经济学与房价关系

『壹』 房价对经济的影响是什么，请结合经济学原理

1、对物价水平的影响
在计算物价水平时，会选取一些物品，并赋予一定的全重，房产作为个人资产的重要组成，被赋予的权重相对较大，所以房价的波动，对CPI影响不小
2、对宏观经济的影响
房价波动，必然会对房地产市场产生重要影响。以目前我国房价为例，目前我国经济发展势头强劲，房地产市场更是非常火，暂且不去考虑房市火爆的原因，来看看他的影响：
吸引了大批资金的投入，无论是盖房子还是炒房子。这就会使得固定资产投资上涨（房地产投资是固定投资组成之一），拉动内需，促进经济增长，当然这是有力的一方面。
但是我国现在是房地产过热，就是说房地产需求占总需求比重过大，这就是的经济的可持续发展能力受到挑战——一旦房地产市场衰落，经济将遭受重创（所以国家提出需求结构调整，同时对房地产市场进行调控）。所以，房价的波动对经济影响要从利弊两个方面来分析。

『贰』 学日常经济学的来说说房价、物价和工资之间有什么关系

房价和物价其实是交替同方向运行的,工资要滞后一点

『叁』 为什么房价越高人们越买用经济学分析回答

房子是建立在土地之上的，而土地是有限的，因此房价会随着土地的减少而越来越高啊！因为房地产具有保值增值性。再者就是人们有一种心理：都怕现在不买以后房价就会涨得更高了，所以趁早出手损失就会小得多。

『肆』 经济滞涨与房价是什么关系

滞涨的含义就是一方面即经济发展衰退，一方面又出现了通货膨胀。20世纪70年代在这之前的经济学理论都没有提到过滞涨的概念，因为以前没有这样情况发生过，当今的法国也出现了这种情况。
今后：通货膨胀将继续持续一段时间，人民币稳步升值，经济增长放缓出现滞涨。
我就说一下通货膨胀吧------
现在的通货膨胀的成因是货币的过量发放，石油价格上涨并不是通胀的原因，在最终生产的产品的价值构成中，原材料的比例很低，各个加工环节上的 劳 动 力 成 本 才是大块头， 劳动者工资没有大涨对吧，而劳动生产率一直在提升啊，所以通货膨胀是需求拉动型的，是货币购买力的过量拉动的！！钱太多太多了，使得很多的钱追逐一定数量的东西，价格就高了呗！

再说说，现在钱为啥多了，还要一直多下去-----中国是开放的经济啊，外资就会进来，他们是拿着很多这个$$$$$来中国的，但是必须换成￥￥￥￥￥才能花啊--盖楼，投资啥的，才能在市场上流通啊。中央银行负责把他们的 $ 换成咱们的 ￥ ！这样一来，你想想，咱中国市场上的￥不就多了吗？
同时啊，央行还要防止人民币升值啊（升值的话，咱中国庞大的 $$$$$ 储备不就慢慢不值钱，慢慢变成废纸了吗？ 用咱的资源生产东西，卖给别国，换回来的钱都蒸发了，央行不会眼巴巴的看着这样的）所以就抛更多的￥到市场。这样这样，结合上面的，你就知道为啥钱多了！

结合粮食歉收，石油价格上涨等因素，08年中国经济会出现 滞涨！ 不过不要担心，只是滞涨，经济不会倒退，也不会垮掉的！经历了从 03年“非典”之后 5 年高增张后放缓罢了！这是中国的经济周期决定的，各国经济都有周期嘛！
从大的方面说----现在各国采取的是浮动汇率制----用大白话说就是，一国与一国的钱的换算比例是活的，没有参照标准，各国都是互相看着别国货币的变化来让自己的货币变化的，即汇率可以随意上下乱动--有的国家的钱盯住某一国的钱（如，$）进行浮动，有的国家是参考多国来确定汇率浮动的(如，￥)。不是以前各国一起开会规定的： 1单位的钱可以换多少黄金那样，汇率是固定的不变的。----这样各国货币的普遍贬值、通货膨胀就钻了空子，因为一国货币只有参考它国来定价这张纸才有价值，不然就是废纸一堆了，因为没有黄金这种实实在在的东西来做参考定价嘛，对吧？
再者，从小的方面说，（来回答你的问题）
黄金是不能在中国市面上流通的，其他国家也一样。就像你把钱放在家里或装在兜里，可以随手拿来花一样，国家也愿意拿在手里等着随时备不时之需啊，就是说纸币的流动性最强，拿来就可以花，多方便。再说了，如果把那么多钱换成黄金，哪来那多黄金换啊！世界实行现在浮动汇率制的一个重要原因就是世界上的黄金铸造速度赶不上经济发展对货币的需求（印一些钱就需要制作一块等值黄金来对应，这当然不行了），，所以纸钱就和黄金脱钩了。再有，现在的货币制度也不允许把所有的外汇都换成黄金啊，国家有一定的黄金储备就够了！

『伍』 经济学角度房价与房租是何关系

指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取专得的投资属回报。
租金房价比
一般情况下，若要满足5%-6%的投资回报要求，房价租金的比值为196-232.如果房价租金比超过300，说明该区域房产投资价值变小，房价高估；如果低于200，说明该区域投资潜力较大，房价泡沫不大。

『陆』 用经济学原理来分析房价的现象

首先应清楚,房价上涨绝不单单是经济方面的因素,

(1）房地产业的投资增长是导致房价高速增长的最重要因素；（2）制度的不健全.因为福利分房体制的终结和城市化的加速，但住房政策改革的措施不到位，是房地产投机行为大行其道，导致了房地产价格的上涨;(3)城市化的进程拉动了住房消费增长;(4)土地政策的变化催生了房价;(5)存在大量的非自住需求者参与购房、抄房、住房的行为.

『柒』 为何说从经济学角度出发房价是必然上涨的

人类的社会经济活动都围绕衣食住行来发展的,衣食住行中唯独有一样住房是可以经得住时间的,一百年甚至几百年的时间都可以使用,所以从时间角度看房价是必然上涨的。

人的流动性决定了城市房价的涨幅，如果一个城市的高新技术比较发达就能吸引更多的年轻人，这个城市的房价就很可能上升，北京房价很高就是因为它聚集的年轻人太多了，很多年轻人都去北京追求自己的梦想。

楼市经历了严厉调控一周年，现在还在不断的升级调控措施，而且越来越多的二三线城市加入到了调控的队伍，只要坚持住，调控政策还是会在一定的时间放松到时候房价还是会涨。

希望房价可以保持稳定！

『捌』 经济滞涨与房价是什么关系

房价必跌无疑。目前，政府收紧信贷，开发商已无法再囤积居奇，炒房者无专法再兴风作浪。不属仅如此，这些前期囤积的房屋，或滞留于炒房者手中的房屋，正在疯狂地涌向市场。要知道，房地产接近十年的繁荣导致的存量，要比新开发住房多得多。供大于求的格局正在快速地显现出来——过去只不过是被掩盖了而已。2008年的房价下跌是必然的。深圳与广州是先头部队，其他城市会陆续跟上。

『玖』 微观经济学知识解释房价

前短时间我们老复师也叫写制一个房地产市场的分析，我写了近2000字还没有打住，说实话一百字有点困难，不过我可以给你说一下思路：首先房价的上涨与下跌有一个供需平衡的关系，它的均衡点是在移动的，这是第一个方面。其次可以从效用的角度来分析，它到底是一个低档品还是一个正常品。最后，要从房产市场的性质来分析，他是在一个垄断竞争市场还是完全竞争或完全垄断的市场，在这个市场中随着单个地产商的涨价或降价，会对整个行业产生的影响。既然是微观经济学，就不用解释国家的宏观调控政策了，虽然我一直认为这是影响房价的重要方面。就按照以上几点参照你的教科书自己想想应该是不难的。希望能够帮到你。