广州2014经济适用房

A. 如何申请广州市经济适用房

根据《经济适用住房管理办法》：

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

第二十八条符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

(1)广州2014经济适用房扩展阅读：

根据《经济适用住房管理办法》：

第十五条经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

第十六条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施；也可以由市、县人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。在经济适用住房建设中，应注重发挥国有大型骨干建筑企业的积极作用。

第十七条经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第二十一条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

第二十三条价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

B. 如何申请广州市经济适用房

广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南 一、购房资格条件 广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房 购房资格审核。 对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于 2、10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房 优惠政策的家庭。 注：居住面积指厅、房的净空面积 二、购房资格办理程序 1、 到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审 核表》(简称《审核表》)或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》; 2、 填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章(待业、无单位、个体经 营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章); 3、 将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口; 4、 市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天; 5、 25个工作日后(含公示期15天)在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房 资格证明》(简称《购房资格证明》) 三、申请资格审核须提交的相关证明材料 1、 申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件; 2、 户口本原件及复印件; 3、 现住房证明(如：产权证、租本或单位证明)原件及复印件; 4、 家庭成员收入证明; 5、 由单位或街道计生办提供计划生育证明书; 6、 经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书; 7、 有关的其它资料或证明。 注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用b5纸复印(182×257mm)，一版纸 上只能印同一类型的证件(如全部为身份证)。四、说明： 1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为 两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适 用房销售点选购经济适用住房;购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购 房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。 2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站 上公布。

C. 广州推出最后一批经济适用房，你会买吗

对于房子，这个一直都是很多年轻人的压力，毕竟想结婚还有发展都要在当地进行买房，但是房价是越来越高，涨的还是越来越厉害，这是很多人难以接受的，但是目前就有了经济适用房，人们会好奇广州推出最后一批经济适用房，你会买吗？我觉得如果我有钱这是可以买的，毕竟可以很好地居住，不过从发展的角度来看，其实不是很好，我们来具体分析一下吧。

尤其是对于广州这样的城市，地铁可以给人的生活带来很大的方便，如果有地铁的开通当地，这个经济适用房还是很不错的选择，毕竟地铁的速度很快，而且价格很是实惠，目前很多城市也开始发展了自己的地铁，这是很不错的方向，所以综合来看，其实还是挺可以买的。

D. 关于广州市经济适用房

住户：党恩新街46号 谭伯

希望：希望能就近分到廉租房

谭伯一家五口人，租住在荔湾区杨巷路一套27平方米的平房里。谭伯和老伴都是盲人，住在客厅间隔出来的一个房间，儿子三口住在一个人刚能站直身的阁楼里。房子没有厕所，只能去旁边的公厕。

谭伯的儿媳陈女士说：“下雨房子渗漏是我们最头痛的事。”她指着阁楼里一堆塑料布说：“每到下雨，我们就用塑料布挂在阁楼顶上接雨，蚊帐上也常年铺着塑料布。”房子通风很差，特别闷热，小阁楼还没有窗户。因为冲凉房没有窗户，家人洗澡时还发生过煤气中毒。

申购党恩新街经适房时，他们以112分排到了46号。原想着能买套房改善居住条件，但前段时间谭伯中风了，家里辛苦筹借的4万元首付，全部付了医药费，现在根本没钱买房。

住保办：

谭伯家里有两位三级以上残疾人，条件足够申请廉租房。但由于谭伯家不是低保户，月租为2元/平方米。在他们提出申请后，争取1个月左右给他们分廉租房，但具体房源位置暂不能确定。谭伯也可以申请廉租房租赁补贴，自行在家附近租房。

月供千元 无法负担

住户：党恩新街212号 叶先生

希望：能住上月租300～400元的政府租房

担心不能负担1300元左右的月供，排名212号的叶先生放弃了党恩新街经适房。叶先生今年49岁，与妻儿三人借住在叶太姑妈租的公房里。房子位于文德路某宿舍楼6楼，总面积17.8平方米。全家就叶太姑妈一间“房间”，还是由厨房改的，里面只放得下一张自行搭建的小床。

而叶先生一家三口甚至连床都没有。他们在2.8米高的客厅上方隔出大概80厘米高的小阁楼，隔板直接当床睡。在坐不直身子的阁楼中间，再隔块小木板，让叶先生两公婆跟儿子不至于睡通铺。小木板上还装了个抽风扇，将儿子这边的空调风抽一点到叶先生这边。

儿子今年27岁，因为没房，谈了多年的准媳妇都吹了。“后来他怕了，现在都不敢拍拖”。叶先生家很想搬离这间借住了10年的房子，却苦于没钱，已经两次弃购经适房。叶先生家现在月入3000多元，但儿子工作不稳定，所以不敢买月供超过1000元的房子。“首期还能去借，月供真的不敢想，万一有什么病痛，连吃饭都成问题”，叶先生说。

住保办：

广州市正在研究出台政策租赁房，解决像叶先生这样的“夹心层”住房问题。但目前尚无时间表。今年年底，广州市推出的大塘、郭村等经适房户型较小，希望叶先生到时看看有没有合适的。不过，叶先生已弃购两次，若再弃购一次就要等2年后才能再买经适房，所以要慎重。

E. 广州市东建实业集团有限公司2014-2015瑞东花园还有推出的经济适用房

很好啊，问什么?!

F. 广州市经济适用房面积为多少

广州经济适抄用房从原安居房发展而来袭，早在上世纪90年代初开始建设；项目供应量最高的年份，不到市场份额的5%。从2002年开始，广州逐步停止经济适用房新项目建设，改为以住房货币补贴及廉租房建设为主。2002年以来，只有棠德花园、聚德花园、同德花园等几个项目有少量单位供应，单价2200-3200元，户型50-90㎡左右。2003年新推中山八路的东骏荔景苑和五羊新城的东海嘉园，均价4600-5300元/㎡，户型以八九十㎡为主
采纳哦

G. 申请广州经济适用房需要什么的条件

广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南 一、购房资格条件 广州市中低收入家庭符合下列对象的， 可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房 购房资格审核。 对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于 2 10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、 经济适用房和参加单位内部集资建房等购房 优惠政策的家庭。 注：居住面积指厅、房的净空面积 二、购房资格办理程序 1、 到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《 广州市居民购买经济适用住房资格审 核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站下载《 审核表》； 2、 填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、 无单位、个体经 营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）； 3、 将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口； 4、 市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示， 公示期15天； 5、 25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《 广州市居民购买经济适用住房 资格证明》（简称《购房资格证明》） 三、申请资格审核须提交的相关证明材料 1、 申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件； 2、 户口本原件及复印件； 3、 现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件； 4、 家庭成员收入证明； 5、 由单位或街道计生办提供计划生育证明书； 6、 经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书； 7、 有关的其它资料或证明。 注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印（ 182×257mm），一版纸 上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。 四、说明： 1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为 两年, 在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况 ，自行到各经济适 用房销售点选购经济适用住房； 购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购 房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的， 将取消购房资格。 2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出， 并在市国土房管局的网站 上公布。 3、广州市国土房管局网址： www.laho.gov.cn 广州市房改办住建办 2007年4月

H. 广州市经济适用房面积为多少

广州经复济适用房从原安居房制发展而来，早在上世纪90年代初开始建设；项目供应量最高的年份，不到市场份额的5%.从2002年开始，广州逐步停止经济适用房新项目建设，改为以住房货币补贴及廉租房建设为主。2002年以来，只有棠德花园、聚德花园、同德花园等几个项目有少量单位供应，单价2200-3200元，户型50-90㎡左右。2003年新推中山八路的东骏荔景苑和五羊新城的东海嘉园，均价4600-5300元/㎡，户型以八九十㎡为主。

I. 广州如何申请经济适用房申请的条件是什么

广州市居民申请经济适用住房购房资格审核指南

一、购房资格条件

广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。

对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。

注：居住面积指厅、房的净空面积

二、购房资格办理程序

1、 到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》；

2、 填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、无单位、个体经营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）；

3、 将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；

4、 市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天；

5、 25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格证明》（简称《购房资格证明》）

三、申请资格审核须提交的相关证明材料

1、 申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件；

2、 户口本原件及复印件；

3、 现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件；

4、 家庭成员收入证明；

5、 由单位或街道计生办提供计划生育证明书；

6、 经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书；

7、 有关的其它资料或证明。

注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印（182×257mm），一版纸上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。

四、说明：

1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适用房销售点选购经济适用住房；购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。

2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站上公布。

3、广州市国土房管局网址：www.laho.gov.cn

广州市房改办住建办

2007年4月