地价经济学

A. 政治经济学中土地价格的问题

首先，土地它有价值：土地开发商的抢购就可以证明这一点；其次，它也具有使用价值：要不怎有地主一说。商品的还有一定义是：一切具有交换价值的东西。私人物品当然可以说是一种商品。

B. 马克思主义政治经济学认为土地的价格是什么

土地价格是土地经济作用的反映，也叫地价，是土地权利和预期收益的购版买价格，即地租的权资本化。我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式。

按土地权利分类，地价可分为所有权价格、使用权价格、租赁价格、抵押价格等；按形成的方式，地价可分为交易价格和评估价格；按政府管理手段，地价可分为申报地价和公告（示）地价；按表示方法，地价可分为土地总价格、单位面积地价和楼面地价等。

C. 谁知道:微观经济学中土地的价格由什么决定。

决定的因素太多了，但土地是商品，因此它的均衡价格根本因素就必须由供给与需求，只要需求的人多，从供给的角度看，供给就少，那么价格就必然上升。
当然还有政府的限价因素。

D. 土地经济学的研究领域

完整地说包括三个方面，即土地利用经济；土地制度；土地价值。
土地利用经济是指土地在国民经济各部门的分配与使用，具体包括土地资源的勘察，技术经济评价，土地规划，土地开发、利用、保护与整治等方面的经济问题。所研究的是人与土地之间的关系问题。
土地制度是指土地所有制、土地使用制，以及土地国家管理制度的建立、演变及其实施等方面的问题。所研究的是土地利用中发生的人与人之间的经济关系问题。
土地价值是指土地在权属转移及其收益分配中的价值形式及其量化表现。如土地作为商品买卖的价格，土地使用权有偿转让时土地使用者向土地所有者支付的地租，以及国家参与土地收益分配的具体形式——土地税收等。土地价值所研究的也是在土地利用中发生的人与人之间的经济关系，但它所涉及的是土地权属转移和土地收益分配中所发生的土地关系问题。
以上三个方面是互相联系的有机整体。合理地利用土地是人类社会生存与发展的需要，是我们的目的。土地作为生产力的基本要素投入生产过程，都必须在一定的社会制度下进行。建立并维护合理的土地制度，是合理利用土地的根本保证。人们在土地利用中必然会发生土地权属的转移及土地收益的分配问题，因此，正确确定土地权属转移的条件和方式，合理分配土地收益，即合理确定土地价值形式并使其恰当量化是正确处理土地关系，保证土地合理利用的重要手段与措施。

E. 管理经济学为什么从长期来看，土地的价格有持续上涨的趋势

不管美国如何调整，从长期看，美元都是贬值的趋势。原因很简单，美国靠滥发美元来套取世界资源支持本国经济。作为货币发行国，只要有危机发生，美国就要多印美元来解围。最终美元的地位，也就几种可能：）

1、美元的强势地位，因为世界和平发展，逐渐减弱，世界各地区的经济发展迅速，欧元，人民币等经济体的货币进入强势世界货币的序列，世界的金融贸易可以多货币结算。美元丧失世界货币地位，也就无法通过发行货币来绑架世界经济，并最终逐渐平衡币值到合理的地位（但肯定是贬值）。

2、美元地位下降，美国利用垄断基本大宗商品的交易（如石油，贵重矿藏等），来维护美元的地位。但这种情况下，美国需要加大军事力量，来控制世界各主要基础大宗商品的生产地。通过强行控制这些商品的交易行为必须使用美元来结算，来维持美元的世界货币地位。这种情况是美国现在正在使用的。但问题是高昂的军费开支赤字，会逼迫美国发行更多的美元来填补，长期看，就是美元的通货膨胀，只不过是分散到全世界了。同时，军事行动的投入和产出比，是很难按照正常的商业行为的估算来预测的，可能是很大的好买卖，有的时候也会做亏本。另外，会促使世界反美情绪和势力的发展。

3、美国加紧开发下一轮经济发展所需的技术和服务产品，来作为发展美国经济的基础，进而间接支撑美元的货币地位。当最先进的技术或服务产品，需要从美国购买时，美元就总是强手的。这是一种经济的良性循环。不过问题是，美国是否有能力把高级技术研究成果，很快的转化成生产力。还有，就是这些技术成果，有多少是不需要低端的制造业就可以成为商品直接销售的（估计很多都需要外包加工制造，软件是好东东，在美国编好了直接就能卖）。

4、美元不断萎缩，美国被迫把美元重新和贵金属挂钩，目的是通过贵金属加强美元的信用地位。（毕竟全世界的黄金，大部分全存放在美国）。这样可以重塑美元（美金）的霸主地位。不过这种可能性很小，因为那样意味着黄金币值的无法估量的上涨，而美国政府丧失了通过发行纸币，创造美元隐性的通货膨胀，就能玩弄全世界经济于掌心的能力。这种可能性很极端，只有在美国的军事势力还能自保，但没有侵略和控制他国能力的时候才有可能被迫发生。

当然，可能还有很多可能，但长期看，美元贬值是无法抑制的，因为美国政府每天都在不停的开动印钞机，只要有一天停下来了，美国经济就失去了动力。

F. 土地经济学是研究什么的

土地经济学的基础理论与学科前沿
2005年05月24日 南京大学城市与资源学系 黄贤金
土地经济学首先是由美国威斯康星大学教授T．Ely在其1922年出版的《土地经济学大纲》中提出的。此后，社会经济运行所带来土地问题的日益复杂化，以及经济科学理论与方法体系的不断创新，有力地促进了现代土地经济学理论和方法体系的形成与发展。

一、土地经济学的学科性质及地位

土地经济学在土地学科体系中具有重要性、先导性、基础性的作用。该学科的建设与发展将有效地促进土地学科体系的完善化、科学化以及应用性的增强。

（一）从土地经济学的研究对象可以看出其在土地学科体系中地位的重要性

土地经济学是关于人地关系和因其产生的人与人经济关系的总和及其内在规律的一门学科。当然，关于人地关系的研究，也是土地科学研究的核心所在，而无论是关于土地资源、土地规划、土地信息、土地生态、土地保护、地籍管理等方面的研究，归根到底也是为人地经济关系的规范化服务的，因此，土地经济学是土地科学中的主干学科。

（二）从土地经济学的产生可以看出其在土地学科体系形成与发展中的先导性

土地问题大致可以归为土地分配（产权）、土地利用（经济生产）和土地收益分享三类问题。而最早的农业共同体就是以对土地的排他性公有产权为基础的。因此，土地产权的出现，就意味着土地问题已经开始出现，由此也带来了土地利用等更多的问题。而与此相对应，土地经济学的产生也具有先导性，土地经济学第一次成为大学教育的课程，是从美国威斯康星大学开授《土地财产》讨论课时开始的。正式成为单独研究领域则是在1919年美国在农业部内设立土地经济司时开始。土地经济学的先导性发展，以及土地问题的分化，也促进了相关学科的产生，由此推进了土地学科体系的形成与发展。

（三）从土地经济学的应用领域可以看出其在土地学科体系中的基础性

土地经济学的基础性作用主要表现在土地学科建设、发展与实践的全过程。

1.土地学科建设中的基础性作用

由于土地经济学产生的先导性，土地经济学的发展为其他土地学科的发展提供了相关理论和方法基础。20世纪80～90年代我国土地估价、土地生态经济、土地政策、土地行政等学科的产生与发展，也是以土地经济学科为基础的。因此，土地经济学在土地学科建设中具有原生性、基础性作用。

2.土地学科发展的基础性作用

虽然我国当前的土地问题分别隶属于不同学科，但是通过土地经济学的发展，也有效地推进了相关学科的发展。例如，将土地经济学理论与方法引入土地规划学，则可以增强土地规划的可行性，同时也可以实现土地规划实施手段的多元化，这都将更有效地推进土地规划的实施。

3.土地学科应用的基础性作用

土地经济杠杆对于土地资源的优化配置起着至关重要的作用，尤其是地租地价、土地税费、土地产权等制度的完善，不断提高了我国土地利用和土地管理的效率。因此，土地经济学的应用性研究，将更有利于其他土地学科理论与方法在土地管理实践中的应用。

二、土地经济学的基础理论

土地经济学的主要基础理论有：

1.市场供求理论

土地供求分析是土地经济学研究的起点和终点，而土地需求又是土地供给的起因，很大程度上对于土地供给产生着决定性的影响。从土地供求关系来看，必须通过两者的相互作用，并通过价格信息予以体现，才能形成有效需求和有效供给。实践中必须依据这一基础理论，进行深入分析，才能更为科学地反映土地供求关系变化的态势。

2.产权经济理论

相对于土地资源而言，土地产权更是一个重要的经济要素。土地经济运行实践都是以具有一定产权的土地资源为单元进行资源配置的。土地产权要素对于土地资源配置效率产生直接的影响，并且还引导着土地资源配置的方向。产权经济理论作为土地经济学的基础理论，有效推进了土地经济学的进一步发展。

3.地租地价理论

地租地价理论既是土地经济学的重要内容，同时也是土地经济学的基础理论，其对土地收益分配关系合理确定的重要依据。当前有关地租地价的研究已经开始建立定量化的经验模型进行分析研究。而地租地价的研究，不仅与土地利用，而且与基础设施的合理布局、城市规划的合理化程度等，都有密切的关系。因此，有必要将地租地价理论应用的面加以拓展。

4.边际效用理论

边际效用则是指从消费一件商品的一个额外的数量中所获得的额外的满足。在边际效用理论应用中存在两个重要原则，一是边际效用递减原则，即一种商品的消费越多，那么额外数量的消费给效用带来的增加也越来越小；二是相等边际原则，即只有当消费者使花在所有商品上的单位投资所带来的效用相等时，才会使效用最大化。这两个原则，对于合理确定土地利用规模以及产业部门之间土地资源的分配关系具有实践性意义。

三、土地经济学前沿问题

当今土地经济问题日益复杂化，土地经济问题的解决必须借助经济学或其他学科的理论与方法体系，当然这本身也推进了土地经济学的发展。基于这一认识，当前土地经济学前沿问题及其可能的解决途径主要有：

一是从政府土地利用行为角度，研究土地市场秩序与区域经济发展关系问题。当前存在的一些主要土地问题与政府财政对于土地收益依赖性的增强有很大关系，同时这与各级政府追逐“政绩经济”、“诸侯经济”有关。因此，必须从机制、体制、法制等几个方面来共同探讨规范土地市场的途径，以通过土地市场秩序的有序化，推进区域经济的可持续发展。

二是从土地价格形成与运行的角度，研究地价与房价关系问题。一是要研究地价与房价之间的相互作用机理，从而探求如何通过地价杠杆的作用，合理调控房地产业的发展；二是要针对不同类型城市研究地价与房价之间的定量化、模型化的互动关系，从而为科学制定住房用地供应政策，实现房地产价格机制的有序化服务。

三是从经济行为分析角度，研究用地者土地市场行为问题。主要是研究企业、农户等用地者，对于政府土地政策决策的市场响应过程，从而为合理引导用地者行为提供理论和方法依据。当前研究的重点主要有：国有企业改制中的土地市场流转行为、企业用地者行为、农户土地流转行为等方面。

四是用经济学的理念，重新认识土地法的相关问题。包括土地法规运行的成本、效益，土地执法手段的经济成本，土地法规监督的成本与监督制度的改革，以及土地执法难的经济学分析等问题。这些研究有利于提高土地法规的运行效率。

五是土地经济学方法论问题。土地经济学方法论问题，关系到土地经济学学科自身如何建设与发展。当前不仅提倡问卷调查方法在土地经济问题研究中的广泛应用，还要不断地创造性引进新的方法论，如博弈理论、神经网络理论等在土地经济学研究中的应用。

如果想深入理解这门课程,还需要阅读微观经济学的著作,向你推荐平狄克和鲁宾费而德编著的微观经济学.

G. 经济学上的土地具有何种性质

经济学上的土地具有：

1、土地经济供给的稀缺性。

2、土地用途的多样性。

3、土地用途变更的困难性。

4、土地增值性。

5、土地报酬递减的可能性。

6、土地的产权特性。

7、土地的不动产特性。

H. 经济学中地租如何决定的

土地所有者凭借土地私有权的垄断所取得的地租。其来源是由农业劳动者所创版造的农产品价权值超过生产价格的余额。在资本 主义制度下，所有的土地出租，不论好坏，都要索取一定的地租。
这种由对土地所有权的垄断而取得的地租，称为绝对地租。绝对地租的来源也是髙于平均利润以上的超额利润，它不同于那种形成级差地租的超额利润。
它不是较优土地上产品的个别生产价格低于劣等地上产品的个别生产价格的余额，而是由农产品的市场 价格高于生产价格（一般生产价格）的余额。
这是由农业部门的资本有机构成低于工业部门，而剩余价值率较高。
此外，土地私有权的垄断阻碍着资本自由转入农业部门，使农业部门较多的剩余价 值不参加利润平均化的过程，农产品不按生产价格出售，而是按高于生产价格的价值出售，从而实现超额利润，被土地所有者占有， 便成为绝对地租。供参考。

I. 政治经济学 资本主义的土地价格是怎样决定的

从西经考虑：土地供给在一定时期一定范围内是固定不变的，土地的价格就是地租，地租是土地提供出来所要支付的必须的要素使用价格。也就是说土地价格是刚性的，一定时期内供给不变那土地价格就只取决于需求方面。需求决定了土地价格的高低。也就是资本化的地租，资本化就是可以用货币计量。