北京经济适用房的名字

① 请问未满五年的北京经济适用房如何过户

1新政策，没有满5年现在也可以过户

2如果满5年 过户时候就没有营业税了，过户的费用就是百专分之一，不满5年的要补属交营业税

3天通苑应该是昌平区东小口镇吧，去你房产证上的房屋管理局问就可以了。通常是先去交易中心签合同备案，然后去房产部门过户

② 请问申请北京经济适用房，外地户口都需要哪些东西

结婚后，用你老公的名字可以申请，你不需要什么资料，只要户口本身份证，暂住证。
婚后财产都是共有财产，写谁的名字都一样

③ 北京经济适用房拆迁给的名额申请人应该是属于父亲 房产证上面可以写儿子的名字吗

不可以的，经济适用房的名字写的是申请人的名字。
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

④ 经济适用房变更所有人姓名

你好，可以由男方写一个赠与协议，把房子赠与给子女，并把该协议进行公证

⑤ 关于目前北京经济适用房的赠与规定

办不了。不满五年不能买卖或赠与。

⑥ 北京有一套经济适用房再买房算二套房吗

您好，只要是家庭成员名义下的房屋，再次购买的，都是第二套房，现在需要看经济适用房的房产证上名字是否同属于一个家庭。
望采纳

⑦ 北京经济适用房能通过赠与改成商品房吗

可以的。

在中国，国家规定，购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。

具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。

经济适用房和商品房最大的区别在于购房者是否对房屋拥有完全产权。拥有了完全产权也就意味着你的经济适用房成为了商品房，就可以像商品房一样上市交易。

自从2010年4月26号住建部的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（以下简称《通知》）公布后，经适房已经住满五年的购房者纷纷办理相关手续。

向国家交纳一定价款，以获得经适房的完全产权，完全产权的获得也就意味着经适房转为了商品房，这就是“经转商”的产生背景。

(7)北京经济适用房的名字扩展阅读：

办理

证件

买卖双方身份证、买方户口原件或买方暂住证原件（外地）、房产证，除此之外，过户时还要缴纳以下费用，明细如下（以北京天通苑一套满五年，80平米的经济适用房为例，其中天通苑最低过户指导价格为3621元）

方法

1、交易

通过交易的方式“经转商”，仅需要补交综合地价款和契税，其中综合地价款根据当地的二手房指导价来确定，契税为综合地价款的1.5%。此外，若交易对象是夫妻关系外的直系亲属，契税还能先征后返，交易经转商仅只有综合地价款这一项费用。

2、赠与

如果是通过赠与的方式“经转商”，则需要先对房产价值进行评估，赠与房屋还需要双方到公证处公证赠与的法律关系后，再按照房屋评估价交综合地价款和3%契税。

⑧ 经济适用房房产证加名字

可以加上你的名字，你本人拿结婚证、身份证、房产证，和你老公，他父母到房管部门去加名字，加名字必须要他们签名同意，因为房产证上有他们的名字，要他们去签名确认。他父母的名字不能随便就去掉，可以通过赠与的形式。他父母可以到公证处办理赠与房产公证，然后你拿公证到房管局缴纳了赠与房产税费之后，就可以去掉他们的名字啦。

⑨ 北京市经济适用房申请条件

北京市经适房申请条件是
1、申请人取得北京市城镇户口满3年，单身申请的，年满30周岁；

2、1人申请的，年收入2.27万及以下，总资产24万及以下，人均住房使用面积10平及以下；3人申请的，年收入4.53万及以下，总资产36万及以下，人均住房使用面积10平及以下。

3、1人申请的，原则配售一套1居室，1居室面积在30-50平之间。3人申请的，最大配售一套2居室，2居室面积在50-70平之间。

可以带父母一起申请，规定只是要求申请人为城镇户口，家庭成员没有户口性质要求；股份是当前的市值，如果你所占股份超过标准，可以考虑申请限价房。

⑩ 2015年北京经济适用房限价房申请条件

北京现在已经停止申请经适房和限价房了。

而且申请经适房和限价房需要北京城镇户口，农村户口不能申请。