A. 村委居民同意我盖房处地基.可国土局以红线为由不审批该怎么办盖房处又不是良田
好多农民朋友打电话给我们，问符合了申请宅基地的条件，就是不给批宅基地怎么办。
本文，我们看看宅基地的批准流程，看看是哪一个环节出了问题。
一、先来看，宅基地的权利法律规定
宅基地使用权作为一种福利性的用益物权，是集体经济组织成员依法享有的一项重要权利。宅基地的取得和使用应当遵循法律法规等相关规定。
《物权法》第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
二、接下来，就来看看宅基地的批准流程，看看是哪一个环节出了问题。
1、宅基地申请需要满足的条件，法律是这么规定的：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的。依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
如果你读到此处，发现自己是可以申请农村宅基地的，恭喜你，接下来我们就步入查找出问题环节：
2、宅基地的申请流程。
第一步
已经符合申请宅基地条件的村民向所在集体经济组织（村民小组）提出申请。
提出申请注 意
异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证；
分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议；
因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。
第二步
村民小组接到申请后，应提交村民小组会议讨论，在村民小组内做好公示工作。
公示无异议或者异议不成立，村民小组再将相关材料交给村民委员会初步审查。
第三步
村民委员会审查材料是否真实有效，是否征求了周边利害关系人的意见，拟用地建房是否符合村庄规划。
村委会审查并张榜15个工作日以上，在此期间本村村民未提异议或者异议不成立的，将会被报送至乡镇政府。
没有村民小组的注 意
没有村民小组的，村民直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并公示后，再报送乡镇政府。
第四步
乡镇人民政府组织国土资源所进行现场勘察和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作笔录和审查意见书。
第五步
符合条件的按规定乡镇人民政府再报县人民政府备案（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
第六步
宅基地批准后，国土资源所牵头协同乡镇政府人员发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。
第七步
住宅建成后，国土资源所对符合要求的建房户发放集体土地使用证书，村民可凭土地使用证和规划许可证办理房屋所有权证。
三、不给批宅基地，手把手教你解决方法
原因一：
符合申请宅基地的条件，同时本村也有空余宅基地可供申请，但村委会却不批准；
解决方法：可以向乡镇政府进行反映。
原因二：
符合申请宅基地的条件，但本村没有空余宅基地可供申请，则无法申请到宅基地。
解决方法：过一段时间，有了可建房的土地再申请宅基地。
原因三：
申请的宅基地不符合村镇利用总体规划，若申请的宅基地在规划区域内，则不予审批。
解决方法：可申请其他位置的宅基地。
原因四：
如果之前有宅基地，但是旧的宅基地已经被你转让出去，或者是赠与了他人，则不能通过审批。
解决方案：慎重转让宅基地。
原因五：
申请的面积超过了标准。各地对宅基地建房的面积有规定，如果超过了规定面积，是无法得到批准的。
解决方案：将申请面积降到规定的限制面积之下再进行申请。
结 语
随着“一户一宅”政策和耕地保护制度的落实，农村宅基地审批逐渐收紧，但是国家也明确符合条件的农户应该得到宅基地保障。如果您遇到宅基地无法获得批准的情况，可以对照上述条件找到症结所在。
B. 农村良田建房，要哪个部门才能有权拆除
乡镇土地所出具违章通知，镇长签字，执法队执行！一般先行通知自己拆除！
C. 这样在良田上建房是不是合法，
至少违反了宪法、土地法、城乡规划法。
一、违反了《宪法》，土地属于国有或者集体所有，未经批准不能擅自占用。
《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
二、违反了《土地法》。
《土地法》第三十一条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
三、违反《城乡规划法》。
《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
D. 农村宅基地建房与周边良田让多少距离。 谢你
农村宅基地建房与周边良田的距离并没有限制，只要不影响良田的使用即可。
根据农村宅基地管理办法：
第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
E. 良田能不能建房子
不能。
耕地不能挪作他用，在没有改变土地用途之前不能建造任何房屋
F. 村民有自己农村宅基地，因位置不好，就盯上了村里荒废的良田上建房能批吗
需要进行房屋土地置换登记手续，另外只要是农业用地面积是不能用来建设房屋工程的，你所说的荒废的良田只要是农业用地，那就不能批准。
G. 江西省兴国县均村乡黄田村农村良田可以建房吗
按目前的《土地管理法》等的规定，农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。对违法前述规定，占用良田耕地建房的，按《土地管理法》第七十四条“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任”处理。
H. 农村良田不能建房是何时实施的
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条:"非农业建设必须节约使用土地，可以回利用荒地的，不得答占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。"
《中华人民共和国土地管理法》是1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过 根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订 根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正。
按此说来，应该是1986年开始禁止。
I. 请问农村建房要占用基本良田要怎么批
基本农田任何人都无权改变其性质，即使是国家军用设施也必须国务院审批的。
J. 农村建房在我家的良田前面，后面我的良田该怎么补贴给我
话分两头说:从法律上来说，农田是不可以改变用途，不可以私自建房的。从现实来说，农用地并没有统计数据上来的少。所以，你要是不是看不得别人建房，可以举报，给他家添添堵。如果只是好奇一问，那大可不必这么吃惊