『壹』 山东阳谷闫楼农村住房改造的计划
全县农村住宅模式改革情况调研报告
[日期：2009-04-24] 来源： 作者：张 静 [字体：大 中 小]
近年来，我县认真按照省市关于搞好村镇环境综合整治的部署要求，结合阳谷农村实际情况，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设的“二十字方针”，采取有力措施，深入开展以农村住宅模式改革委突破点的村镇建设和环境综合整治活动，有效地改善了镇容村貌，提高了人民群众的生活居住水平。
一、工作进展情况
1、加强领导，为搞好村镇住宅模式改革提供有利的组织保证。社会主义新农村建设“二十字”方针的提出，为我们搞好村镇环境综合整治指明了方向。县委、县政府紧紧抓住社会主义新农村建设和新一轮农民建房高潮到来的大好机遇，从践行“三个代表”、落实科学发展观、统筹城乡发展的高度出发，将农村住宅模式改革列入了新农村建设的主要内容，纳入了乡镇工作目标考核，设总分10分，并作为全县建设重点工程之一，大力进行推进，促进城乡协调发展。县委、县政府还相继出台了《关于加强村镇规划建设管理的意见》、《社会主义新农村建设实施方案》、《阳谷县村镇环境综合整治考核实施细则》，为全面推进村镇农村住宅模式改革提供了政策依据。同时，我们还建立定期调度制度，听取各乡镇工作进展情况汇报，分析研究解决问题，安排部署工作，确保农村住宅模式改革顺利进行。
2、深入宣传发动，统一各级搞好农村住宅模式改革的思想认识。统一提高广大干部群众的思想认识，是搞好农村住宅模式改革的前提。为切实增强广大干部群众对推行农村住宅模式改革的感性认识，在全市农村新型住宅设计方案展览期间，我们积极组织各乡镇领导干部、村两委成员及部分村民代表300多人，赴市运河博物馆进行了参观学习，使广大干部群众倍受鼓舞，增强了改革农村住宅模式的信心和决心。县里为每个乡镇统一制作了25套农村新型住宅设计方案展板，在全县范围内进行大规模的巡回展出活动。同时，我县还开展了免费送图书下乡活动，并赠送新型农村住房优秀设计方案800余套。我县还推广了村镇农村住宅模式改革的先进典型，引导广大干部群众积极参与农村住宅模式改革，迅速掀起了村镇环境综合整治和农村住宅模式改革的热潮。
3、突出规划主题，确保农村住宅模式改革规范有序进行。规划是搞好农村住宅模式改革的牛鼻子。我们要求每个乡镇选择一个经济实力强、领导班子硬、群众愿望强烈的村庄作为农村住宅模式改革的试点村。在此基础上，按照“规划先行，分布实施”的原则，全力督促各乡镇搞好试点村庄规划。为提高规划的科学性和前瞻性，各乡镇积极聘请省市规划设计院专家，深入各试点村庄，进行现场勘察和实地丈量，以确保规划编制的合理性和可操作性。目前，已完成100个村庄建设规划，部分村庄按照规划进入了实施操作阶段。
4、实施典型带动，全面推进农村住宅模式改革。为树立典型，全面推进农村住宅模式改革，我们对工作积极主动、经济实力雄厚、领导班子团结干事的大布乡刘胡同村进行了重点培养。大布乡刘胡同村现有人口1003人，251户，耕地1600亩。该村有木材加工企业3处，规模饲养户11户，2005年农民人均纯收入达到3900元。该村立足本村实际，在征求群众意愿的基础上，紧紧抓住市规划设计院在该村帮扶的有利条件，由市规划设计院无偿为该村编制了高水平的村庄建设规划，将村东14亩村头荒地作为首批新型农村住宅建设用地。该村规定，凡是应分住宅的农户，都必须进入新区建设新型住宅楼，对于不应安排宅基但又想在新区建设住宅楼的村民，先预交押金，老宅基腾出归村集体后，再把押金退还本人。目前，新区内道路全部硬化，统一铺设地下排水管道，户户通自来水，统一安装有线电视、电话。争取利用3年的时间全面完成旧村改造。旧村改造完成后，可节约土地80多亩。首批建设用地可安排2层别墅楼房40栋。目前，新区内已有19处住宅楼建设已完成并入住，另外21栋住宅楼近期可开工建设，年底前全部竣工。为充分发挥该村的示范带动作用，我们在该村召开了农村住宅模式改革现场会，号召动员各乡镇以该村住宅模式改革为模本，推广和学习该村的经验和做法，全力推进农村住宅模式改革进程。闫楼赵海村连片开发建设了19户连体住宅楼；张岩寨村连排建设了30户二层住宅楼；安乐镇刘庙村集中建设了8户新型住宅。再如博济桥张楼、许庄村，两村为城中村，他们率先进行了城中村改造，效果比较明显；郭屯姜邢村在新农村建设中，走小城镇向小城镇集中的路子，不仅扩大了小城镇规模，改善了村民居住条件，而且解决了农民的就业问题，目前该村买卖兴隆，村民安居乐业。
5、加强管理，确保农村住宅模式改革顺利进行。为确保村镇环境综合整治和农村住宅模式改革顺利进行，各试点村庄在搞好规划的同时，必须将规划向群众公示，以征求群众的理解和支持。县建设行政主管部门深入试点村庄，加强督促和指导，严格执行“一书两证”制度，同时加大村镇规划建设管理执法力度，强化对村镇建筑工程的管理，确保各类建设严格按照规划进行实施。为确保村镇建设工程质量和安全，我们还加强了农村建筑队伍的管理，形成了一套较为完善的管理制度和运行机制，将施工规范和技术标准落到实处，确保不出现工程质量问题。
二、工作中存在的问题。
1、各乡镇工作进展不平衡，村庄规划部分乡镇还没启动。
2、由于村庄规划经费等筹集困难，致使村庄进展缓慢，很难达到2010年实现城乡规划全覆盖的目标。
3、村庄环境整治不彻底，农村脏乱差现象普遍存在。
4、由于村庄建设改造暂时不能拆旧，置换周期长等原因，村庄建设用地矛盾比较突出。
三、下一步工作应努力方向
1、加快村庄规划编制进度。采取多种融资渠道，力争完成2010年实现城乡全覆盖目标，同步提高乡镇驻地详细规划覆盖率。
2、积极探索旧村改造新模式。利用城乡建设用地增减挂钩的优惠政策，充分挖掘农村空闲建设用地潜力，鼓励村庄撤并，整治空心村，倡导在旧村内集中连片建设，对邻近厂边村及不宜居住的村庄进行整体搬迁。在旧村改造时学习借鉴冠县东化村的经验和做法，鼓励进行楼房建设，条件成熟的村庄建设公寓楼房。在保证土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，用3年的时间完成挂钩周转指标归还。这项工作将按照群众自愿，先易后难的原则。首先在石佛王楼村，七级新丰、陈庄、四合及七级其他部分村庄展开。在新农村建设中探索一些城功能吸纳到农村问题，逐步实现城市基础设施向农村延伸，城市文明向农村辐射。通过积累经验，以点带面，逐步推广。
3、进一步加大村镇环境综合整治。为迎接全运会在我省召开，近期将督导各乡镇、办事处对主要交通干道两侧视线范围内村庄及景区周边村庄进行环境整治，重点清除农村“三大堆”，取缔马路市场，有条件的村庄推广和学习后郎湾和刘庙的做法，逐步实现硬化、绿化、亮化、净化的目标。
4、实施农村危房改造工程。根据省政府关于抓紧进行农村住房建设与危房现状调查摸底要求，目前全县农村住房建设与危房现状调查已完成，并上报市建委。通过调查，摸清了全县农村危房数量，为制定改造方案提供了依据。在农村危房改造中，我们将最大限度利用国家优惠政策，加快我县农村居民住房条件和生活环境的改善，力争5年时间基本完成全县农村危房改造任务。
『贰』 移民赔偿和建设新农村赔偿一样不
不一样，如果是因为电站重大工程建设修建搬迁，大致属于正常征地搬迁安置的情况，原土地由政府统一征收或征用。
至于新农村建设你看完下面的文章你就知道赔多少钱了,我家的房子前年盖的现在给评估是5000,实际我花了7万多.我说的是正房,还有我家的总面积是396平方,房子所占200平方左右(加偏房).
看北京拆迁出了多少千万富翁,我们却成了"欠万"富翁.
我们离得不远相信天下乌鸦一般黑.
我是来自山东省阳谷县的一个普通农民(现在在深圳打工),在最近发生了一些事情让我不得其解所以跑来贵论坛请各位高手为我"解谜".在前几年有风言说我们那要建设"新农村",那时候我们还并不知道" 新农村"具体是什么,现在正式通知我们要搞了,上面这样解释:把几个自然村合并在一起,然后建设楼房让我们去买.明确的说是你们要离开你们祖祖辈辈居住过的家,到我们建设的楼房里去住.上面的领导还有解释说你们的房子全部拆了,经过评估给与一万元以下的补助...
现在正在收钱:标准是这样1:临街的预征收10万以上,也没具体数
谁缴的多就给谁最好的位置,最少的要预交5万元以上,新楼房并没有在建设,也没规划土地就先收钱.你们知道我们农民打工一个月能赚多少钱吗?大部分家庭都是靠年轻的出去打工,年纪大点的就在家里种地,一年下来没几个钱.就象我我自己本身就是个病人,每天要十块钱的药费,还要赡养老人,还有刚出生的小孩,老婆要看孩子也不能出去打工,我现在只有一千多的工资,你们知道我们的压力有多大吗?你们知道我们阳谷县老百姓的难处吗?
我想问一下,是不是我们都住上楼房我们就算是有钱人了?
我们以前的房子大部分都是新建的一般花费都在5--10万,补助是否合理?相对一般的农民来说是否有能力去购置房产?还说可以贷款难道我们要在能活下来的日子买个房子然后全家出去打工挣钱还贷款?
我们阳谷县并不富裕(当然说的是农民),就是让一般的家庭拿出5万块那和让他登天差不多,就拿我家来说,我前年盖的房子花了五万多,到现在还欠着外债.这几年我都是在深圳打工挣钱还债.现在又要拆我们家房子又要花钱买房,你说我们一家老小还要不要活了?一个农民让他住楼房他家的农用机械怎么办?收了麦子怎么放?有人说了把地搞承包.那请问我们没能力承包的怎么办?被承包一亩地又能给多少钱(我们那也有小块承包的一亩地一年200元)?土地有的时候能方便我们很多,就象我们家的菜90%来自自己家地里,那没地了我们还要买菜吃,你们知道现在菜有多贵吗?我们老百姓能负担起吗????????....
象我们这些没钱的人家以后可能要过着全家流浪的生活,以前我是自己在外打工养家,以后我就要带着家里所有的人出来了.过不了多久我们的家就可能变成了废墟,以前春节还可以回家,以后可能我们连家也回不了了....你们为了搞面子工程害了千千万万的百姓,最终还是我们老百姓为你们买单。
『叁』 阳谷县西湖镇杜庄新农村什么时候建设规划
以平方换平方就行，别的别想。
『肆』 阳谷何时开始新农村规划
新农村建设已经开始了，现在阳谷南高庙王乡仓上村在进行，西湖乡 马刘庄也内在实施，这些地方目容前都是试点，顺利的话就都开始新农村建设了，关于你儿子的喜房还是听听”党”的建议吧！毕竟现在是一党持政！自己想想办法先把喜事办里，祝你早日抱个胖孙子
『伍』 阳谷新农村建设
喇叭上没喊是好事啊，不用搬迁。
『陆』 山东省阳谷县新农村拆迁怎么补偿
拆迁的达标准是拆一还一，遵循的原则是保证被拆迁户的生活水平不降低原则，具体的拆迁补偿标准各地不一，请直接向当地房屋拆迁部门咨询，而且实践表明，补偿一般靠自己势单力薄是争取不到合理补偿款的。具体的拆迁维权知识你可以看看中国拆迁律师网，这个网站上有经典案例，律师指导，最新拆迁法规，新闻报道，律师解读，你很适合看看。希望对你有用。
『柒』 阳谷县政府网咱县新农村建设还搞不搞该建房我们不敢建，须要啊。
我也是阳谷人，新农村是要搞，可建房吧，我觉得还是不要的好！
污染环境啊，我国已无一块净土，阳谷还好一些。
『捌』 阳谷县金斗营什么时候建设新农村
这几年不可能的，因为金斗营乡是阳谷重点的扶贫乡，你看看刘庙，安镇，西湖，那边是阳谷主要的工业产地，都还没有规划呢，这几年你就不要想了！
『玖』 阳谷新农村有哪些村要规划
应该是整个县的所有村都进行规划，我知道的东阿都已经有盖好的房子了！据说5年以内全部规划完成！
『拾』 阳谷县李台镇什么时候开始建新农村
谁出钱建