农村自建房

㈠ 什么叫农村自建房

自建房(农民复房)是泛指拥有制自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

㈡ 农村自建房注意事项

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

十、自建房地基一定要处理好。

(2)农村自建房扩展阅读

不适合建自建房

一、低洼之地：低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对人体不利。

二、刚填平的土地：如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。

三、农田：如果有机会将农田用用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。

四、填平的垃圾场：最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要先进行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。

五、填平的废井：填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。

㈢ 农村自建房能做吗

近几年，跟着城市化进程的日新月异，许多农人由于事业、求学、购房等原因，将自己的户口迁到城市，可是他们不知道的是，在2018年，成为非农户口户后，则不能在宅基地上建房。

3、缔造3层及以上高楼

2017年1月27日开端实施的《四川省村庄住宅缔造办理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或许跨度6米及以上的村庄住宅缔造。并要求但凡到达以上条件之一的，应当托付建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，归入工程质量监督。

4、宅基地有偿运用、有偿退出

许多省份现在正在探究农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农人自主办理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出规范可是现已开端缔造的农村宅基地，对承认超占的面积进行有偿使用。

将来农村的房子缔造必定会有新的规范诞生，并且会越来越规范，希望大家能够理解国家约束房子缔造的良苦用心，依照规定建房。关于那些有损农人权益的事儿，相信国家会逐渐拟定执行相关法规，老百姓也要加强本身的法律意识，保护好自身权益不受损害。

㈣ 农村自建房要办什么证件

我国《土地管理法》明确提出，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。像长沙就规定，城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的，应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》，同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可进行房屋建设。

农村自建房的审批手续

一、建房户申请

二、现场踏勘、填写审批表和绘制建房定点平面图

三、公示

四、村民小组（生产队）签署意见

五、村民委员会签署意见

六、村镇处基层管理站审查意见

七、国土管理所审查意见

八、乡镇政府（街道办事处）审核意见

九、县建设局审核意见

十、县国土局审核意见

十一、县人民政府审批

十二、县建设局发证

㈤ 农村自建房怎么办

你好，很高兴为你解答
你想说明什么呢
农村自建房怎么了
农村自建房现在一般都是要申请
然后批准下来
才可以建造新房子的

㈥ 农村自建房问题

通过您发的照片，看到了板面的裂缝，但由于照片看不清楚全貌，只能跟你分析下：1、照片板面上不知道施工了什么，导致裂缝不怎么清晰。2、一般这种现浇板裂缝，如果裂缝长而不绝，形如发丝，那一般是结构裂缝。产生的原因大概是施工过程中上荷载过早、混凝土标号比较高、混凝土养护不到位、板面设计厚度较薄、混凝土使用水泥不当、标号高、后期强度增长较多。等等原因造成的。一般跟具体的部位有关，可以判断出大概情况。从你给的图中看不到相关信息。 2、形状如锥子，两头细、中间粗的裂缝，一般是干缩裂缝，也就是混凝土在强度增长阶段，由于没有养护或者养护不到位，造成的混凝土收缩过大引起的。您给的图中，看不清楚具体的原因。3、在混凝土中预埋线管，也会造成线管部位的板比较薄，上荷载后引起裂缝。这种裂缝笔直无断痕。 4、设计不足造成的裂缝。这种情况一般正规的建筑很少见，没有设计的农村中比较常见。 5、设计没问题，施工过程中，有些部位存在少用料或者没有用料，也能产生相关裂缝。一般这种情况很少见，谁家盖房子不找人看着啊！
综合以上分析，混凝土板裂缝产生原因比较复杂，一般可请专业人士进行解决。一般的有资质的检测单位，都可以进行类似的检测，各个城市里都有这样的检测单位，名字可以是什么什么检测中心！不过收费可不低啊！

㈦ 农村自建房

现在农村建房 都是要申请的 有一个硬性条件，就是你的老宅在哪 就必须再哪建 如果在自己家地里建的话，拿不到房产证的 把老宅拆了，重新建是可以的

㈧ 农村自建房

功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

㈨ 关于农村自建房

房屋修建在道路两旁的耕地里，肯定是没有任何手续的，交给国土所和城管的费用，得到他们的默许，但是不会给你任何清晰的证明文件，包括收据的名目。
如果是基本保护农田，耕地大检查的时候，可以要求你拆；
如果是占用了道路保护范围，可以要求你拆；
如果是城镇改造征收或者道路铁路建设征收，会给你补偿，但是和正规有手续的房屋不是一个补偿标准，你这个叫无产权违建面积。

㈩ 农村自建房如何抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第专一样就是房属产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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