『壹』 用经济学原理论述房价下跌的主要原因
首先应清楚,房价上涨来绝不单源单是经济方面的因素,
(1）房地产业的投资增长是导致房价高速增长的最重要因素；（2）制度的不健全.因为福利分房体制的终结和城市化的加速，但住房政策改革的措施不到位，是房地产投机行为大行其道，导致了房地产价格的上涨;(3)城市化的进程拉动了住房消费增长;(4)土地政策的变化催生了房价;(5)存在大量的非自住需求者参与购房、抄房、住房的行为.
『贰』 微观经济学知识解释房价
前短时间我们老复师也叫写制一个房地产市场的分析，我写了近2000字还没有打住，说实话一百字有点困难，不过我可以给你说一下思路：首先房价的上涨与下跌有一个供需平衡的关系，它的均衡点是在移动的，这是第一个方面。其次可以从效用的角度来分析，它到底是一个低档品还是一个正常品。最后，要从房产市场的性质来分析，他是在一个垄断竞争市场还是完全竞争或完全垄断的市场，在这个市场中随着单个地产商的涨价或降价，会对整个行业产生的影响。既然是微观经济学，就不用解释国家的宏观调控政策了，虽然我一直认为这是影响房价的重要方面。就按照以上几点参照你的教科书自己想想应该是不难的。希望能够帮到你。
『叁』 请用微观经济学原理解释为什么现在房价还在上涨
从需求来看，随着人口的增长、随着居民收入的增长，对房子的需求量日益增长，需求曲线右移。从供给来看，随着北京的发展，房地产成本的提高等原因，供给曲线左移，导致房价上涨。 在现实生活中可以看到，房价的上涨，非但没有降低需求量和供给量，反而上升。其原因之一是人民在市场上形成了未来房价持续上涨的心理预期，这样不少本来要未来几年甚至是十年才有住房需要的人，也抢着早些买，因为预期现在买比未来便宜。所以毫无疑问，这几年中国房产的购买量远远超过正常的、真实的住房需求。 其二，者趋利，随着房价的上升，越来越多的者们加入的房地产行业，使得房子在北京遍地开花，房价只涨不跌的心理预期也导致形形色色的者们对房子的炒作。 正是这些原因导致了需求和供给曲线相交于右上角，即价格上升，需求量、供给量上升。
『肆』 为何房价居高不下 用经济学供求原理分析
“供不应求”。中国在从70后到80后都是人口增长最快的时候。而到现在专了正是中国人口最多属的时候 。人口多就都要住房子的，所以就需要更多的房子。中国的经济发展的很快。加上很多人因为买过房子就知道买房子就能赚钱。这也是一个很多人炒房的带动的房价。个人意见没有政治立场。希望可以帮助你 。
『伍』 用经济学原理来分析房价的现象
首先应清楚,房价上涨绝不单单是经济方面的因素,
(1）房地产业的投资增长是导致房价高速增长的最重要因素；（2）制度的不健全.因为福利分房体制的终结和城市化的加速，但住房政策改革的措施不到位，是房地产投机行为大行其道，导致了房地产价格的上涨;(3)城市化的进程拉动了住房消费增长;(4)土地政策的变化催生了房价;(5)存在大量的非自住需求者参与购房、抄房、住房的行为.
『陆』 从微观经济学的角度简单分析：我国主要城市房价上涨的原因。一定要从经济学角度，比如供求啊什么的。
相对于人类的无穷欲望而言，经济物品，或者说生产这些物品的资源所需要的资源总是不足的，这种资源的相对有限性就是稀缺性。其实经济学中有很多种不同的定义，无法找到一种统一的，所以只要使用的比较多、或者比较合理就行了。
『柒』 经济学原理分析为什么房价上涨的同时房租
从需求来看，随着人口的增长、随着居民收入的增长，对房子的需求量回日益增长，需求曲线右答移。从供给来看，随着北京的发展，房地产成本的提高等原因，供给曲线左移，导致房价上涨。 在现实生活中可以看到，房价的上涨，非但没有降低需求量和供给量，反而上升。其原因之一是人民在市场上形成了未来房价持续上涨的心理预期，这样不少本来要未来几年甚至是十年才有住房需要的人，也抢着早些买，因为预期现在买比未来便宜。所以毫无疑问，这几年中国房产的购买量远远超过正常的、真实的住房需求。 其二，者趋利，随着房价的上升，越来越多的者们加入的房地产行业，使得房子在北京遍地开花，房价只涨不跌的心理预期也导致形形色色的者们对房子的炒作。 正是这些原因导致了需求和供给曲线相交于右上角，即价格上升，需求量、供给量上升。
『捌』 根据经济学原理讨论房价大涨的原因
首先用供求关系去解释高房价是肤浅的。
供求关系去解释经济现象，只能在公平和规则的基础上。例如市场今天需要100斤大米，农民生产了120斤，按供求关系应该跌，但是大米刚出来，我凭借我的财大气粗，买了100斤，市场只流通20斤，那么大米肯定大涨，我再抛出不是能赚一笔嘛？这里哪能用供求关系去分析呢？因为你的市场没有公平和规则，所以你就不能用供求关系去分析。
首先高房价的原因主要是
1、zf的腐败
zf的腐败是因为升官需要GDP,gdp需要大工程，所以政府有意愿去炒地，卖了高价，创造面子工程，创造GDP,好升官。所以那个土地在2010年到处调控炒房者的政策下，从1.59亿上涨到2.7w亿。土地不是炒房者控制的，而是你政府控制的，你不腐败，房子就不会涨，群众就没有炒房的意愿。加之政府垄断了土地权，而开发商垄断了开发权，所以两者勾结一起就可以合法剥削百姓。
2、出口危机
我们一直引以为豪的出口创汇，遇到了危机，首先国际原料越来越贵，而rmb的升值，使得出口利润大幅减少，甚至出现了亏损，广交会上大量企业说， 订单增多，而利润减少了，很多单不敢接，加之欧美刚经历经济危机，所以消费大幅减少，所以出口危机已经存在。
3、百姓太贫穷
全国60%多的工资由银行，石油，电力，电信，证券等垄断企业发放。而承担市场主体的中小企业只发放不足40%的工资，却承担了80%以上的就业，造成了分配不均，我国的出口制造业的无法内销，出口又亏损，加之全面的通货膨胀，所以大量应该投资制造业的资金投入股市楼市，因此出现了楼市的泡沫。
由于出现了上述情况，所以房价大涨，在利益面前才有了一群百姓追涨的情况，政府出台的政策只是针对追涨的百姓，而没有了解危机的所在，所以房价还是缓慢的上涨。没有跌的空间。
正确的做法应该控制央企涨价，尤其是两桶油的油价，加大对央企，垄断企业电信，银行，证券等等暴富企业的利润的回收，用来补贴中小企业税收，油价，咨询，银行收费，还有公路的收费减轻，自然能够降低中小企业成本，还有抑制通货膨胀，这样中小企业获得更多的利润，使得大众拿更多的钱，才能增加内需，减少出口。再此基础上控制地方政府卖地，建设保障房，严格出台办法控制保障房的合理分配，整个社会才能恢复安定，否则按现在的办法还是一团糟。只能等待美国继续炒高rmb汇率，出口不振，跟着炒高国际原料，使得中国进口原料也困难，加上内需跟不上，无处可逃的大量资金就只能去楼市，就像当年日本一样。最后美国点破导火索，全国经济崩盘。
『玖』 房价对经济的影响是什么，请结合经济学原理
1、对物价水平的影响
在计算物价水平时，会选取一些物品，并赋予一定的全重，房产作为个人资产的重要组成，被赋予的权重相对较大，所以房价的波动，对CPI影响不小
2、对宏观经济的影响
房价波动，必然会对房地产市场产生重要影响。以目前我国房价为例，目前我国经济发展势头强劲，房地产市场更是非常火，暂且不去考虑房市火爆的原因，来看看他的影响：
吸引了大批资金的投入，无论是盖房子还是炒房子。这就会使得固定资产投资上涨（房地产投资是固定投资组成之一），拉动内需，促进经济增长，当然这是有力的一方面。
但是我国现在是房地产过热，就是说房地产需求占总需求比重过大，这就是的经济的可持续发展能力受到挑战——一旦房地产市场衰落，经济将遭受重创（所以国家提出需求结构调整，同时对房地产市场进行调控）。所以，房价的波动对经济影响要从利弊两个方面来分析。