农村建房地基

1. 为什么农村自建房都喜欢抬高地基，有什么讲究吗

主要目的是防止水和湿气，增加房子的稳定性，，风水照明。改革开放40年来，我国农村发生了巨大的变化，其中一个非常明显的变化就是农民们都盖起了高墙、大院和明亮的大房子。目前，随着农村经济的发展，农民的收入越来越高。可以说，将来会有越来越多的建筑在农村建造，建造房屋对农民来说也是一件生活大事。

有些人因为风水而建房子。虽然他们迷信，但许多人仍然希望有一个好的前景。此外，高基础意味着阈值也相对较高。这样的房子在招待亲戚朋友时会有两倍的面子。关键是获得更多的阳光。从美学的角度来看，有些地基相对较高的房子确实比那些小楼更漂亮。

2. 农村地基已批未建房,想在另一块地基建房能审批吗

你的这种情况，你是觉得这块宅基地不好，将另选一块宅基地吧，当然可以了，这叫置换，也就是说这块地不要了，上别处去要一处宅基地。

3. 农村乡镇在老地基上建房需要办理什么手续

需要办理《规划许可证》。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

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办理程序

1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。

4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、

“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。

5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。

6、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。

4. 农村模块建房地基和普通建房地基做法一样吗

中材模块建房打地基的时候和红砖建房都差不多，都是先根据地基线路挖槽，并在沟槽内放置钢筋笼，钢筋笼放置固定好后开始浇筑混凝土，等到混凝土稳定后再进行回填土并夯实。 与传统地基基础不同的是，施工前要先根据标记在混凝土地梁上用电钻进行打孔，这样做是为了可以植入竖向钢筋来进行支撑模块和增加墙体结构稳定性。 除了竖向钢筋，在每搭建一层模块后都会在竖向钢筋间穿插横向钢筋，增加墙体的抗剪力性能，让结构更加稳定牢固。钢筋布置工作都准备好后，就开始对模板内侧进行浇筑混凝土，浇筑混凝土的过程中要一边浇筑一边用震动棒震动，这样便于混凝土完全沉降并于竖向钢筋充分结合形成一体，进而增加整个墙体的强度与抗震能力。在施工上比用红砖方便很多，施工速度快。而且模块里都插了钢筋，每搭建两层就马上浇筑混凝土，整体结构稳定性也比红砖的结实的多。

5. 为什么农村自建房总要求地基的高度

并且随着政府对农村人的福利制度的提升，农村人的生活越来越好。并且由于前几年的房地产热，加之国家要建一些交通设备，农村大面积拆迁，这就让很多占地的农村人有了一笔很可观的收入。那生活好了第一件事情是想要干什么呢？自然是改善自己的住房条件，毕竟房子是除了工作以外，每天人们呆的最长的地方。所以说，一般人都会先想到买房子或者是盖房子。但是，农村自建房是有很多的要求的，比如，地基的高度。

其实抬高地基，也是为了让房子的采光更好。俗话说的好，站得高，望的远。地基变高了之后，每天阳光照射进屋子的面积就越大。并且在农村建房子都是一排一排的，如果你地基特别矮的话，前面的房子也会挡你的光，所以为了让房子的采光更好，为了能让自己每天沐浴在阳光之下，也是需要抬高地基的。并且，抬高地基也会显得门槛高，显得你的房子与众不同。

6. 农村建房，是按规划图，还是按老地基

我觉得农村建房应该按照老宅基地，因为这是土地确权的结果，而规划图只能依照老宅基地进行设计。

7. 农村建设房屋地基有哪几种做法

做法如下：

1.建筑物的地基形式主要有6种：独立基础、条形基础、井格基础、片筏基础、箱形基础和桩基础。

2.一般根据地基状况的不同、房屋要求的不同，应选择不同的地基形式。

3.农村大部分地区的自建房，属于小规模砌体房屋，最经济、最适合的是条形基础，如果地基状况复杂时，桩基础也常有应用。

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农村建设房屋地基的设计

1.在进行地基设计时，要考虑：

①基础底面的单位面积压力小于地基的容许承载力。

② 建筑物的沉降值小于容许变形值 。

③ 地基无滑动的危险。

2.由于建筑物的大小不同，对地基的强弱程度的要求也不同，地基设计必须从实际情况出发考虑三个方面的要求。有时只需考虑其中的一个方面，有时则需考虑其中的两个或三个方面。

3.若上述要求达不到时，就要对基础设计方案作相应的修改或进行地基处理（对地基内的土层采取物理或化学的技术处理，如表面夯实、土桩挤密、振冲、预压、化学加固和就地拌和桩等方法），以改善其结构性质，达到建筑物对地基设计的要求。

8. 农村盖房地基应该挖多深呢

农村宅基地三层地基要挖多深多宽还是要看土质，一般挖长和宽各五米左右，回深度也是五答米就可以了。同时也要满足挖到老土，寒冷地区超过冻土层而且不小于0.5米。最后要使用人工铲除掉松土，就是上面的回填土和松动的土是不是挖完了，如果还是没有，就要继续挖直到挖到老土为止，这是为了防止发生沉降。

9. 农村自建房，哪种“地基桩”最实用

大家都知道，对于农村自建房来说，地基基础的选择可谓是重中之重。而很多时候我们在建房子的时候精打细算，深怕哪笔钱花冤枉了，毕竟现在“豆腐渣”工程很常见，而地基桩就是建房时首要考虑的，很多人农户都会纠结究竟是哪种地基桩最实用、最划算的呢？于是为了解决大家的困扰，特此去农村询问了在建房方面很有经验的内行人，希望以下内容对你有所帮助！

综上所述，要说哪个最实用的，其实这还是要根据自己所建房子的地形来进行考虑，不能单单是为了省钱将房屋的安全置之不顾。内行人还强调：无论选择哪种地基桩，地基圈梁必不可少，有圈梁才能保证整个房屋的稳定性和抗震强度，总之农村建房到底选择条基还是桩基要看具体情况决定。以上是小编介绍的全部内容，欢迎点赞转发，在评论区留言！感谢大家的支持！