人大房地产经济学课件

㈠ 房地产经济学研究生

中国人民大学房地产经济学研究生是目前为止是全国唯一的设了硕士点的院校。。。。。。。

录取比例:(给你看的例子你自己去掂量下，祝君好运）

问题：从历年研究生报考的情况来看，中国人民大学哪些专业最受考生欢迎？考录比例大概又是多少呢？

马小侠：

我校2008年硕士生报名人数17826，录取人数2850，录取比例6:1

2008年报名人数在400人以上的专业有7个：

金融学(报名1403人，录取139人，录取比例10:1)

行政管理(报名715人，录取79人，录取比例9:1)

民商法学(报名595人，录取42人，录取比例14:1)

人力资源管理(报名500人，录取67人，录取比例7:1)

企业管理(报名553人，录取41人，录取比例13:1)

新闻学(报名473人，录取66人，录取比例7:1)

社会保障(报名443人，录取70人，录取比例6:1)。

㈡ 跪求房地产经济学结课论文 5000字

帮你列个框架，你依照这个写下去就行。把文章的根本观念写在大纲中，落实到书面上，内不只有利于观念容的进—步梳理和明白，而且可以有效地避免“写跑题”，观念句不是论文大纲的必备项目，但内容比拟复杂的论文普通应当写出观念句。

㈢ 房地产经济学的理论体系

房地产经济学是多学科的交汇，所以涉及的理论不仅多且复杂：大体可分为相互关联相互依从的三个层面：
一是核心理论层如地租理论、房价理论、区位理论等；
二是直接支配房地产运行的一般理论或内层理论，如房地产投资、房地产开发建设、房地产市场等理论；
三是间接影响房地产经济运行的外延交叉理论，如外部性理论、宏观经济周期理论、泡沫经济理论、产业经济学理论、制度经济学理论等。这种分类不一定严密科学合理，其目的在于凸显不同理论在支配和影响房地产经济运行时其地位和作用的不同，在揭示和反映房地产经济运行的特点和规律时也会有差异。
地租是指土地使用者租用土地所付的租金。地租理论是研究存在地租时的经济规律的理论。现代地租理论与古典地租理论的观点基本相同。
以李嘉图、穆勒等为代表古典地租理论认为，地租产生的原因，是不同等级土地生产的商品产量存在差异。优等地上的级差地租等于土地上的商品带来的收入与成本之差。
例如，肥沃的土地小麦产量1000公斤/亩，贫瘠的土地小麦产量500公斤/亩。肥沃土地、贫瘠土地生产小麦的成本都是500元/亩。小麦价格由贫瘠土地生产成本决定，为1元/公斤。从而，肥沃土地产生利润为
1000元/亩- 500元/亩= 500元/亩
这500元将变成肥沃土地的地租。 房价理论研究的房屋价格形成和变动规律的理论，房价理论的重点，是城市房价理论。
当前城市房价理论包括房价基本理论、特征价格理论和收益模型理论。
房价基本理论
房价基本理论奠基人是华人经济学家，《亚洲经济评论》主编汪林海。房价基本理论中，住房的有用性指消费者对住房的大小、装修、地段等各种因素的综合评价，在价格相同的情况下，消费者购买住房时，尽可能选择有用性高的住房。劣等住房是指建在最差的地段上的住房，一般情况下，劣等住房就是城市边缘的住房。
汪林海认为，房产市场完全竞争时，城市中某套住房的价格受到三个因素的影响：该套住房的有用性，城市边缘住房（劣等住房）的有用性，城市边缘住房（劣等住房）的生产成本。城市中某套住房的价格P与该套住房有用性U成正比，与城市边缘的住房的有用性U0成反比，与城市边缘的住房的生产成本C0成正比。
房价基本理论用一个公式来表示，就是：
上式中，P为某套住房的价格，U为该套住房的有用性，U0为劣等住房（城市边缘的住房）的有用性，C0为城市边缘的住房的生产成本。
特征房价理论
特征价格理论以Kain and Quigley（1970），Wabe (1971)，Evans（1973），Anderson和Crocker （1971）、Henry M. K. Mok等（1995）、Piyush tiwari（2000）、Sibel Selim（2008）等为代表。以Lancaster （1966）的消费者理论和Rosen（1974）的特征价格理论为理论基础的特征价格模型（Hedonic Price Model），是近几十年来房价模型的主流模型之一。
特征价格模型的思路是：住房由于具有各种满足消费者需要的特征，从而能按照某一价格出售（Rosen,1974），住房之间的价格差异来源于住房之间的特征的差异（Chin T. .L.，Chau K.W., 2003），从而，可把住房的特征作为解释变量，把住房的价格作为被解释变量，采用数学工具（统计学）建立房价数学模型。用计量经济学模型来描述，就是：

上式中，P为某住房的价格，Z为住房的特征向量（住房的交通、治安、教育、装修、新旧程度等），ɛ为随机误差项。
收益价格模型理论
收益模型理论认为房价是住房预期收益（即房租）的折现。收益模型为：
其中，P为房价，R1，R2,......，为历年的房租，t为利息率。 区位理论是揭示人的活动空间以及活动空间之间的联系的理论。历史上的区位理论包括农业区位理论、工业区位理论、中心理论等。
农业区位理论 农业区位理论的奠基人是德国经济学家冯·杜能，他于1826年完成了农业区位论专著——《孤立国对农业和国民经济之关系》（简称《孤立国》），是世界上第一部关于区位理论的古典名著。
杜能“孤立国”假设：只有一个城市，且位于中心。城市是农产品的唯一销售市场，而农村则靠该城市供给工业品。杜能认为：某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润（P），将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定，它们之间的变化关系可用公式表示为：
P=V－（E+T）
工业区位理论 业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯。其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。韦伯认为，其他因素暂不考虑、仅考虑运输时，工厂企业自然应选择在原料和成品二者的总运费为最小的地方。
中心地理论 中心地理论是由德国著名的地理学家克里斯塔勒提出的。克里斯塔勒认为，大城市的商服设施和商品种类向高级发展，多而全；中等规模的城市具有中高级或仅能维持中级水平，服务项目少而不齐全；一般城镇（县城、建制镇）只有基本生活性商服，水平很低，种类更少。城市内部而言，市级中心、区级中心和小区级商服中心也有类似的分异规律。
城市地域空间利用结构理论 该理论包括同心圆理论、扇形理论、多核理论。
同心圆理论认为，从城市中心向外缘依次顺序为：第一环带是中心商业区（CBD。第二环带为过渡地带，是围绕市中心商业区与住宅区之间的过渡地带。第三环带是工人住宅区。第四环带是高收入阶层住宅区。第五环带为通勤人士住宅区，约距中心商业区30～60分钟乘车距离范围内。
多核心理论最先是由麦肯齐（R.D.Mckenzie）于1933年提出的，然后被哈里斯（C.D.Harris）和乌尔曼（E.L.Ullman）于1954年加以发展。该理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区，而会出现多个商业中心。其中一个主要商业区为城市的核心，其余为次核心（图）。

㈣ 人大的房地产经济学在职研究生好吗

你说的应该是同等学力形式在职研，先上课后申硕考试，申硕考试难度回相对比较大，往年通过率答只有20%左右，同时申硕考试需要本科有学位、工作满3年，不知你什么学历情况，详细在职研情况可以去天津在职研究生网看看，上面的信息还是比较及时全面。

㈤ 中国人民大学的房地产经济学就业情况如何

房地产经济学这个专业的专业性比较弱。主要是进行市场研究工作的，我建回议你选择专业性较强的专业答，例如：建筑管理只要是建筑施工方向的。工程项目管理和城市建设管理基本上都是相近的专业，。只是覆盖的范围有一点点区别，
以后的职业发展方向主要是建筑公司，和房地产开发公司。这覆盖面就很广了。包括轨道交通。地铁，公路路桥。园林建设规划，城市建设，房地产开发等等。这几个专业的专业性都是非常强的。并且都是贯通的，只要你是学这几个专业的，都可以从事以上的相关行业工作。研究生这个专业是很吃香的，建议你毕业后选择国内知名的房地产开发公司去工作，至少要是百强企业前10名单房地产公司，这样你的起点就会高很多，我们公司是专业做房地产相互行业的猎头公司，你可以网络下，奥菲斯猎头公司，看看我们网站上是否有你想要的相关材料，得到启发。

㈥ 请问有人大房地产经济与管理专业的研究生学长学姐吗

有什么考研的问题直接问，知道就回答你。

㈦ 求解答：上财和人大的房地产经济学硕士哪个好谢谢~~

人大好，考人大研究生，了解相关信息可以去文星考研看看的

㈧ 考人大房地产经济学研究生要多少分还有，人大相对比较好考的经济学研究生有哪些专业多谢

这个不太清楚，应该得弄个380左右吧，可以考东北财经大学的房地产经营与管理，这个比较好考，挂线就差不多可以上了！

㈨ 我想考人大房地产经济学研究生，该怎么复习数学呢需要什么教材

只需考数四，用人大版的高数、线代及概率，陈文灯的辅导书，把教材弄懂弄通，很多考研网上都有经验交流，可上网看看，但最主要的还是自己下功夫

㈩ 中国人民大学的国防经济学和房地产经济学这两个研究生专业哪个更容易考一些，就业前景怎么样

如果你是想做研究或者只是做个老师的话这两个专业都还行，但是如果你是想通过考研去企业工作的话，相对来说还是房地产经济学好些，我是学经济学的，教我们的一位教授就是做房地产经济分析的，在社会上有很多兼职，名利双收。况且近几年房地产是很热门的，关于房地产专业的人才非常缺，尤其是既懂房地产又懂经济学知识的人才就更畅销，所以建议你考虑一下房地产经济学