买经济适用房合算吗

『壹』 目前投资买经济适用房合适吗

你打听下这价格高不高.如果是投资,你要考试下那地段的房子出租能租到多少钱专一月属,你按当前的贷款利率每月还款多少,每月的租金能否还贷.
你要自己有房子的话,如果炒房的话,现在大的形势不是太好,但你要资产充足,买个房子放那也可,但是你想在五年内卖掉的话,最好不要买,因为这种经济适用房5年内出售要交很高的税.

『贰』 买经济适用房究竟合算吗

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成回员具有本市答城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

『叁』 买经济适用房划算吗

您好，如果是投资,你要考试下那地段的房子出租能租到多少钱一月,你按当前的贷款利率每月还款多少,每月的租金能否还贷。
你要自己有房子的话,如果炒房的话,现在大的形势不是太好,但你要资产充足,买个房子放那也可,但是你想在五年内卖掉的话,最好不要买,因为这种经济适用房5年内出售要交很高的税

『肆』 购买经济适用房的好处与坏处

购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。

缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。

经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。

(4)买经济适用房合算吗扩展阅读：

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房的发展：

经济适用住房"这一提法可追溯到1985年，当时国家科委蓝皮书"城乡住宅建设技术政策要点"中曾提及，"根据我国国情，到2000年争取基本上实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅"。

1991年6月，国务院在"关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知"文件中提出，"大力发展经济适用的商品住房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题"。1994年国务院"关于深化城镇住房制度改革的决定"文件中提出了实施国家安居工程的方案，开始了以安居工程为主要形式的经济适用住房的建设。

1998 年，中国面临亚洲经济危机的冲击，对外贸易形势恶化,国家力图扩大内需来刺激经济增长，住宅产业受到广泛重视。同年7月,国务院的"关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知"中明确提出"建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系"。

至此，将经济适用住房建设作为经济增长点和解决城镇住房问题以国家政策的形式被确立下来。建设部颁发的《城镇经济适用住房建设管理办法》是经济适用房政策的纲领性文件。

1998年进行的房改，对于全体中国城市居民继而是全体人民都成了一项具有历史性转折的政策。房改政策取消了过去的福利分房，取而代之的是名为”建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系"。

国务院下发的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的初衷是：城市中的大部分家庭都由政府为他们提供经济适用住房，开发商所建造的商品房约占供应总量的10%～20%。23号文旨在强调房屋公共产品特性，同时强调政府在其中的责任。

经济适用住房的出现，一方面是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题；另一方面，以住宅为主导产品群对上游及下游产业多个物质生产部门具有极强的关联度，可带动国家经济增长。在经济适用住房发展了12年后的今天，可以明显感受到就是现实的经济适用住房房屋供给比例和目的已与23号文的初衷相距甚远了。

2008年11月，在国际金融危机背景下，中央推出了在未来3年增加4万亿元投资的财政刺激计划，其中9000亿元是增加保障性住房的投入，其中经济适用住房投资占6000亿元，经济适用住房作为保障性住房的一项最让人民心里有保障的民生工程，确实能为中低收入者排忧解难。

作为我国住房供应体系的重要组成部分，经济适用住房担负着解决我国大部分中低收入家庭住房问题的任务，在住房供应市场有着不容忽视的地位。经济适用住房政策和价格的合理性关系到能否解决大多数家庭住房问题的关键。建立和完善以经济适用住房为主体的多层次城镇住房供给体系，也是我国深化城镇住房制度改革的目标之一。

『伍』 经济适用房质量怎么样，划算么

经济适用房质量：
经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量（或者叫功能质量、环境质量、服务质量）与商品房的要求是完全一致的。
经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。
经济适用房的优点：
1、经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。
但是想要申购经济适用住房，必须同时具备下列条件：
（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

『陆』 我有一套五年的的经济适用房，卖了划算吗如何增值

满五年的经济适用房即可交易，以房产证登记日期为准。经济适用房本身购入价内很低，出售都容是按周边商品房价格做参考，自然划算。

满5年的经济适用房，第一次交易的时候必须缴纳土地出让金，至于补偿土地价款问题，也需要看经济适用房是一个什么样的结构，土地是怎么出让方式，经济适用房也分为，限价房，廉价房，对后续的过户也都是有更多的条件限制等等；

例如限价房，可以就不需要补偿土地价款，廉价房可以就需要补偿土地价款等等区别，当然还有集资房，房改房，这类都属于经济适用房范畴，也不需要补缴纳土地价款，只需要缴纳一个土地出让金就可以了，1%左右吧！

(6)买经济适用房合算吗扩展阅读

一是要确定税费是多少，是否需要缴纳土地价款，要到房管局问清楚，省得后期费用高昂，自己后悔，另外，还要承担更多的政策风险，这些都是不可避免的，懂啦吧？

二是合同公正是有期限的，在期限内是可以不用卖家到场的，但是也需要提前到房管局咨询清楚，另外在合同中也要约定，如果遇到政策等不可抗力因素，导致不能过户，卖家必须无条件配合才可以，但是交通费用，可以买家支付，也是合理的，写到合同中；

『柒』 经济适用房为什么这么便宜，好后悔我家已经买

因有政府出土地钱，而这个钱没有给申请人算在头上的。

『捌』 买经济适用房（限价房）真的划算吗

重点在于你名下现在有没产权记录，限价房必须要申请人没有产权，不管是什么方式获得的回产权，购买答，继承，共有什么的，哪怕只有一平方米的面积都不行，建议你先去广州市的政务中心那边的档案馆查一下你名下的产权，如果没有就可以买，有的话就不行的，一平方都不可以。申请了也会在资格内审时剔除的。
至于你说已经有经适房资格了是否可以直接转限价房，不行，要你去申请，然后跟大家一起摇珠，如果抽中了那么你又没产权，又是广州城市户口，收入符合条件，应该没什么问题的。
还有限价房我记得应该也是70%的土地收益价款的，具体你可以上广州的房管局网，阳光家缘看一下，它的流动提醒通知就是限价房申购指南，现在中海金沙馨园的已经摇完珠了，要是你没摇上或没申请只能等明年了，明年还有三百九十多套，然后你可以去看看公示名单，知道谁不符合条件的可以去举报，让真正的低收入人群享受到限价房。！