北京经济开发区共有产权房

A. 北京的“共有产权住房”到底是怎么回事

就是你先花房屋总价值70%（最低55%）的房价，就能买到住房。同时你也只拥有版房屋70%的产权权（和你花钱的比率相当）。剩下的30%产权归国家所有。
这类住房五年之内只能自己住。住满5年，可以花钱把国家占有的那部分产权买回来，拥有100%的产权后，房屋就可以上市交易买卖了。你要一直自己住，就不用买回产权。没有100%产权只是不能出售，不影响房主去时候的继承。继承人可以只继承房主拥有的那部分产权，然后继续居住。

B. 北京共有产权房申购条件是什么每个区会不一样吗

首先要满足北京限购条件，其次，不同区的项目会要求社保缴纳地在当区，这个限制条件挺麻烦的，要求时间从1个月到3年不等。比如朝阳当月就行，通州要3年。

C. 北京共有产权房，你能申请吗怎么申请

符合条件就可以申请。

根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭内为单位，而且要满容足以下条件：

1)符合北京市限购条件。

2)家庭成员在北京均无住房。

3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁。

4)一个家庭只能购买一套。

暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(3)北京经济开发区共有产权房扩展阅读：

特点：

“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。

比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。

另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。

就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

D. 在北京购买共有产权住房需要什么条件

申请家庭应同时具备以下条件：

1、申请人具有完全民事行为能力;

2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

3、家庭成员在京均无住房;

4、符合北京限购条件。

(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准)

注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。

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E. 北京共有产权房条件有哪些

1、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的版家庭权，一个家庭可以购买一套共有产权住房。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

2、共有产权房的优先申购；项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。对于共有产权房，“新北京人”的分配比例不少于30％。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条（申请条件）

3、申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

F. 北京共有产权房现在可以申请吗

符合条件就可以申请。
根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满版足以权下条件：
1)符合北京市限购条件
2)家庭成员在北京均无住房
3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁
4)一个家庭只能购买一套
暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：
1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的
2)申请家庭在北京市有住房转出记录的
3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的
4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的
简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。

G. 北京拟推的共有产权住房谁能申请

8月3日，北京市住建委近日会同北京市发展改革委、北京市财政局、北京市规划国土委联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》，向社会公开征求意见。共同产权住房呼之欲出，那么共有产权房什么人可以申请？什么人优先申请？

单身申请人须满30周岁，想要申购共有产权住房，申请家庭首先要符合北京住房限购条件，并不限制是否具备北京户籍。

项目所在区户籍、工作优先，与自住房一样，共有产权住房依然强调“职住平衡”，避免早晚高峰的“潮汐式交通”。

共有产权住房源将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本北京户籍无房家庭。后者也就是“新北京人”。对于“新北京人”，申购共有产权住房的具体条件将由各区根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

面向“新北京人”的共有产权住房能有多少？北京市住建委相关负责人介绍，各区将根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，其中满足在本区工作的非北京户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

H. 满足什么条件才可以申请北京市的共有产权房

申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

(一)申请人应具有完全民事行回为能力，答申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

申请家庭符合上条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(二)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(四)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

I. 北京的共有产权房申购条件是什么每个区县一样吗

北京共有产权房以家庭为申购单位，申请家庭应同时具备以下条件：

1、申请人具有完专全民事行为能力属；

2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女（单身需满30周岁);

3、家庭成员在京均无住房;

4、符合北京限购条件。

(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体可以以各项目公告为准)

注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。

下面我以北京14个区已经有过申购项目来总结了申购条件图，希望为你提供参考：

1. 朝阳区：