农村建房专家

❶ 农村自建房平房请专家看看风水

真正要用好风水，要知道房子的坐向，再配合入住人的每一个命来定睡那一个房子，还有厨房厕所应放在那个位置，大门有没有开有吉旺方，窗口有没有吉气流入等都是影响房子吉凶的要素。

❷ 农村建房

可以啊！你户口还在农村啊！

❸ 国家对农村建房有什么新政策

新政策暂时还没有出台，按照老的执行。

国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。
有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。

《土地管理法》第六十二条规定了农村建房问题的基本原则：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

❹ 在农村想盖房子需要那些部门批准

一般经过要先通知【村民委员会】，然后通知【国土管理所】和【政府城建办】工作人员到现场定点，若符合规划就到【国土所】领取申请表格，并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件，到【村社】加注意见，到【国土所】加注意见，到【城建办】办理规划许可证，到【国土所】办理用地手续。

具体涉及部门如下：

一、《乡村建设规划许可证》：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

二、《建设用地许可证》：

按照《土地管理法》第六十二条第三款和第四十四条第一款的规定：

1、向村委会申请，村委会对村民拟占用土地的情况作出书面说明（有的地方可能要求超过一定比例的生产队成员签字同意）

2、直接向乡镇人民政府提出农用地转用申请。

3、乡镇人民政府（国土资源所或分局）初审后签署意见，再报县级国土资源部门审查。

4、国土资源部门审查合格后报县级人民政府审批。

5、县级人民政府审批。

(4)农村建房专家扩展阅读：

不予批准自建的情况：

1、建房地界不清楚、难以划分的；

2、该宅地基存有争议的；

3、该地附近有地质有滑坡现象的，为了安全起见，最好是不要用于住房；

4、国家规定的禁建区；

5、国家界定为基本农田范围内；

六是位于国家规划区内的地方。

❺ 农村建房靠墙问题，请专家解答。

农村问题很抄复杂，针对袭此问题，回复如下：
1：甲方内退至少36cm，目前农村是40cm以上。
2：靠墙，就是说明此墙共有！要是有具体情况说明乙方不靠墙，才属于甲方。目前甲方拆建，必须预留大于36cm。依据就是乙方的土地使用证。
3：这个问题比较复杂，不敢保证，是历史遗留问题，但是去法院看看，能拨乱反正也说不定！邀请当年的村干部一起去作证才有效。

❻ 农村建房要办哪些手续

（1）申请规划选址和建房用地。 村（居）民建住宅，应当先向村民委版员会提出权建房申请。使用原有宅基地、村内空闲地和其他非耕地的，经村民委员会讨论同意后，向乡（镇）人民政府申请核发村镇规划选址意见书；需要使用耕地的，由县级人民政府建设行政主管部门核发村镇规划选址意见书，并按土地管理的法律、法规规定的程序办理土地使用手续。 （2）申请核发村镇工程建设许可证。 村（居）民个人持村镇规划选址意见书向乡（镇）人民政府申请核发村镇工程建设许可证。 （3）取得村镇工程建设许可证后，须经乡（镇）人民政府村镇建设管理部门现场放样、验线，方可正式施工。

❼ 农村建房不容意，现准备建房请专家帮我设一套农村住房图纸，地形是顺县级公路12米，公路对出21米，公路是

想要人家的设计？去找设计院吧

❽ 为什么现在很多人都愿意在农村建房，专家表示看不懂

现在我们浙江都是拆迁，一点自己的天地都没有了，不好，还是农村自己建房好，便宜而且想这么造都可以，旁边造个小花园，一座小别墅，多好呀，我很喜欢的
望采纳，谢谢

❾ 农村建房的有关问题，请专家指导

我来回答：（声名，我是国土执法监察工作者） 第一、我知道你是遵纪守法的公民。依回法依规办事，向你答学习！致敬！ 第二、办理程序1，首先去当地派出所开取户籍证明，去世人的死亡证明，因为你们是一家人，有血统关系。程序2，去当地基层组织开取相关证明，用地证明，房屋证明，要证明是你前辈的私有资产。程序3，跟你几个姑妈协商好，签好协议，同意你为继承人，不得有争议。程序4，拿好你上述证明及姑妈签字的协议去当地国土所以申请办理建房登记手续。 第三，虽然你是机关工作人员，但是人性化办事，政府会照顾你们的，你是唯一继承人，可以给你办理相关建房手续的。但是，按照《中华人民共和国土地管理法实施条例规定》，国家机关工作人员，不属于农民，申请宅基地建房，是要补交土地出让金的。你不享受农村农民建房政策，也就是说不享受一户一宅政策，一户一宅申批手续是不交钱的。但是有面积规定。 谢谢！望采纳。

❿ 农村为什么不能随意建房，专家道出了这几点原因

社会要发展，人类要进步。全面提高人文素质，向高度文明发展，根据中国国情，改变农民生活生产条件，进一步提高社会生产力，加快国有化进程。共同和谐发展。