房地产经济学第二版

A. 哪些二本大学有房地产经济学

据我所知，以房地产经抄济学为专业或专业方向的招生院校不多，其中合肥学院经济系以经济学专业(房地产经济方向)招生，其它如河南财经政法大学、山东经济学院
、山东财政学院、上海立信会计学院、福建工程学院、兰州商学院、贵州财经学院、重庆大学城市科技学院
、西安建筑科技大学华清学院等都是以房地产经营管理为专业招生的

B. 房地产经济学有什么必读书籍

经济学，房地产法规，房地产投资与金融，房地产估价，工程项目可行性研究，土地利用规划，等

C. 房地产经济学的理论体系

房地产经济学是多学科的交汇，所以涉及的理论不仅多且复杂：大体可分为相互关联相互依从的三个层面：
一是核心理论层如地租理论、房价理论、区位理论等；
二是直接支配房地产运行的一般理论或内层理论，如房地产投资、房地产开发建设、房地产市场等理论；
三是间接影响房地产经济运行的外延交叉理论，如外部性理论、宏观经济周期理论、泡沫经济理论、产业经济学理论、制度经济学理论等。这种分类不一定严密科学合理，其目的在于凸显不同理论在支配和影响房地产经济运行时其地位和作用的不同，在揭示和反映房地产经济运行的特点和规律时也会有差异。
地租是指土地使用者租用土地所付的租金。地租理论是研究存在地租时的经济规律的理论。现代地租理论与古典地租理论的观点基本相同。
以李嘉图、穆勒等为代表古典地租理论认为，地租产生的原因，是不同等级土地生产的商品产量存在差异。优等地上的级差地租等于土地上的商品带来的收入与成本之差。
例如，肥沃的土地小麦产量1000公斤/亩，贫瘠的土地小麦产量500公斤/亩。肥沃土地、贫瘠土地生产小麦的成本都是500元/亩。小麦价格由贫瘠土地生产成本决定，为1元/公斤。从而，肥沃土地产生利润为
1000元/亩- 500元/亩= 500元/亩
这500元将变成肥沃土地的地租。 房价理论研究的房屋价格形成和变动规律的理论，房价理论的重点，是城市房价理论。
当前城市房价理论包括房价基本理论、特征价格理论和收益模型理论。
房价基本理论
房价基本理论奠基人是华人经济学家，《亚洲经济评论》主编汪林海。房价基本理论中，住房的有用性指消费者对住房的大小、装修、地段等各种因素的综合评价，在价格相同的情况下，消费者购买住房时，尽可能选择有用性高的住房。劣等住房是指建在最差的地段上的住房，一般情况下，劣等住房就是城市边缘的住房。
汪林海认为，房产市场完全竞争时，城市中某套住房的价格受到三个因素的影响：该套住房的有用性，城市边缘住房（劣等住房）的有用性，城市边缘住房（劣等住房）的生产成本。城市中某套住房的价格P与该套住房有用性U成正比，与城市边缘的住房的有用性U0成反比，与城市边缘的住房的生产成本C0成正比。
房价基本理论用一个公式来表示，就是：
上式中，P为某套住房的价格，U为该套住房的有用性，U0为劣等住房（城市边缘的住房）的有用性，C0为城市边缘的住房的生产成本。
特征房价理论
特征价格理论以Kain and Quigley（1970），Wabe (1971)，Evans（1973），Anderson和Crocker （1971）、Henry M. K. Mok等（1995）、Piyush tiwari（2000）、Sibel Selim（2008）等为代表。以Lancaster （1966）的消费者理论和Rosen（1974）的特征价格理论为理论基础的特征价格模型（Hedonic Price Model），是近几十年来房价模型的主流模型之一。
特征价格模型的思路是：住房由于具有各种满足消费者需要的特征，从而能按照某一价格出售（Rosen,1974），住房之间的价格差异来源于住房之间的特征的差异（Chin T. .L.，Chau K.W., 2003），从而，可把住房的特征作为解释变量，把住房的价格作为被解释变量，采用数学工具（统计学）建立房价数学模型。用计量经济学模型来描述，就是：

上式中，P为某住房的价格，Z为住房的特征向量（住房的交通、治安、教育、装修、新旧程度等），ɛ为随机误差项。
收益价格模型理论
收益模型理论认为房价是住房预期收益（即房租）的折现。收益模型为：
其中，P为房价，R1，R2,......，为历年的房租，t为利息率。 区位理论是揭示人的活动空间以及活动空间之间的联系的理论。历史上的区位理论包括农业区位理论、工业区位理论、中心理论等。
农业区位理论 农业区位理论的奠基人是德国经济学家冯·杜能，他于1826年完成了农业区位论专著——《孤立国对农业和国民经济之关系》（简称《孤立国》），是世界上第一部关于区位理论的古典名著。
杜能“孤立国”假设：只有一个城市，且位于中心。城市是农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。杜能认为：某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润（P），将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定，它们之间的变化关系可用公式表示为：
P=V－（E+T）
工业区位理论 业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯。其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。韦伯认为，其他因素暂不考虑、仅考虑运输时，工厂企业自然应选择在原料和成品二者的总运费为最小的地方。
中心地理论 中心地理论是由德国著名的地理学家克里斯塔勒提出的。克里斯塔勒认为，大城市的商服设施和商品种类向高级发展，多而全；中等规模的城市具有中高级或仅能维持中级水平，服务项目少而不齐全；一般城镇（县城、建制镇）只有基本生活性商服，水平很低，种类更少。城市内部而言，市级中心、区级中心和小区级商服中心也有类似的分异规律。
城市地域空间利用结构理论 该理论包括同心圆理论、扇形理论、多核理论。
同心圆理论认为，从城市中心向外缘依次顺序为：第一环带是中心商业区（CBD。第二环带为过渡地带，是围绕市中心商业区与住宅区之间的过渡地带。第三环带是工人住宅区。第四环带是高收入阶层住宅区。第五环带为通勤人士住宅区，约距中心商业区30～60分钟乘车距离范围内。
多核心理论最先是由麦肯齐（R.D.Mckenzie）于1933年提出的，然后被哈里斯（C.D.Harris）和乌尔曼（E.L.Ullman）于1954年加以发展。该理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区，而会出现多个商业中心。其中一个主要商业区为城市的核心，其余为次核心（图）。

D. 房地产经济学都有哪些大学

据我所知房地产经济学专业或专业方向招生院校多其合肥学院、西安建筑科技大学华清学院等都房地产经营管理专业招生
合肥

E. 工程造价考研有什么专业

1、专业：管理科学与工程（工程管理、项目管理、房地产管理），土地资源管理，土木工程（土木工程与建造）、技术经济及管理、产业经济学（房地产经济学）等相关专业，上述所列举的是你专业相关的学科，但每个学校设置的方向不同，比如说管理科学与工程，复旦的就没有工程管理方向的相关专业，而同济的就有，所以具体要看每个学校的招生简章，招生简章中就按照上述列举范畴找。

2、院校：建设工程管理最好的几所学校：清华大学土木院建设管理系、同济大学经管院建设管理与房地产系、天津大学管理学部、重庆大学建设管理与房地产学院，此外、东南大学、浙江大学、哈工大、华中科大、武汉大学（异军突起）等院校水平也属不错。往下的话，可以看看各类建筑土木强校，比如西安建筑科技大学、西南交大、北京交大、湖南大学、华南理工等，学科实力也属上流，但是学校综合而言比上面几所学校差点，所以排在后面。
此外，各大财经院校（中央、上海、中南、西南、东北）（注：工程管理学科属东北财大最好，但是学校目前是东北财大在后面）、中国人大、北京师范、华东师范大学东方房地产学院等人文社科大学也有工程管理相关学科，比如各大财校的产业经济学、管理科学与工程、北师大的土地管理、华师的房地产，他们与上面传统强校而言，技术方面欠缺，但是有自己个各自特色，也是很好选择。

3、专业出来做什么：这个很难回答，如果是对口的话就去建筑公司、房地产公司，此外很多企业、事业单位都需要招收基建工程专业的学生，也有许多人进银行，就业还是看自己，无法细说。

F. 房地产经济学的图书目录

第1章 绪论
1.1 土地
1.2 房地产
1.3 房地产业及相关产业
1.4 房地产业在国民经济中的作用和地位
1.5 房地产经济学的研究对象和内容
第2章 地租理论
2.1 古典经济学的地租理论
2.2 马克思的地租理论
2.3 新古典经济学的地租理论
2.4 城市地租理论
附录 关于绝对地租的论争
关键术语
复习思考题
第3章 区位理论
3.1 区位理论的产生和发展
3.2 主要区位理论
3.3 研究区位（理论）的实际意义
关键术语
复习思考题
第4章 房地产价格
4.1 土地价格
4.2 建筑物价格
4.3 房地产价格
4.4 影响房地产价格的因素
关键术语
复习思考题
第5章 房地产市场
5.1 房地产市场的类型和特点
5.2 房地产市场的运行
5.3 房地产市场分析
关键术语
复习思考题
第6章 房地产经济波动
6.1 房地产经济波动的基本概念
6.2 房地产经济波动的影响因素
6.3 房地产经济波动的运行机理
6.4 房地产经济波动指标
6.5 房地产经济波动与宏观经济波动的关系
6.6 房地产周期
6.7 房地产泡沫
关键术语
复习思考题
第7章 房地产产权
7.1 产权理论
7.2 土地产权
7.3 房屋产权
7.4 国外房地产产权
关键术语
复习思考题
第8章 房地产制度
8.1 土地制度
8.2 住房制度
8.3 国外房地产制度
关键术语
复习思考题
第9章 房地产税收制度
9.1 税收基本知识
9.2 我国的房地产税收
9.3 海外房地产税收
关键术语
复习思考题
第10章 房地产市场调控政策
10.1 房地产市场调控政策概述
10.2 土地政策和住房政策
10.3 金融政策和税收政策
关键术语
复习思考题
参考文献

G. 房地产经济学的介绍

房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化，以揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨，是应用经济学的一个分支学科门类。房地产业是一个独立的大产业，是产业结构链中重要的一环，所以房地产经济学的基本学科定位应该属于产业经济学范畴，归属于部门经济学。

H. 房地产经济学 读谁的书好 请高手推荐下

我看过的一本书，清华大学出版社 作者张红 写的那版个人觉得真的不错，楼主可以看看！！很经典！！下面的链接是一个参考，！！

很认真的回答哈！希望采纳！

I. 房地产经济学的内容简介

本书在2008年第二版的基础上进行修订，与第二版一样，从房地产属性入手，讲述房地产的自然属性、经济属性和社会属性等，重点讲述以房地产价值、价格为特征的房地产经济属性和以房地产所有权、产权为特征的房地产社会属性，房地产市场及其运行规律、管理制度和调控政策、房地产业同其他产业的关系以及房地产业的发展规律在书中也作了比较详细的介绍。
这次修订增加的新内容主要为：（1）新数据，主要是近几年研究的新结果，以及近几年市场发展的新数据，如近几年城乡居民居住消费比例、房地产投资销售和房地产市场变化情况；（2）新政策，如城乡建设用地增减挂钩制度、住房保障制度、房地产信贷政策等；（3）新现象，如农民以土地换社保、房产税征收试点等，并对这些新事物进行了评价。希望新书能更好地帮助学生学习房地产经济知识、了解政策走向和市场发展状况。