㈠ 你好，我想请问一下，是经济适用房的就没有土地证吗卖家说有土地使用证，也不能过户吗
经济适用房也有土地证的，不过经济适用房在购买后五年内是无法交易和过户的。
㈡ 经济适用房有没有土地使用证
当然有了，只要是国家行为就有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。
㈢ 经济适用房有没有土地证
经济适用房有土地证，但是房屋产权属于国家。一般土地证的产权是50年。只要是国家行为就会内有产权证，（容土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
㈣ 经济适用房有土地证吗土地证的产权是多少年的
有土地证。只是房屋产权属于国家。一半土地证的产权是50年。
㈤ 经济适用房没有土地证好不好贷款
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物回，且必须满足以下答条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
㈥ 经济适用房没有土地证的后果
没有大关系。
可以抵押和作商用。
㈦ 买二手房，经济适用房没有土地证能行吗
买二手房，经济适用房没有土地证不行。
二手房优点：
二手房通常地理位置较回好。如今，由于答城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
㈧ 经济适用房只有房产证，没有土地证，已经满了五年，能不能过户
房产证一般都是一单元房一证,但是土地则不然,如果为经济适用房,则土地证为一个大回证即不能分割的大证,不再单独答分割为小证,因为经济适用房土地没有交纳土地出证金,地产不是全部属于业主!拆迁当然能给补偿,因为房产与地产是分开的,房产是业主的!
㈨ 经济适用房有土地证吗
有土地证。
只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。
经济适用房土地使用权是以划拨方式取得,土地证只有大“证”,各家各户没有独立的小证。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时,作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金。
㈩ 没有土地证的经济适用房可以买吗
可以。不过那已经不是经济适用房了，是商品房，税率上面没有优惠