1. 经济适用房,商品房,商业用房的区别
你好。
经适房是国家对于低收入人群提供的住房，他是带有福利性质的，国家对销售价格，开发回商的利润率都有是要求的，同时，对于买房人的资格也是有严格限制的，这个一般都是在房管局办理，买房资格的审核。买房资格都是明文规定的，具体要求要看当地的政策。经答适房的产权是部分产权，土地是划拨性质，业主买到的是房屋的全产权，没有土地产权。房屋销售有约束条件。
商品房是公开销售的全产权房产。土地是出让性质，业主买到的是全产权，可以任意销售。有商品住宅，也有商铺，通称商品房。
商业用房是民间叫法，主要是指门面房，写字楼等房屋。他在房屋性质，土地性质上没有严格的限制，属于老百姓的叫法
2. 求物业公司对小区出租房屋的日常管理办法。急~~ 谢谢
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根据《北京市经济适用住房管理办法（试行）》中第二十一条（经济适用住房只能自住，不得出租或出借及从事居住以外的任何活动。）结合北京市公安局的要求与提示，请出租房屋的业主 在接到《告知书》三日内提交全部流动人口的相关信息和有效身份证明并到物业公司进行登记。
观音惠园违规出租责任告知书
观音惠园 业主：
您好，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》和观音惠园《业主公约》、《业主手册》的相关要求，结合北京市公安局的要求与提示，现就您出租该房屋的相关情况告知如下：
1、 根据《北京市经济适用住房管理办法（试行）》中第二十一条（经济适用住房只能自住，不得出租或出借及从事居住以外的任何活动。）的规定现正式告知您已经违反了集资建房的相关规定，由此产生的后果由您自行承担。
2、 同时，您在执意出租房屋时，也违反了《业主手册》中《房屋租赁管理规定》的规定未与新房屋使用人共同到物业公司登记、提交租房人员信息和有效身份证明复印件。
3、 您对所出租的房屋装修违反了原设计标准，经物业公司验收检查发现违反了《装修手册》的规定属于不合格装修，原因是在有限的空间内，把房屋分割成若干间进行出租，违反了市建委有关规定。这严重超过了该房屋的使用性质范围，存在严重的消防和治安隐患属于违法违规装修。现要求您立即停止出租该房屋，接到本告知书一周内自行拆除，一周后由物业公司进行检查验收。
4、 对于您的上述违规行为，物业公司将进行登记造册，并提交属地公安部门，对于执意不改正的出租户，物业公司将上报国家相关部门（市建委房改办和公安消防部门），由此所造成的一切后果和损失均由业主自行承担。
北京康居安物业管理有限公司
观音惠园管理处
2008年6月
承 诺 书
本人为北京市朝阳区观音惠园 房屋（以下称该物业）的业主，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：
一、 确认已详细阅读“观音惠园违规出租责任告知书”（以下称“告知书”）；
二、 本人同意承担违反《告知书》的相应责任，并同意对该房屋的使用人违反本告知书的行为承担连带责任。
三、 本人同意在接到《告知书》一周内自行拆除违规装修（超出房屋使用性质）的房屋，恢复房屋原有居住状况，同时消除治安消防隐患，如未按时拆除，本人同意承担一切由此引起的后果和责任。
四、 本人同意在接到《告知书》三日内提交全部流动人口的相关信息和有效身份证明并到物业公司进行登记。
承诺人（签章）
年 月 日
3. 经济适用房签过商业补充协议并交了商补费用，能做商用吗
你要知道商业性质的用地和住宅性质用地是不同的
所以不能享受经济适用房的政策
4. 买经济适用房好还是买商业住房好
：产权是一样的 商品房可以拿到红本， 而经济适用房是只有绿本 经济适用房是指具有社会回保障性质的商答品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力
5. 经济适用房能否允许商用
根据规定，经济适用住房在未取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
6. 保障性经济适用房的商业用房，也就是向外的门面房是属于小区集体的，还是开发商的。
您好！
是属于小区集体的
7. 信托项目中涉及的房地产项目有：保障房，经济适用房，商品房，限价房，商业地产类的，主要优劣势是什么
一般当房地产公司无法在银行得到贷款，或者无法在银行等金融机构得到想要的金额，因为信托的利率远高于银行等……
8. 经济适用房可以原来做公司办公室商业用途吗
可以的。
第三十条抄经袭济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
9. 怎么区分房子是商品房还是商业用房，经济适用房
经适房是国家对于低收入人群提供的住房，他是带有福利性质的，国家对销售价格，开发商的利润率都有是要求的，同时，对于买房人的资格也是有严格限制的，这个一般都是在房管局办理，买房资格的审核。买房资格都是明文规定的，具体要求要看当地的政策。经适房的产权是部分产权，土地是划拨性质，业主买到的是房屋的全产权，没有土地产权。房屋销售有约束条件。
商品房是公开销售的全产权房产。土地是出让性质，业主买到的是全产权，可以任意销售。有商品住宅，也有商铺，通称商品房。
商业用房是民间叫法，主要是指门面房，写字楼等房屋。他在房屋性质，土地性质上没有严格的限制，属于老百姓的叫法