房租控制微观经济学

❶ 求一道微观经济学的分析题

1.房租怎么限制？实际租房子我知道，这是不可能限制的，好多农民房，哪里有人管？内都是自己定价。除容非是政府自己造廉租房。要速度，速度啊。

2.对房租的限制对解决住房问题几乎是杯水车薪，700的房租能降到500？有什么用。200多不多少不少，穷人是大量，大量啊。

3.政府采取了么？没有。现实中政府没有采取的办法，理论就不用研究了，而且这个方面的观点早有人想到过，没有实施，说明根本无法执行。要实践，实践啊。

4.限制房租和解决住房问题是两回事，房租降得再低，大家都还是想有自己的房子，降低房租只是方便打工者，而且是无关痛痒的方便。要减税，减税啊。

5.图解：
政府限制房租》》》》》》 《《《《《《既得利益房东集团拒绝执行
政府自己建设廉租房》》》 《《《大家还是想自己买房子
政府有钱，浪费了》》》 《《《人民没钱，盼减税盼涨工资
结果 === 零，各走各路，换个GDP增长的幻觉

❷ 限制房租可否解决住房问题（从微观经济学方面来讨论）

考虑到一复个前提，现今我国房租制现在与房价已经是便宜的。当房租价格X12月X70年<购买房子的价格，按经济的角度讲我们会选择去租房。但从我们中国人习惯和社会的风气来说，买房子不光是经济行为，没房没女孩子跟你结婚之类等问题干扰了我们选择。另外现在的房价也不是经济的行为。所以我感觉房租从供需关系来说是有利于解决住房问题的，但从根本上来说还是起不了大作用！

❸ 怎样通俗易懂地解释微观经济学中的经济租

经济租不同来于生产者剩源余。
经济租是受益超过成本的部分（以投入input衡量）。
举例来说，现在你计划要生产牙膏，投入资金买机器以及雇工人总共要花10W，但卖牙膏总收入局册是15W。那么净利润就会是5W。饥孙
假设你已经投资了10W的生产要素（这里是资金和劳力），但是有人（假设他也想产牙膏）会以15W的价桐肢宏格来买你的设备和人（因为他以15W买入的话，他产牙膏不会赔钱-make normal profit or 0 profit）。那这个时候，差价5W就是经济租。

❹ 微观经济学中李嘉图租金描述生产者剩余最最最最通俗的解释

高鸿业《西方经济学》第六版，P172~173。
很通俗，多读几遍。

❺ 经济学原理分析为什么房价上涨的同时房租

从需求来看，随着人口的增长、随着居民收入的增长，对房子的需求量回日益增长，需求曲线右答移。从供给来看，随着北京的发展，房地产成本的提高等原因，供给曲线左移，导致房价上涨。 在现实生活中可以看到，房价的上涨，非但没有降低需求量和供给量，反而上升。其原因之一是人民在市场上形成了未来房价持续上涨的心理预期，这样不少本来要未来几年甚至是十年才有住房需要的人，也抢着早些买，因为预期现在买比未来便宜。所以毫无疑问，这几年中国房产的购买量远远超过正常的、真实的住房需求。 其二，者趋利，随着房价的上升，越来越多的者们加入的房地产行业，使得房子在北京遍地开花，房价只涨不跌的心理预期也导致形形色色的者们对房子的炒作。 正是这些原因导致了需求和供给曲线相交于右上角，即价格上升，需求量、供给量上升。

❻ 请问一道微观经济学的题目，关于需求和供给曲线

1.你对题目的意思理解错了。
2.从你对供给量和供给的分析来开，基本知识点是掌握了的。但是你认为“房租的下降造成的是供给量的变动而非供给曲线整条的移动”这是错误的。
造成供给量的变动是商品价格，那么房屋供给量的变动因素是什么呢？是房屋价格还是房租价格？
3.由于房租降低，那么消费者就更倾向于租房而不是买房，那么房屋销售市场的预期降低，房屋供给商就会减少供给，那么供给曲线向左移动。
4.我认为，这里要分清楚房屋租赁市场和还有一个就是房屋买卖市场这两个市场。我是这样理解的。 你对需求曲线的移动分析是对的，但题目只问了房屋供给如何。
5.“可见供给曲线只会受边际成本的影响才会发生移动”对于此，我认为不能这么理解，引起供给曲线的移动即引起供给的移动的因素是除商品价格以外的其他因素，除了你说到的技术改进，要素价格等还有供给者自身对市场的预期，国家政策，市场竞争环境等诸多因素。

【补充】
1.首先，你还是存在着偷换概念的现象。“那请问如何解释以下逻辑：房租下降导致供给曲线向左移动，那么也就是说同样的价格水平下，厂商将供给得更少了。为什么同样的价格下，厂商会供给得比以前少呢？”你这里提到“房租”不是房屋价格，而“.....的价格下，.....”这里的价格是指房屋销售价格，这个问题我已经在上面解释了，租赁市场的价格（即房租）下降，那么房屋供给因为预期房屋需求减少，而供给减少。
2.供给曲线不仅仅是意愿，而且是一种有能力的供给。由于厂商预期需求减少，原因就是房租下降，那么在现有房屋价格下，不能出清市场，所以在房屋买卖市场总的变动趋势是需求和供给曲线都向左移动。至于移动多少，那要看租赁市场的情况。这已经超出局部均衡分析了。但是就像你说的那样，在新的均衡点以外的任何数量都不会有人供给，原因就在于租赁市场对买卖市场的影响，房屋销售客源减少，那么现有供给过剩，必然会有供给者暂时退出买卖市场，不然的话就不能实现成本，资金周转出问题了。至于多少回退出供给，就是看租赁市场的影响有多大。
3.“因为同样的价格代表同样的边际利润，厂商总是选择边际利润为零来决定供给量”，后半句话是正确的，但前半句只在完全竞争条件下成立。

❼ 怎样区分《微观经济学》中的租金，准租金和经济租金跪谢！马上要期末考试了。请亲们尽量说的明白一些！

租金可以看成是一种要素收入，如地租、利息等。
经济租金就是生产者剩余，是广义的租金，如果从该要素的全部收入中减去这一部分并不会影响要素的供给。
准租金是经济租金加上固定成本。有些生产要素尽管在长期中可变，但在短期中却是固定的，所谓准租金就是对供给量暂时固定的生产要素的支付，即固定生产要素的收益。

❽ 微观经济学：A对租房日租金的保留价格为18美元，现假定国家对租房者而非售房者收取5美元税收，那么，

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可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

❾ 微观经济学中经济租的概念和举例说明

经济租是指基于来经济权力源而产生的租。经济租是一种资源，比如土地、劳动力或者资本获得的超过自身并且在次优用途中使用的收入，就是经济租。

经济租的消散主要靠竞争、社会再分配两条途径。在自由竞争条件下，租存在必然吸引要素由其他产业流入有租产业，增加产业产出，压低产品价格。按总体均衡理论，只要市场是自由竞争的，要素在各产业之间流动不受阻碍，任何要素在任何产业中的经济租都不可能长久稳定的存在。

(9)房租控制微观经济学扩展阅读：

经济租的演变趋势（经济租用房）

以政府提供政策支持为前提，用市场的办法建设和租赁，其租金价格略低于同等条件下的市场租金价格，房屋多为小户型，供应对象为当地中等收入家庭，申请者必须为自住。

受住房制度改革起步较晚和传统买房观念影响，经济租用房面临探索与推行政府财力不足、城市配套政策滞后和运营监管困难的诸多不适。部分经济适用房由售向租转移，也将成为一种现实需要。

❿ 微观经济学——准租金

准租金是指对供给暂时不变的投入品的支付。
例如，厂商的厂房在短期中是不专能改变的，对它和其他不变投入品属的支付就是准租金。
准租金为固定总成本与经济利润之和。当经济利润为0时，准租金便等于固定总成本。当然；准租金也可能小于固定总成本——当厂商有经济亏损时。租金以及特殊的地租均与资源供给固定不变相联系。这里的固定不变显然对（经济学意义上的）短期和长期都适用。但是，在现实生活中，有些生产要素尽管在长期中可变，但在短期中却是固定的。