和利益，鼓励有条件的城市将有稳定的工作和一定的数量多年居住在城市的农民工逐步纳入城镇住房保障体系，土地政策的实施，有利于小型，中型城市和小城镇建设，财政政策，投资和融资政策的发展。

专家们普遍认为，人口城镇化是统筹城乡发展的一项重大改革，但也促进城市化的发展是一大亮点。叶兴庆指出，国务院研究室农村司巡视员，中央出台了多项政策，包括转移的产业，土地小型和中型城市和小城镇倾斜已作出安排，为未来步实施政策的过程中，小型和中型城市和小城镇发展将进入一个黄金时期。

农民问题，中国农业大学教授，博士生导师朱祁镇教授独到的见解研究所主任。与此相对应，在农村种田的农民也需要激励机制和安全策略。他认为，目前最大的农业危机是一个巨大的损失，农村劳动力，农村的年轻人不想不种田，这是更可怕的耕地流失。只有让养殖也获得了更高的收入，以加快城镇化，一部分优秀的年轻人愿意留在农村经营土地。他建议，发展劳动密集的农业，恢复一部分传统种植，发展乡村旅游等第三产业，既增加收入，但也是解决农村就业问题。

2010年中央一号文件，以及2009年中央经济工作会议和中央农村工作会议，提出了城市化的发展，“中小城市和小城镇协调发展，当前应重点加强小型，中型城市和小城镇的发展。“，办公室主任，中央农村工作领导小组副组长陈锡文指出，小型和中型城市小城镇将是中国城市化发展的重点。他进一步分析，城市化和城市化的概念，在英语中没有什么区别，但在中国，除了城市之外，还有一类称为镇，略小于“城市”。中央明确提出走中国特色的城镇化道路，是指小型，中型城市和小城镇协调发展。他认为，下一步的重点，通过推进城镇化建设用地的年度分配，引导产业转移，加强中小规模的城市和小城镇基础设施建设和环境治理，提高综合承载能力小型，中型城市和小城镇，吸引非农产业在农村地区和农业人口。

郑风田教授，博士生导师，中国人民大学农业与农村发展学院院长助理，在城镇化发展战略，城市化的发展必须要思考新的方式，如在小城镇房产税试点，采取预防措施，以防止房地产泡沫的小城镇。

投入一个明确的方向和重点，重视耕地质量

文件强调国家继续加大农业和农村的投入，除了建议总继续稳步增加“12个字的要求，在制定三大支农资金来源的变化。该文件提出要确保财政支出优先支持农业和农村发展预算固定资产投资优先投向农业基础设施和农村民生工程，土地出让收益优先用于农业土地开发和农村基础设施建设，需要极大的努力，建设高标准农田，注重耕地质量建设，加大投入力度，安排中期和长期的政策性贷款，以支持农田排灌，土地整治，土壤改良，机耕道路和农田林网建设800个产粮大县的基本农田加快建成高标准农田。

农业部农村经济研究中心主任宋洪远指出，国家农业投入渠道，包括财政支农资金，投资在固定资产和土地出让收入预算三个方面，中央一号文件提出的“三项重点工作更加明确的方向和重点的农业基金投资。

中国农业大学，今天和明天，未来粮食市场的挑战非常严重，人们担心。他指出，国内粮食生产，增加耕地这里有没有回旋余地，同时，他还提出了一个值得深思的问题：“我们的许多耕地，至少有1/3的耕地，到欧洲和美国去'耕地'，因为质量不好。“可以说，中国正面临着粮食生产和生态保护的双重压力，土地。

据悉，截至2008年底，全国13个粮食主产省耕地面积占全国的64％，全国总播种面积的72％？谷物，谷物产量占全国的75％。今年的第一个文件支持的主要生产领域的政策措施主要包括2方面：加快起来建立和完善利益的主要粮食生产区域补偿系统，密切关注充分实施的国家新亿公斤粮食产能建设方案。管理司叶贞琴，农业部种植业部表示，今年将全面启动实施这一计划，重点是大规模开展高标准农田建设，建设一批高产稳产的粮食在800个产粮大县（场）。这是多年的时间最长，覆盖面最广的农田建设项目建设投资规模最大的。今年国家还将增加土壤有机质提升的支持力度的补贴计划，这是专项用于耕地质量建设的重大项目多年来罕见。

郑风田教授指出，今年的“努力建设高标准农田，专门写在第9个中央一号文件，其重要性高标准农田建设，通过实施综合治理。水田，森林道路，中低产田，建设旱涝保收，高产稳产，节水高效的标准化农田。他建议，资金安排重点向高标准农田建设，该项目布局重点的主要粮食产区。同时，他还主张摆脱高标准农田建设三大误区：首先，我们必须停止目前在许多领域的片面灌溉标准“井”它是实现高标准的现场施工。他认为这是一种短视的孩子和孙子吃米饭。其次，不仅要注重高标准农田建设，但也应注意的后续管理，建议实行“谁拿钱，谁经营，谁管理，谁受益”的原则，通过经济鼓励农民管理自己的。第三是改变现行的做法，过量施用化肥，提倡引导农民应用肥料改善土壤结构，改善食品安全。主张扩大测土配方施肥的数量，并建议进一步研究如何给予补贴，测土配方施肥。

加强土地承包经营权的管理和服务，加快农村土地所有权登记发证

中央一号文件强调，要加强土地经营权转让合同的管理和服务，健全流转市场，按照依法自愿有偿流转基础上发展多种形式的适度规模经营，也提出要全面落实土地承包面积，合同，证书，“家”的范围扩大到农村土地承包经营权登记试点，加快农村集体土地所有权，土地使用权，集体建设用地使用权的确权登记发证工作，纳入财政预算，力争3年认股权证确认的农村集体土地所有权的农民集体经济组织。

陈锡文表示，中国现在已经走有中国特色的农业现代化道路的关键时刻，路径有中国特色的农业现代化，主要表现在业务和规模化经营的形式，完善土地出让制度，专家说，应该鼓励土地使用权有偿转让根据的原则，明确所有权，稳定承包权，搞活使用权“和”按照依法，自愿，有偿“的合法化突破。同时，以稳定家庭联产承包责任制，鼓励土地向种田能手集中，鼓励实行土地股份合作制，让农民享受土地资产的长期收益。此外，还应当鼓励“四大”的使用权拍卖，合同期限适当延长。

中央一号文件农村土地所有权，张凤荣，中国土地学会的副理事长，中国农业大学在接受媒体记者说，解决所有权问题归根到底解决股权分配问题。在他看来，农村土地所有权的归属问题本质上是复杂的类别包括村民小组，村集体和农村集体土地。如果你想完全厘清这些权属问题，三年，也许不是很充裕。张凤荣，相对来说，农村集体拥有土地所有权登记发证工作量较少，毕竟，第一次全国土地调查工作的一部分已经完成。这部分土地使用权确权，集体建设用地使用权登记发证的工作量要大得多，情况比较复杂，这也可能是中央这有限的时间的原因。

规范在一个有序的方式改变农村土地管理制度改革

文件的要求，有序开展农村土地整治，城市城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩整理后节约的土地仍然是农民集体所有的，以确保总规模的严格限制流量指标列入试点范围，统一管理，农村宅基地和村庄内的年度土地利用计划城乡建设用地不突破，耕地开垦，以确保质量，确保维护农民利益。按照严格审批，局部试点，封闭运行，风险控制的原则，规范农村土地管理制度改革。加快“土地管理法”的修订工作。

中国社会科学农村发展研究所研究员李国祥，十一届三中全会党的农村土地管理作出了一系列部署，从政策层面实现了突破，但法律方面做不动。从今年的头文件中表达的观点，强调“总规模的城乡建设用地突破”的原则，专门提到要加快土地管理法“，只有这样才能真正改革。

农村土地管理制度改革是今年中央一号文件的亮点之一。据了解，党的十一届三中全会后，提出要加快农村土地管理制度改革，浙江，成都，重庆等地开始土地改革试点。的第三次全会会议在党的陈陈锡文，媒体记者，指农村集体土地征用的问题，提出了在该地区的？？城市规划，建设农村集体土地占用批准的非公益性项目，由村集体租金，投资和其他形式的发展和管理的参与。根据城市规划以外的地区“和”非公益性“为前提与现有的法律规定，这一规定必须是一致的，突破并不大，他说，与渐进式改革，”土地管理法“也应该是。

专家为创新土地征用制度提出政策建议：明确界定“公共目的”的内涵和外延，明确界定政府土地征用权和征用范围，同时，它是必要允许集体建设用地直接进入市场，商业用地价格应该是市场的形成，建立全面，真实地反映了土地资源，资本的价格，价格和社会保障科学的地价评估体系征地补偿价格价格的基础上，同时，充分考虑土地补偿费在农村集体经济组织和农民的发展，提高征地补偿标准，在未来的收入补偿，社会保障，补偿和劳动力安置的基础上;福利占地面积？长期稳定的收入，让农民以土地入股的长远利益。

另外，今年的中央一号文件支持农民住房作为一项重大举措，以扩大内需需求的同时，鼓励建设农村金融机构对农民购买汽车和家电等消费信贷。教授郑风田住房的农户贷款是一个大的政策突破，这个政策如阿基米德支点，为了能够撬动农村消费市场。同时，他指出，很多地方在这方面是一个双赢的，在发生法律纠纷，处理麻烦。可以看出，相关法规应及时跟进，应加快相关法律法规的修订

2. 国家新农村建房建筑面积125平方米,按每平方米800元,该缴多少钱

面积125平方米，按每平方米800元，该缴100000元。

800×125=100000

3. 新农村建设的标准是什么

社会主义新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。

中国共产党十六届五中全会提出要按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义新农村建设。

中央农村工作会议提出，积极稳妥推进新农村建设，加快改善人居环境，提高农民素质，推动“物的新农村”和“人的新农村”建设齐头并进。

(3)新农村建房高标准扩展阅读

社会主义新农村的法制建设，主要指在经济、政治、文化、社会建设的同时大力做好法律宣传工作，按照建设社会主义新农村的理念完善我国的法律制度。

进一步增强农民的法律意识，提高农民依法维护自己的合法权益，依法行使自己的合法权利的觉悟和能力，努力推进社会主义新农村的整体建设。建设社会主义新农村必须依法进行，因此把保障农民利益和维护农民权利的相关制度用法律的形式确定下来；

是依法推进社会主义新农村建设的必然要求。尽管宪法和法律对公民的权利和利益作了许多规定，但是在具体的法律制度方面，尤其是涉及农民切身利益法律制度方面还多有不完善之处而仍需大力加强，所以国家高度重视农村的法制教育与宣传工作，努力提高广大农民的法律认知。

4. 新农村自建房的时候，房屋高度定多少合适

咱们先来区别一下层高、净高。层高是指室内地面到楼面，或者楼面到檐口的高度回。净高是指地面或答者楼面到顶棚的高度。

在一般情况下，房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看，房间净高不宜低于房间深度的四分之一。

而房子也不是越高越好，房间过高容易使人感到空荡，且会使室内楼梯的步数增多，增大占用面积，加大平面设计安排的难度，且增加房屋成本。据统计，每降低1米房屋高度，可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价，并且冬季也可以节约四分之一能耗。
出于节能、省钱、省空间的考虑，一般底层高度可取2.9米，楼层可取2.8米，如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶，顶层高度可以适当降低到2.4米至2.6米。

考虑到各地区保温、散热的要求有差异，北方的寒冷地区可采用2.8米至3.0米的较低层高，而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的层高可以3.0米至3.3米为宜。

5. 按国家标准浙江省新农村拆迁建房绿地面积应占百分之多少

如果是新农村拆迁建房的话，预计面积应该占40%以上，有规定的。

6. 请问国家对新农村建房有什么要求

农村建房手续办理须知
一、程序
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
二、审批面积(具体按当地的政策确定)
（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
（二）4人按4人审批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
三、几不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有争议的不批。
（三）地质有滑坡现象的不批。
（四）禁建区的不批。
（五）界定为基本农田范围内不批。
（六）规划区内的不能随便批。
四、收费标准
（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
五、违法占地处罚
（一）违法占地建房的界定
未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
（二）实施处罚的程序
立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
（三）处理标准
1.非耕地处罚10元每平方米。
2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。
（2）对违法建房户处罚的依据为：
违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。
按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。

7. 新农村建房需要指标吗

1、农村村民在本村新建房屋要满足一户一宅的条件，有宅基地的和宅基地转让了不会回给你批
2、如果村民申答请新建房屋需要占用农用地，需要完成占补平衡（占一补一），通俗的讲需要把农用地转为建设用地，可能就是你说的计划

农用地转为建设用地，没能力完成“占一补一”的，需要交纳耕地开垦费
用地需要年度用地计划的，并且符合土地利用总体规划和村镇建设规划，鼓励使用村内空闲地和荒地

8. 农村建房对宅基高度和楼层高度有哪些规定

根据《 《农村住房建设技术政策（试行）》
15、坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局
(1)为满足村民的不同需求，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
(2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化，以适应不同农民生活水平对住房的要求；要按照农民生活习惯，科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间，在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离；北方宜突破传统一明两暗、单进深布局，采取双进深平面布局，厨房、储藏等辅助用房布置于北向，构成防寒空间；南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风；有条件的地区设户内卫生间，适应农民现代生活方式和卫生需求；鼓励集中饲养禽畜。
(3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
(4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯，为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要，合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求，原则上须人畜分离，畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求，科学合理设置辅助用房。辅助用房，如农机具房、农作物储藏间等，应与主房适当分离，可结合庭院灵活布置，要在满足健康、安全的前提下，有利生产。