农村自留地可以建房吗

① 村书记同意在自留地上盖房,可以盖吗

农村建房必须要经过村镇及相关部门同意。村书记同意只是过了村里这一级的关，其它机构部门还没同意。如果在这种情况下建房，只要有人举报，你这个肯定属于违章建筑。还是停工建房吧！待手续完善后再继续建。否则你的损失会越来越大。

② 有人在自留地上盖房，能确权吗

如果你的土地原来属于宅基地，只要符合土地利用总体规划和乡村建设规划，可以由本人申请，经依法批准后使用，就可以盖房子了。
但需要指出的是，确权并不会改变土地的性质。也就是说，原来是耕地，确权之后还是耕地，确权之后也是不允许盖房子的。
《土地管理法》规定：国家实行土地用途管制制度，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。并且对于农民承包的土地，其所有权属于国家或集体所有，农民个人只有使用权，在使用过程中不得改变土地耕地的性质。并明令禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等。
能在确权后的土地上随便盖房子吗？总之，土地确权之后想在自己家耕地上盖房子是违法的。如果是宅基地的话，经过申请批准后还是可以盖房子的。

③ 农村自留地建房需要批吗

农村自留复地建房需要审批。至于制需要400元1平方是不合法的。
在《土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。虽然说自留地与农用地有着一定的区分，但自留地与农用地的区分仅仅是在是否有土地承包合同，因为自留地与农用地一样都是属于农村集体组织，都是用于农业生产，所以自留地其本质也是属于农用地，如果农民朋友想要在自留地上修建房屋，则需要办理土地变更登记手续，将自留地的农业用途转为建设用地！

在将自留地转为建设用地之后，农民朋友还需要向当地住房建设管理部门申请农村建房审批手续，建环办核发《乡镇建设规划许可证》之后才能够动工建房，不过在房屋修建过程还需要满足当地的农村规划，不出现超占、多宅土地，确保土地资源得到合理的利用！
所以想要在自留地上建房，以上两个手续必不可少，如果缺少了农业用地转为建设用地手续，根据《土地管理法》地七十四条，违法本法规定，擅自在耕地上建房由县级以上人们政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款；同时在第七十六中规定：擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物！

④ 农村自留地自建房能买吗

自留地，自留山，现统一叫承包地，承包荒山。未经批准在承包的土地上建房是不允许的，要建房须先经建设部门和土地部门批准。如果是生产性的临时用房，经乡镇人民政府同意即可。

⑤ 农村自留地最新政策，在自留地上建房算违法吗

1、根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体专经济组织或村民委员会提出属申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。

2、因此您需要在自留地上建房，需要完善前置手续，否则属于违法行为。

⑥ 农村自己土地可以建房吗

农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。

(6)农村自留地可以建房吗扩展阅读：

一、农村个人建房土地办理土地登记、发证需备资料：

1、户主身份证复印件（一份）；

2、土地使用权登记申请表（一份）；

3、地籍调查界址确认表（一份）；

4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）；

5、土地使用登记表（一份）；

6、其他要求提供的证明资料。

二、自建房简介：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

三、相关新闻：

办法规定，农村居民建房坚持先规划、后建设、统一安排、节约用地的原则。选址必须符合镇土地利用总体规划和村庄规划的要求；

城中村内选址的，必须符合经批准的城中村改造修建性详细规划。地处洪涝、地震、台风、滑坡等自然灾害易发地区的村庄，农村居民选址建房应按村庄规划中制定的防灾抗震措施执行。

农村居民建房应当遵循“一户一宅”原则，一户只能拥有一处划拨宅基地，且每户宅基地占地面积不超过175平方米。

农村居民建房应以低层为主，不得超过三层，每户总建筑面积不超过400平方米。农村居民建房应留有适当的院落空间，建筑基底面积不宜大于宅基地面积的75%。

农村居民利用已有宅基地或在原有旧宅基地上进行翻修新建的，原宅基地面积超过175平米，超出175平方米部分用地的容积率不得大于1.5，且总建筑面积不超过600平方米。

农村居民在2016年12月31日前办理报建手续的，房屋建成并经验收合格后，其所在镇政府应按竣工备案面积给予每平米30元的报建奖励，该费用纳入市本级财政预算。

属于农村危房改造并办理报建手续的，由市住房保障与房产管理局将其纳入农村危房改造补助对象。

补助资金由市住房保障与房产管理局负责拨付到位。已经享受危房改造政策的建房户不再享受每平米30元的报建奖励。

该办法同时还明确了农村居民建房审批程序和相关法律责任。镇人民政府对农村居民建房实行监督、巡查管理，并建立农村村民违规建房举报制度。设立举报箱、举报电话，接受群众监督。

参考资料：

网络自建房

中新网万宁市农村居民建房从此有规定 快来看看！

⑦ 农村自留地建房申请程序

1
村委会审批

若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；

2
建房办（土管所）审批

乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；

3
县(市）土管部门审批

县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；

4
申办建房许可证

有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证；

⑧ 农村宅基地旁边的自留地里能建房子吗

自留地属于根植地不允许建房。
农户经营自留地是一项家庭副业，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，满足家庭生活和市场需要，增加收入，活跃农村经济。
自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。

⑨ 有宅基证可以在自留地上盖房吗

如果你的土地原来属于宅基地，只要符合土地利用总体规划和乡村建设规划，可以由本人申请，经依法批准后使用，就可以盖房子了。
但需要指出的是，确权并不会改变土地的性质。也就是说，原来是耕地，确权之后还是耕地，确权之后也是不允许盖房子的。