㈠ 临沂经济适用房出售政策
经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交专易的属时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款
经济适用房如何过户及相关费用：
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。
㈡ 临沂经济开发区的房子怎么样
沿河的会有升值潜力，里面的会由于回迁房的原因难以有好的回报。最好还是去南坊，以后的重心一定是那里！
㈢ 现在临沂房价多少钱二手房多少钱
要看在什么位置了 市中心的还是四五千以上 沂龙湾最便宜的都得三千四五 也得看楼层 在河东这边房价也就两千四五以上 二手房的话不一定
㈣ 想在临沂经济开发区买房有好的楼盘推荐吗
经开区的未来城不错，属于滨河片区，环境比较好，现在好像正要认筹，交2千抵2万，买房还送写字楼，可以去看看去
㈤ 现在临沂经济开发区的房子可以买嘛有没有升值潜力还是南坊新区的潜力更大呢罗庄会有发展吗
既然叫经济开发区，难免以后会因为经济发展而使地价升值，房子也有市场潜力回，但这不是短时间能答达到的效果。而且随着经济开发，空气质量难免下降。
南坊现在的房价已经生了很多了，可见它的市场潜力之大了。一般情况下，政府所在地的房价都会很高的。
罗庄的房价这几年基本上是稳步提高，我是罗庄的，所以我很了解。但是罗庄的空气质量不大好，水质也不好。你买房如果是自己住就要慎重了。
其实，我觉得如果你买房子是自己住，就尽量挑空气好交通便利治安好的地方，这大概也就选南坊了。你要是投资的话，现在国家政策调控房价挺厉害的，你要慎重了。如果真要投资，我觉得，商铺比房子牢靠些。
祝你尽快买到合心的房子！
㈥ 临沂 买二手房5年内，经济问题只能买60左右的，在金一路北沂蒙路东上班。主要考虑房子过度问题
荣花园在临沂六路了，而且高层之间间距很小，不大好，不大建议买3小区。而且确实有点偏。
㈦ 临沂市区二手房在什么价位
二手房的别找中介了，中介太黑了，自己去找找看，在八路的曹王庄、六路的宋版王庄都不错，小区的房子权都是10年左右的，基本都有装修，去年我朋友买的宋王庄的3楼100平方带精装的才24万，不过要一次付清，二手的很难找到有分期的。好的小区基本基本在五路、六路、八路上，自己多跑跑，花点油钱比找中介省多了。
㈧ 临沂二手房出售 阁楼6万，有诚意可面谈。河东区开发区一中西500米。
可以去职介所，叫他们给找购买者
㈨ 临沂经济开发区李石河小区二手房
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
㈩ 临沂二手房买卖怎么计算啊证满五年，55平20万，除了首付6万以外其他还有什么费用麻烦详细列出来！高分
您这种情况的话是这样的：
对于首套房 证件满五年交纳一下税费：
中介费需要你跟他们谈 一般应该是成交价的1%
契税1%
贷款评估费
房产证、土地证登记费