岳阳农村建房

⑴ 农村建房补贴政策有哪些要求，湖南岳阳有过政策吗

1、无建房能力的分散供养五保户，每户补助2万元。2、农村低保户新建房屋，每户补助1万元。3、农村贫困残疾人家庭新建房屋，每户补助8000元。4、其他贫困户新建房屋，每户补助3000元。5、修缮加固的，根据房屋破损修缮程度每户补助2000—5000元。6、因灾倒房户新建房屋的，根据贫困类型参照上述1-3类标准执行。

⑵ 农村房屋国家规定一个人多少平方

农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。

农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条：农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》

各省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当结合当地情况，制定与完善相关的农村宅基地管理的具体办法，总体上要求从严管理：严格执行“一户一宅”政策；严格规定相关宅基地面积标准；阉割对于宅基地的批准条件。

(2)岳阳农村建房扩展阅读：

其中新农村建设中对农村房屋要求保障每个人的合理居住条件与大小，满足正常生活需求，但是要求合理利用农村土地，进行有效利用。

新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。

在新农村建设过程中，地方政府不得强制农民拆房重建。政府在新农村建设中只是指导和合理引导，农民才是新农村建设的主人，应当尊重农民意愿，不得强行拆建或强制农民拆建房屋。

对一些农村公共设施建设中需要的集资问题，也必须坚持农民自愿原则。 目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策，只限于农村危房改造项目的补贴，而且有严格的限制条件。

⑶ 岳阳市湘阴县发改委，农村危房改造建两层有补助吗

农村居住在危房中的分散供养五保户、低保户和其他贫困农户，补贴标准是：分散供养五保户和低保户新建房屋每户补助15000元，其他贫困农户新房屋每户补助10000至15000元，维修住房补助标准根据房屋破损程序实施分档补助，最高不超过1500元。看看

⑷ 我湖南岳阳平江的，如果到岳阳市旁边的农村建一个房子，这宅基地能批给我吗，我情况是农村户口，外地人

农村宅基地属于集体所有，不得向非同一集体经济组织之外的人转让。所以，你要想在该村建房，首先得取得该村的户籍，成为该村集体成员。否则，想要建房也是空谈。

⑸ 岳阳县农村五保户无房建房补肋是多少

没有，五保户如果没有房子住的话，应该属于集中供养，肯定没有可能给内五保户容建房，现在的国家财力有限，哪有这等好事哟。
现在农村确实有个危房改造的补贴政策，主要是针对农村的五保户、低保户，残疾人困难家庭以及其他贫困家庭。他们的房子快要倒了，又没有钱或能力来修。因此，国家出台了这个政策，补助也少的很，最高是2万元，正常是几千元。这点钱，能干什么呀！

⑹ 岳阳自建房改造屋顶,能做多高要走什么程序

岳阳自建房改造屋顶是没有高度规定的，只要建设管理部门的批准。
岳阳农村居民如何申请办理宅基地及建房手续。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3、是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4、是农村居民建房必须“一户一基”；
5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

⑺ 湖南岳阳房屋拆迁补偿标准

2017岳阳市拆迁补偿标准，经依法批准的有养殖用房的农业设施用地，按养殖用房合法建筑面积给予不超过200元/平方米的补偿(含转移费、停产损失和设施补偿等)。未经依法批准的有养殖用房的农业设施用地，其房屋及设施不予补偿，但在规定期限内搬迁腾地的，可按养殖用房实际建筑面积给予不超过200元/平方米的搬迁补贴。拆迁学校、医院、寺庙、教堂等公益事业用房，按《住宅房屋结构、设施、装饰(修)要求及补偿标准》同等结构住宅房屋主体征购标准的1.5倍予以补偿。拆迁从事农业的合法生产性用房，参照《住宅房屋结构、设施、装饰(修)要求及补偿标准》同等结构住宅房屋主体征购标准的60%予以补偿(缺项不扣)。

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相关资料：

改革开放30年 岳阳农村的变化

从党的十一届三中全会算起，中国农村改革已经走过了30年的历程，取得了举世瞩目的成就。下面结合统计调查资料，从四个主要方面，对我市30年来农村改革发展进行回顾。以期揭示我市农村社会发展的变化。

（一）农村经济发展水平

1978年到2007年，我市主要农产品总量：粮食产量从186.77万吨到309.7万吨，肉产量（猪、牛、羊）从6.45万吨到60.5万吨，水产品从1.91万吨到39.31万吨，棉花从1.47万吨到5.11万吨，油菜从1.47万吨到12.11万吨，水果从0.17万吨到59.03万吨。下面分三期展示在国家政策情况下，我市农村发展过程。

1、1978—1988年是农村改革的起步阶段,农业的发展出现第一个“黄金发展期”。

这10年来，伴随农村改革历程,农业的发展又可具体划分为两个小阶段。

一是从1978年到1984年,是农村改革的艰难起步阶段,改革的重点是推行家庭联产承包责任制;以家庭联产承包责任制为主要内容的第一步农村改革的巨大成功,使我国农村经济开始复苏并走上健康快速的发展道路。我市的农业总产值从78年的8.8亿元增加到84年的14.29亿元，增长61.57%；粮食总产量，从78年的186.77万吨，迅猛增至84年的247.06万吨，增加了32.3%；棉花总产量增加了122.1%；糖料总产量增加了195%。农民的人均纯收入，则由81元增加到355元，骤增3.4倍。

二是从1984年到1988年,是农村改革的第二阶段。第一阶段的家庭联产承包责任制，对农业生产的影响是一次性的突发效应。到1984年全国范围内都实行家庭联产承包责任制后,这种制度变迁的冲击已经释放完毕。进入第二阶段的改革，农村改革核心内容是实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,其实质是从计划经济体制转变到市场经济体制上来,逐步建立与社会主义市场经济发展要求相适应的农村经济体制和基层社会管理体制。在这段时期里，农林牧渔业总产值增长速度逐步下降，在1984年，是11.8%，而到了1988年则出现为负数，增长速度-4%。然而与此同时，农民的人均纯收入，由355元增加到了527元，增加了将近一半。这说明，在这个时期，农业市场化进程对粮食主产区农民收入具有决定性的作用。农村市场经济体制的建立，适应了经济发展要求，带活了农民的经济头脑，为农村的发展注入了新鲜血液，在总产值增长速度下降的情况下，我市农民收入却逐步提高。

2、1988—1998年,是农村制度改革的步子减缓，我市农村的经济发展开始走一条技术进步的路子。

这是一条“机械化服务-规模经济-高产高效”的路子,这类型的发展道路，有学者概括为农机经营与农业经营分工、专业化的农机服务产业化,并认为是解决我国小农经济结构与机械化大生产的矛盾、加快农业转型的帕累托最优制度安排。这一时期党中央、国务院就如何搞活农村经济、实施科教兴农战略、加强农业社会化服务体系建设,发展农业产业化,增加农民收入、减轻农民负担等问题制定出台了一系列的政策措施，对于我市的农村经济发展，取得了显著的效果。作为科技力量指标的我市农业机械总动力，由1988年的113.72万千瓦时增加到了1998年的226.41万千瓦时，增长了一倍，可见农业机械化水平有大幅提高。同一时期，粮食的总产量增长不明显，而油料总产量和水果总产量增长了四倍，糖料总产量增长了两倍，水产品产量增长了三倍余。农林牧渔业总产值由28.97亿元，增至了81.66亿元，增加181.9%。在科技成为第一生产力的情况下，农民的人均纯收入由527元增至2071元，增长近四倍。改革开放之初,我市农村人口吃不饱肚子的情况比比皆是,而到八十年代中期尤其是九十年代以来,我市就已彻底告别了农产品供给绝对短缺时代,而农村居民也稳定地越过了温饱线。

3、1998年10月至今,是农村改革的快速推进阶段,出现第二个“黄金发展期”。

1998年10月,党的十五届三中全会通过了《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》,深刻总结了我国农村改革20年的基本经验,首次提出“农业、农村和农民问题是关系我国改革开放和现代化建设全局的重大问题”,制定了“从现在起到2010年建设有中国特色社会主义新农村的奋斗目标”,标志着农村改革又进入了一个新的发展阶段。而从2002年10月党的十六大召开到2006年10月召开党的十六届六中全会,这4年是新一届中央领导集体对解决“三农”问题重视程度最高、改革力度最大、投入资金最多、效果最明显的一个“黄金时期”。

这一时期我市的农村经济发展呈现一日千里的趋势。从1998至2007，种植业总产值由38.24亿元增至111.45亿元，林业总产值由1.52亿元增至7.25亿元，牧业总产值由32.17亿元增至119.6亿元，渔业总产值由9.73亿元增至38.59亿元，每项总产值的增长值都在三倍左右。农民人均纯收入由98年的2071元增到2007年的4324.6元，增长了一倍多。肉类和奶类制品总产量也分别增长了52.6%和6倍，充分说明了在非常有利的政策支撑下，我市农民无论是生活水平还是生活品质都有了惊人的提高。多数农民正由温饱向小康迈进。

（二）农村的现代化建设

1、农村农业产业化程度逐步提高

我市农村发展到了今天，产业化程度已经达到了一个比较高的程度。其取得了一系列可见的成果。一是龙头企业数量增加。我市大力实施“十百千”工程，抓好粮食龙头企业、生产基地和一村一品示范建设，以农业专业合作组织和行业协会为基础，培植年销售收入超过10亿元粮食加工龙头企业2个，年销售收入超亿元的粮油产业化龙头企业30个，建设相对集中连片粮油生产基地12个，建设“一村一品”示范村17个；年出栏生猪1万头以上的有20家，出栏5000—9999头的有18家，3000—5000头的有41家，共有生猪养殖大户3341户；二是农产品品牌化、标准化程度不断提高。全市已创建国家级农产品名牌1个，省级农产品名牌2个，认定无公害产地430万亩，通过国家认证无公害农产品达470个，制订市农业地方标准15项，创建国家级农业标准化示范区1个。岳阳市农产品品牌形象正逐步树立。

2、农村的现代化，还包括一个很重要的方面，那就是乡村的工业化

乡村工业化在人民公社时期，就有了一定的基础。而其健康迅速的发展，也是从20世纪80年代中后期开始，伴随经济结构的调整，我市农村的工业化程度在逐步提高。1985年，农业总产值在农村社会总产值中的比重是72.6%，工业总产值在农村社会总产值中的比重只有15.5%。而到了2007年，农业总产值在农村社会总产值中的比重是29.1%，工业总产值在农村社会总产值中的比重则上升到了46.1%。可见工业对农村社会总产值的贡献已经非常突出。从农村用电量变化也可以窥视乡村工业化程度的变化。1978年,我市农村用电总量是12638万千瓦时,2007年为47122.68万千瓦时,用电量增长了3.7倍。这也说明了我市的乡村工业发展取得了很大成就。

3、农业作业机械化

1978年农用机械总动力为52.47万千瓦，2007年为394.99万千瓦。增长7.5倍。拖拉机从5193台到18919台，增长3.6倍。联合收割机从18台到5494台，增长305倍。农业机械化作业，大大减轻了农民劳动强度，也为社会提供了更多的富余劳动力。

（三）收入来源的变化

从20世纪80年代中后期开始，伴随着经济结构的调整，农民收入结构也在随之变化。家庭经营收入不断增加，而所占农民纯收入的比重则缓慢下降;工资性收入则保持较快的增长速度，所占比重也快速提高。

1、家庭经营收入仍是农民收入的主要组成部分，但其重要性趋弱，比重下降。1985年人均家庭经营收入为535.89元，2007年上升为3653.7元，占农民人均全年总收入的比重则由92.8%下降为62.3%，年均下降1.3个百分点。

2、工资性收入所占比重快速提高，成为农民增收的重要来源。人均工资性收人由1985年的45.32元提高到2007年的1747.37元，占人均收入的比重由7.9%提高到30%。工资性收人已成为农民增收最直接、最重要的推动力。

由此两点可知，农民收人增长越来越主要依赖于农民工资性收入的增长，收入增长的非农化趋势十分明显，尽管家庭经营性收人仍是当前农民收人的重要组成部分，但它对农民收入增长的贡献越来越小。这项研究表明，改革为我市农民收入带来高速增长。农民收入的货币化说明本市农民已经融入了市场经济的大潮，农民收入来源的非农化，说明我市农民收人渠道不断拓宽。

（四）消费结构的变化

从总体来说,我市农村居民消费结构已由温饱型向小康型过渡,由追求数量消费向追求质量消费转变,消费品种也日趋多样化。从现阶段农村居民的衣、食、住、交通、文化教育、娱乐、医疗保险等方面反映。

1、衣着消费。1985年我市农村居民的衣着消费是人均32.98元，约占生活消费品支出的10%，到2007年这一数字则增至188.64元，占生活消费品支出的5.2%。从支出比重来看，衣着消费支出增幅并不大。而从衣着消费质量档次上来看,农村居民的衣着消费在转变过程中,总体上仍以中低档为主,注重衣着的结实和耐用。

2、食品消费。随着农村居民家庭收入的增加,对于食品方面的消费支出,出现逐年下降的趋势。在1985年，食品支出在生活消费品支出中的比重为62.7%，而到了2007年，这一比例下降到42%。说明恩格尔系数是呈现下降的趋势，作为国际上通用的衡量居民生活水平高低的一项重要指标，恩格尔系数的下降，也意味我市农村居民家庭收入和生活水平的提高。

3、居住消费。农村居民消费结构中居住比重较高。改革开放以来农民对扩大宅基地的冲动使农村“建房热”经久不衰,居住消费地位一直比较高。1985年居住消费在生活消费品支出中的比重为9%，2007年这一比重更是高达18.5%。可见，居住消费在农村一直处于比较稳定的重要地位。而从居住质量来看，农村居民开始追求住房内部的装饰考究、舒适、美观等。

4、交通通讯消费。随着农村居民消费结构由温饱型向小康型过渡,交通通讯消费的比重不断上升，由1985年的0.7%增至2007年的8.2%。我市农村已基本做到村村通公路，户户安装电话,既方便了农村居民进城消费,也为农村居民在交通通讯创造了好的消费条件。

5、文化教育、娱乐消费。由于近年来市场经济的发展速度较快,农村居民对子女教育和自身的继续教育的重视程序不断提高,教育收费体制改革使城乡居民教育费用支出大幅度上升,农村居民对子女的教育投入不断增加。同时由于信息技术的快速发展,使彩电、VCD等文教娱乐类耐用消费品不仅成为娱乐工具,更重要的成为居民接受信息主要媒介,这类耐用消费品不断更新和价格下降,使其家庭普及率迅速上升,更刺激农民的消费需求。因而文教娱乐方面的消费，比重由1985年的3%增加到了2007年的13.5%。

6、医疗保险。1978-2002年农村居民没有医疗保险，从2003年华容县试点起，到2008年我市农村全民实行了医疗保险，每人每年交10元，就可以享受国家医疗保险，农村居民住院可以按比例报销医药费。

综上，从我市农村居民消费结构变化来看,农村居民对“吃、穿”等必需品的消费比重在逐年下降,在文化、教育、娱乐等享受性、发展性、资料消费的比重逐年提高,农民更加追求消费的多样化、消费品的质量、档次等。经济的高速发展、消费信息的快速传递,农村居民不再盲目消费,而是消费心理更加成熟,消费行为更趋于理性。这充分说明了我市农村居民生活品质的飞速提升。

自从十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的历史任务,并作为“十一五”经济社会发展的一个主要目标以来,我市农村的经济发展面临一个更好的机遇，扎实推进社会主义新农村建设的浩大工程，将把我市农村社会带上一个更高台阶。

其他资料：

http://www.moc.gov.cn/zhuantizhuanlan/qita/gaigekaifang/wokanjiaotong/200810/t20081027_531397.html

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希望对您有帮助

⑼ 湖南省岳阳市经开区三荷乡巴山村白屋组是农村户口吗

岳阳三荷乡的土地已经完全被封了。

是禁止买卖与新建房屋的。

原因就是您所说的。修建飞机场
预计2012年开工。4C建设，预计投资6-7亿

⑽ 岳阳农村红白喜事一条龙服务价格比如每人每顿饭多少钱

岳阳农村红白喜事一条龙服务价格应该是每个人100以上，因为现在的物价太高了。