经济开发区规划建设用地指标

Ⅰ 蒙阴经济开发区2010-2020年建设用地规划

不知道计划有没有变化，我记得在建设局门口曾经贴过一个规划图，不知道现在还有吗？

Ⅱ 镇区规划建成区建设用地规模到2020年控制在4.66平方公里以内这个具体啥意思

规划面积指的是规划用地红线框住的面积这些用地里面分为两种用地：建设版用地与非建设权用地建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及其他建设用地非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地。你这就是说规划面积100km2，其中建设用地35km2，非建设用地65km2。

Ⅲ 如何加强建设用地指标管控拜托各位大神

(一)严格工业用地准入管理。市经信部门应会同发改、科技、国土资源、环保等部门制定工业项目准入指导意见，提高工业用地准入门槛，进一步提升工业用地产出效率，国家级开发区、省级产业集聚区新增工业用地投资总额不低于1亿元，投资强度不低于500万元/亩，产值不低于850万元/亩，税收不低于40万元/亩;省级开发区、市区[包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济开发区，下同]新增工业用地投资总额不低于5000万元，投资强度不低于400万元/亩，产值不低于720万元/亩，税收不低于30万元/亩;其他新增工业用地投资总额不低于3000万元，投资强度不低于350万元/亩，产值不低于630万元/亩，税收不低于25万元/亩。 严格执行工业项目投资总额、投资强度、亩均产值、亩均税收等准入指标，建立招商引资项目联合审查制度，对于未达到规定标准的项目，一般通过租赁土地或厂房解决，不予安排新增建设用地指标、不单独组织供地，具体项目评估准入及审查办法由各区、县(市)政府(管委会)另行制定。 (二)引导工业用地向开发区(园区)集中。市区原则上停止向开发区(园区)以外供应零星工业用地;市区以及国家级开发区、省级产业集聚区停止向高能耗、高污染、科技含量低的一般性传统工业项目供地。鼓励开发区(园区)建设标准厂房，标准厂房可以分幢、分层转让，中小企业原则上通过标准厂房解决生产用房。 本意见下发前已经办理农转用的零星工业用地，原则上应调整用地性质。特殊情况经各区政府(管委会)批准后，可作为历史遗留问题继续公开出让，但必须在2014年6月30日前成交完毕。 (三)严格土地使用标准。提高建设用地强度指标，工业用地容积率不得低于1.2，标准厂房用地容积率不得低于1.8，工业用地中企业内部行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%、建筑面积不得超过总建筑面积的15%。 对安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目，按有关规定办理;对历史文化保护、生态环境保护或建筑设计有特殊要求的山边、湖边、河边等地域，经规划部门充分论证并报有权一级人民政府同意后，用地规模、容积率、建筑密度等指标在本行政区域内允许实行动态平衡。 文章出处：http://www.jie08.com/news/zcfgui/3443.html

Ⅳ 什么是城市规划区外和城市规划区内建立工业园开发区属于哪种

一个城市在划定范围的时候，会先划定行政区划的范围，这个范围包含城市规划版区（也就是所谓的主城区范围）权和城市下管辖的镇、农村以及非城市建设用地，简称城市市域范围。在对这个城市进行城市总体规划的时候，会在这个市域范围以内再划定一条线，就是城市规划区范围线。意义就是编制城市规划以及占用城市建设用地指标进行城市建设活动的时候（包括建立工业园区），只能在这个城市规划区范围线内进行。
以前某些城市由于建设用地指标不够，就打一些擦边球，比如在规划区范围外设立工业园区、开发新区等等。但现在国家明确规定，不准在城市规划区范围外设立此类工业园区、开发新区等等。

Ⅳ 海宁经济开发区的总体规划

开发区分为东区、西区和北区三个产业区块。 东区是海宁经济开发区建设起步的摇篮，是海宁皮革产业的发祥地，拥有全国最先进的制革技术和规模最大的制革企业。经过多年发展壮大，已成为以制革企业为主，兼有袜业、纺织染整、机械制造、生物化工等企业的集聚地。
东区未来的发展策略为：优化提升制革行业，稳固发展传统纺织业，完善现有的综合性轻工业，加快发展高新技术产业，提升区块产业层次。加强中小企业间的配套协作，大力提倡企业技术改造，强化节能减排，提升传统企业综合发展实力。完善配套服务设施，坚持环境优先的原则，完善生活服务设施，加快房地产开发建设，实现产业与生态的可持续发展。
东区中心主要以商业街形式展开，重点开发以长山河为起点，沿硖川路由西向东至丹枫路的商业街地块。
东区将加快现有企业搬迁，形成具有一定规模的居住片区。
在东区杭平申航道西侧，长山河北侧，将规划一处规模适宜的仓储区，以满足开发区乃至整个海宁市日益增长的仓储需求。
在东区城东路东侧，将合理预留以汽摩配等轻工机械产业为主的发展空间，加快建设轻工机械产业基地。
到2020年，东区城市建设用地控制在8.1平方公里。 西区位于沪杭铁路、长山河和嘉海公路构成的三角地块之间，主要由皮革工业园区、袜业园区及目前正在建设中的品牌园区等组成。此外，开发区标准厂房也集中在西区，主要供皮具箱包及其他无污染轻纺类企业入驻。
西区未来的发展策略为：在现有基础上改进提高皮革制品生产工艺，提高企业综合竞争力，进一步强化开发区皮革制品产业在国内的龙头地位，打造世界皮革之都。加快以袜业为主的纺织企业的集聚发展，发挥集群优势，提高产品档次，强化行业品牌建设。完善开发区的配套服务设施，改善生态环境质量，积极发展生活居住、商贸金融等服务业，完善开发区配套功能。
西区中心主要位于金三角地块内，通过对原有商贸用地改造提升，强化其商贸服务功能，同时将西区中心的服务功能向西延伸至嘉海公路两侧。
加快西区洛隆路两侧的综合化开发，逐步扩大商贸服务经济规模，积极发展休闲购物、公共服务等城市服务业。并做好与周边农居用地、工业用地的有效衔接，形成整体和谐发展的综合区块。
到2020年，西区城市建设用地控制在9.2平方公里。 北区是距海宁城市最远的、相对独立、开发较少的一个区块，毗邻沪杭高速公路、沪杭铁路和长山河，交通便捷，以未开发土地为主。
北区未来的发展策略为：充分利用对外交通优势，大力发展物流产业。着力发展机电一体化、电子信息、新材料及出口加工等具有较好发展前景的成长型产业。大力完善配套设施建设，高标准建设精品小区，提高居住文化品位。
北区中心主要由文苑路和港口大道交叉口四周用地构成。需具备较强的生活服务功能，以满足相对独立发展的功能需求。
北区的西北角将规划建设一片规模相对较大、功能较全、服务半径较广的综合性物流基地，推进海宁全市物流产业发展。
北区将积极发展电子信息、机械制造等产业，着力建设科技含量较高的产业集聚区。
到2020年，北区建设用地控制在4.6平方公里。

Ⅵ 毕节经济开发区的用地布局规划

用地结构规划：规划形成了“一廊两轴三板块”的链条式发展结构。 “一廊”即以刘华河及其两侧绿地为主要基础形成的生态廊道； “两轴”即东西向贯穿规划区串联三大板块的城市动态发展轴——小坝大道和主三路； “三板块”指以毕海大道、高速连接线为界分为中屯、豪沟和小坝三大板块，每个板块都配套了独立综合服务区。 规划区内按照不同的用地功能划分为三个产业园和三个居住区。 三个产业园是指先进制造园、织造园和物流园。 三个居住区是指豪沟、小坝和中屯居住区。 规划区三大板块各设置一个综合服务区，即中屯、豪沟和小坝综合服务区。其中豪沟服务区为片区中心，中屯和小坝服务区为片区次中心。 居住用地：规划居住用地197.38公顷，占总用地的15.51%。居住用地基本布局在小坝大道北侧，和工业用地相对分离，形成三个居住组团。 行政办公用地：行政办公用地主要沿基地发展轴小坝大道布置，主要布置在壕沟组团，结合广场和公园布置，形成基地的行政中心，占地面积为4.76公顷。 商业金融用地：在三个综合服务片区集中设置商业金融用地，为居民提供方便的商业金融服务。在工业组团中布置便利中心，主要为周边企业员工提供商业服务。规划商业金融用地48.91公顷。便利中心包括为周边工厂企业员工提供住宿的员工宿舍用地，以及与之相配套提供生活服务的商业便利中心和公共绿地等。便利中心商服功能包括农贸市场、邮政所、门诊所、电影院、书店、阅览室、理发室、浴室、洗衣房、修理铺等。 文化娱乐用地：规划文化娱乐用地3.35公顷。主要包括影剧院，图书馆等，丰富居民的日常生活。 医疗卫生用地：规划200床医院两处，占地2.71公顷。 体育用地：设置区级体育用地一处，面积2.95公顷。 教育科研用地：规划教育科研用地7.68公顷，提供科技研发、工业设计、广告、包装等服务的公司企业入驻，也可以作为大型工厂企业配套研发功能的办公场所。 工业用地：工业用地面积为725.68公顷，占规划建设用地的57.02%，主要以汽车制造业为龙头，集中发展先进制造产业，成为毕节先进制造业产业基地。 仓储物流用地：仓储物流用地主要是依托环北高速配套建设的物流园区。用地面积19.32公顷，占规划建设用地的1.52%。 市政公用设施用地：市政公用设施用地面积为19.63公顷，占规划建设用地的1.54%。

Ⅶ 如何申报国家级高新区和国家级经济开发区，求详细的指标要求。

申报国家级高新区需要条件：
（一）在中国境内（不含港、澳、台地区）注册的企业，近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品（服务）的核心技术拥有自主知识产权；
（二）产品（服务）属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围；
（三）具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上，其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上；
（四）企业为获得科学技术（不包括人文、社会科学）新知识，创造性运用科学技术新知识，或实质性改进技术、产品（服务）而持续进行了研究开发活动，且近三个会计年度的研究开发费用总额占销售收入总额的比例符合如下要求：
1. 最近一年销售收入小于5,000万元的企业，比例不低于6%；
2. 最近一年销售收入在5,000万元至20,000万元的企业，比例不低于4%；
3. 最近一年销售收入在20,000万元以上的企业，比例不低于3%。 其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%。企业注册成立时间不足三年的，按实际经营年限计算；
（五）高新技术产品（服务）收入占企业当年总收入的60%以上；
（六）企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总资产成长性等指标符合《高新技术企业认定管理工作指引》（另行制定）的要求。

《国家级经济技术开发区扩建审批原则和审批程序》
审批程序
（一）由国家级开发区所在省、自治区、直辖市人民政府正式向国务院行文提出扩建申请。
（二）由国务院批转国家级经济技术开发区主管部门（商务部）会同国土资源部、建设部提出初审意见。

（三）在商务部、国土资源部、建设部三部门初审意见一致的基础上，由商务部起草请示报告会签国土资源部、建设部后报国务院审批。
（四）经国务院批准，由商务部、国土资源部、建设部三部门联合发函予以批复。
需报送的文件、资料
（一）国家级开发区综合经济发展情况。（国家级开发区管理委员会或相应管理机构出具）；
（二）国家级开发区土地利用规划和城市规划与工业、仓储、房地产等各类规划用地面积与比例、开发区批准文件和文本、说明书、图纸等。（国家级开发区管理委员会或相应管理机构和所在城市国土资源管理部门、城市规划管理部门共同出具）；
（三）国家级开发区依法用地的证明文件。（省级国土资源管理部门出具）；
（四）国家级开发区依法实施城市规划管理的证明文件。（由省级城市规划管理部门出具）；
（五）经国务院批准或省级人民政府批准的所在城市土地利用总体规划和城市总体规划图纸及文本，在图纸上需标出国家级开发区现有位置，拟扩建区域位置，明确的四至边界。（加盖省级国土资源管理部门的公章及省级城市规划管理部门公章）。
（六）国家级开发区区域经济社会发展总体规划和实施情况。（商务部 办公厅）

Ⅷ 什么是土地利用总体规划中的有条件建设用地

有条件建设用地是指城乡建设用地规模边界以外、扩展边界以内的范围，在不突破规划建设用地规模控制指标的前提下，区内土地可以用于规划建设用地区的布局调整。

规划期内建设用地扩展边界原则上不得调整，如确需调整按规划修改处理，应严格论证，并报原规划审批机关审查批准。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

(8)经济开发区规划建设用地指标扩展阅读

土地总体规划编制的原则：

（1）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；

（2）提高土地利用率；

（3）统筹安排各类各区域用地；

（4）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；

（5）占用耕地与开发复垦耕地相平衡。

Ⅸ 跪求：辽宁省工业项目建设用地控制指标（尤其是附表1）

各市国土资源（规划和国土资源、国土资源和房屋）局：
为了贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和国土资源部《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发[2004]232号），进一步加强工业项目建设用地管理，促进工业建设用地的集约利用，全面提高我省土地集约利用水平，省国土资源厅会同有关部门在广泛调查与论证基础上，结合我省工业建设用地实际，制定了《辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）》。现发给你们，请结合实际认真贯彻实施。

二○○六年八月十七日

辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）

一、为促进工业项目建设用地的集约利用和优化配置，切实提高我省的土地资源利用效率，提高我省工业项目建设用地的管理水平，公平合理地利用工业项目建设用地，特制定本工业项目建设用地控制指标（试行）（以下简称"控制指标"）。
二、本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。本控制指标适用于新建项目，改建、扩建项目可参照执行。
三、本控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。
工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的，应与本控制指标共同使用。
四、工业项目建设原则上应向开发区和工业园区集中。应在符合土地利用总体规划、城市规划以及开发区、工业园区规划的前提下，采用先进的工艺、生产设备，缩短工艺流程，根据经济社会发展水平的需要，综合考虑开发区、工业园区建设的科学化、规范化，确定经济合理的建设用地规模。
五、本控制指标由投资强度、产出率、建筑系数、容积率、行政办公及生活服务设施用地比例和绿化率六项指标构成，工业项目建设用地必须同时符合这六项指标。具体指标见《辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）一览表》。
六、行业、地区和企业规模分类依据
工业行业分类按照《国民经济行业分类注释》（GB/T4754-2002）规定执行；地区分类按照《国土资源部关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标（试行）〉的通知》（国土资发[2004]23号）有关城市等别划分的规定执行；企业规模（大、中、小型）的划分标准是按照财政部、国家统计局等4部委联合公布的划分企业规模标准《统计上大中小型企业划分办法（暂行）》（国统字〔2003〕17号）执行，从业人员数、销售额、资产总额分别为大型（2000人、3亿元、4亿元以上）、小型（300人、3000万元、4000万元以下）、其余为中型的标准。
七、指标解释及计算方法
1.投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额（万元/公顷）。其中项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积
2.产出率：项目用地范围内年度单位面积的生产总值(万元/公顷·年)。
计算公式：产出率=近三年平均产值÷项目总用地面积
3.容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积
4.建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%
5.行政办公及生活服务设施用地所占比例：项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积替代。
计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比例=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
6.绿化率：项目用地范围内绿地面积占总用地面积的比例。
计算公式：绿化率=绿化用地面积÷项目总用地面积×100%
八、指标的调整系数
1.投资强度：省级开发区企业投资强度在该《辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）一览表》标准基础上上浮10%；国家级开发区企业投资强度在该表标准基础上上浮15%。
2.产出率：一类至六类地区调整系数分别为1.5、1.4、1.3、1.2、1.1、1；省级开发区企业为相应地区标准的1.15倍，国家级开发区企业为相应地区标准的1.25倍。
九、附表
《辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）一览表》（附件1）
《辽宁省工业项目建设用地控制指标（试行）适用区域划分表》（附件2）

Ⅹ 开发区土地利用状况

石家庄高新技术产业开发区位于河北省省会石家庄市,分东、西两区,东区位于市区东部,西区位于市区西南部。两区对外交通便利,距石家庄火车站均不足半小时车程,铁路客货运均十分便利。园区内道路布局为整齐的方格网状,四通八达的道路网十分便捷。高新区主次干道与石家庄市区主次干道相连接,使高新区内路网规划与城区路网协调一致,既相对完整,与城区密切联系,又有方便的对外交通。

经过10多年的发展,高新区在经济、社会和生态等各个方面取得了长足发展,成为石家庄市经济新的增长点,在全市经济发展中具有举足轻重的作用。两区合并后,高新区一直保持稳定增长态势,1995~2009年间各经济指标都有大幅度提高。按可比口径,2009年工业总产值达733.89亿元,同比增长13.1%;总收入达935.3亿元,同比增长13.8%;净利润达39.62亿元,同比增长11.5%;实际上缴税费总额53.58亿元,同比增长59.7%。

河北藁城经济开发区位于藁城市良村,于1992年7月经河北省人民政府批准建立,是国家发展改革委命名的国家生物产业基地以及河北省8个重点开发区之一,也是国家向外重点推荐、石家庄市重点建设的5大基地之一。经过十几年的发展,开发区内各项设备不断完善,投资环境日趋优越,已经成为海内外有志之士理想的投资沃土和施展才能的发展平台。自立区以来,开发区一直保持较快的经济发展势头,特别是近几年全区国内生产总值、税收收入、出口创汇等都有较大幅度增长,到2008年年底,开发区工业总产值已达155.83亿元,开发区工业固定资产投资额累计达138.31亿元。

河北鹿泉经济开发区(以下简称“鹿泉开发区”)位于河北省省会石家庄与鹿泉市结合部,紧邻石环公路。东距石家庄火车站7千米,西距鹿泉火车站4千米,东北距石家庄民航机场20千米。

鹿泉经济开发区坚持以电子信息和现代服务业为主导,二、三产业相配套,目前已形成了以信息产业、现代服务业区、医药化工业、轻工食品业4大产业为支撑的产业格局。中国电子科技集团13所、54所,珠江啤酒集团、希望集团、鸿锐集团、天津顶津等一大批知名企业和科研单位陆续入驻开发区。到2008年年底,区内已有企业110余家,累计投资额达58亿元,全区生产总值20.87亿元,工业销售收入64.6亿元,实现财政收入2.5亿元。

河北辛集经济开发区位于辛集市区中西部,西距河北省省会石家庄市65千米,北距京津均为250千米,距天津港、黄骅港分别200多千米。石德铁路、307国道、石黄高速公路横贯东西,连接京珠、京沪高速公路、石太高速公路和京沪、京九、津沪3条铁路干线,距石家庄机场70千米,对外交通便利。

自成立以来,开发区一直保持稳定增长态势,从2006~2008年,各指标都有所提高,经济发展势头良好,规模企业发展迅猛,年销售收入过2亿元的企业达到10家,1亿~2亿元的企业22家,获得自营进出口权的企业173家,产品在覆盖国内60%以上大中城市的同时,还出口到俄、日、韩、欧美、中亚等几十个国家和地区,其中,仅在俄罗斯的直销企业就达到了330家,年出口创汇4.64亿美元。

表8.3 开发区土地利用状况统计表

表8.4 开发区已建成城镇建设用地构成情况表

分析表8.3,表8.4可得出,开发区土地利用具有如下特点:

各开发区评价范围内,地势平坦,除极少部分不可建设用地外(主要是河流、沟渠、坑塘),都可用于项目建设。已建成城镇建设用地占绝对优势。

从已建成城镇建设用地内部看,工矿仓储用地是各开发区用地需求的主体,可见各开发区的土地利用结构符合其功能定位和产业发展的需要,园区建设基本按照规划实施。