❶ 什么是经济适用房,如何申请入住,多久有一期
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,
在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。
说实话,我劝你别想了,现在在北京只有拆迁户有资格买经济适用房, 而且就这样有的人还买不上呢 。
❷ 买经济适用房要一次性付清房款吗
第十七条 按照本办法第十六条确定的经济适用住房价格,为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房,以基准价格为基础,计算楼层、朝向、区位等差价,楼层、朝向、区位等差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。第十八条取得申购资格的申请人家庭可购买一套经济适用住房,核准购买经济适用住房标准为建筑面积70平方米以下;超出核准购买的部分须按同地段同类普通商品住房价格购买。已享受购房优惠政策的申请人家庭,其核准购买经济适用住房建筑面积应扣减以购房优惠政策购买的房屋的建筑面积,购房优惠政策包括:(一)按房改成本价或标准价购买公有住房;(二)购买解困房、安居房、经济适用住房;(三)参加本单位内部集资建房;(四)落实侨房政策专用房;(五) 拆迁安置新社区住房;(六)政府提供的其他购房优惠政策。第十九条 购买经济适用住房的家庭可采取一次性付款、申请银行贷款、住房公积金抵押贷款或组合贷款等方式付款。符合《个人住房贷款管理办法》规定的家庭,可持与市住房保障办签订的购房合同,向银行申请贷款。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率,不得上浮。符合住房公积金贷款有关规定的,应当优先向购买经济适用住房的个人发放住房公积金贷款。家居诚祝您好运!
❸ 请问:怎么才能知道这个经济适用房要开盘求大神帮助
只能是上网多看看信息,多打听打听,没人会那么好心告诉你的,现在都是在抢啊 我这有些现在已开盘的经济适用房,你可以先看看 北京在售经济适用房一览 城区 项目名称 位置 建筑形式 开盘时间 均价元/m2 联系电话 丰 台 区 建欣苑小区 丰台大红门西路 板楼(毛坯房) 2000-3-15 3600 67257946 点评 项目位于南三环沿线,周边有多路公交车,交通便捷。楼盘户型集47——137平方米十余种户型,能够满足各类人群的需求,小区周边生活、市政配套比较齐全,生活方便。 三环新城 西南三环丰益桥与万柳桥之间 塔板结合 2004-8-20 3670 63788888 点评 该项目是目前北京市政府批准的四环路内最大经济适用房项目,项目占地三十四万平方米,地上总建筑面积约九十万平方米,全部为住宅及配套,小区内有社区医院,九年制学校、幼儿园、健身中心、老年活动中心等各项配套设施。 怡然家园(大红门西路) 丰台大红门西路22号 板楼 2003-5-30 3690 67526308/18/28 点评 随着地铁五号线的即将开通,怡然家园所处位置的交通将十分便捷。但由于一直以来南城尤其项目所处位置的发展比较滞后,周边的生活、市政配套都不够齐全。 朝 阳 区 朝阳雅筑 朝阳黄杉木店路东侧 板楼、塔楼、板塔结合 不详 3800 65666168 65666169 点评 朝阳雅筑位于朝阳路与朝阳北路之间,距离城区较远,但周边生活配套比较完善,各种学校、医院、商场都很齐全。该项目主推7种户型,可以满足各类人群的需求。另外,朝阳雅筑有毛坯房与精装房两种建筑形式可供消费者选择。 京棉新城 朝阳东四环四方桥南1公里 板楼 不详 3180 65945262/63 点评 项目位于朝阳区东四环与朝阳路交会处东北部,是石棉集团老厂区的危改经济适用房,项目占地面积158万平方米,新建面积122万平方米,有完善的生活配套设施,但交通不够方便。 百子湾1号 朝阳百子湾1号 板楼 不详 3830 87710835/36/37/38/39 点评 项目位于东四环以东1500米处,各种户型较为齐全,但周边配套设施不够完善,会给日常生活带来一定的不便。楼盘周边环境比较清新,适合居住。 定福家园 朝阳平房乡黄渠村 板楼 2004-8-20 3595 58778888 点评 定福家园一期为总量30万平方米的经济适用房, 由金牌地产城建集团开发,现政府已批准的基准价为3595元/平方米,户型有一居、二居、二居半、三居等,面积从65-120平方米。2005年12月入住。 望京新城 四元桥东北2公里花家地 塔楼 不详 3950 64358158 点评 望京新城紧邻机场高速路,从目前的状况来看,交通问题将形成在此买房消费者的最大威胁。项目的优势在于:由于地处望京,可以借势周边成熟的社区配套,日常生活比较方便。 石 景 山 区 西山枫林 石景山八大处路东面 纯板式小高层 2003-12-31 3600 88965116/5117/5118 点评 目前在售的是二三四期,2004年4月开盘,入住时间为2005年底2006年初。依靠的最大卖点就是西山得天独厚的环境优势,一般生活配套都有,交通上最大的优势就是离地铁1号线很近。今后将建一条新马路,东与五环引路联接,西与正在修建的海特小区至八大处公路相联。此路段首先从西向东修,目前已开使西段工程。从枫林往南辛庄向北的拐角处存在如何拓宽的问题. 田村路北小区 石景山西黄村(336路西黄村车站往北50米) 板楼、塔楼 2003-6-10 3230 88703038/88703039 点评 该小区属于北京市首批重点推出的19个经济适用房项目之一。紧邻八大处和香山,东侧300米处是五环路和锦绣大地观光园区,西恻是首钢NEC高科技园区和八大处农工商公司,南恻是北方工业大学和首钢医院与阜石路相邻,北侧是永定河引水渠和杏石口路,距离地铁仅三站地。但因地处五环外,环境建设欠佳,小区外的平房使小区周边较乱,交通车站也应该做调整。 昌 平 区 天通苑 昌平立水桥以北1公里 多层、高层(东、西苑仅剩大户型150-200平左右) 1999-10-15 2650 84813333/5555/9999 点评 亚北黄金地带经济适用房,目前在售的是四五期现房。价格在经济适用房中属于适中的档位,户型较为齐全,拥有经济适用房中为数不多的大户型。但因地处五环外,而且是交通历来成问题的北边,今后交通问题将会成为这里业主的最大问题。但随着城铁的通车及将建的地铁五号线,交通问题有望在将来得到缓解。 回龙观文化居住区 昌平回龙观饭店东700米 多层(现热卖五、六期) 2002-6-8 2600 81727030 点评 处于北京西北季风的上风口,占有上风上水之优势。距城区15km,西倚八达岭高速,东接机场快速路,南侧十里长街成为两条高速路的纽带,现有公交车可直达德胜门、马甸桥、新街口等地,更有城市铁路可快速直达东直门、西直门,还有轻轨铁路与城市地铁组成四通八达的快速成交通网络。但是对于一个将发展成为北京卫星城的回龙观来说,将来交通问题仍将是一个很大的考验。 大 兴 区 瑞海新城 大兴西红门镇 六层板楼 2002-11-25 2280 60240266 点评 西红门经济适用房项目位于大兴区西红门镇,北部与丰台区花乡相接,南与黄村卫星城接壤,西通过京良公路与良乡卫星城相联,东邻大兴金星乡。有100平米以上的大户型,小区特设老年人住宅及专门针对老年人的活动设施。因其紧靠京开高速公路,进出城区非常方便快捷。 海 淀 区 长安新城 海淀永定路向南1500米 板式小高层 2001-4-1 3950 68670866 68670877 68670878 68670886 点评 位于长安街南畔1.5公里,是目前北京西部最大的经济适用房社区。社区容积率不到2,其中教育、娱乐设施都很齐全,而且因其靠近长安街,交通也很便利,相对于地处四五环的经济适用房项目来说具有非常大的交通优势。 房 山 区 行宫园 良乡 板楼 四期尾盘 2350 89351680 点评 目前该盘在售的仅是四期的尾盘,板式小高层,位于良乡卫星城中心东北侧,与区委、区政府办公驻地仅一墙这隔,距市区车程不足二十分钟,917空调车、616、922路公交车途径小区,南侧为府前广场,北邻京石高速。户型有二室二厅、三室二厅、四室二厅、越层套间等户型齐备。
❹ 海门的经济适用房大概多少钱一平米
你好,近日从海门市物价局获悉,根据《江苏省经济适用房价格管理办法专实施细则》,经过成本监属审和严格测算,我市最新的经济适用房销售价格出台。
据介绍,最新一期的经济适用房是市区张南小区三期的经济适用房,平均销售价格为:规定面积(≤75平方米)内2100元/平方米,超过规定面积部分2645元/平方米。底层车库和阁楼平均结算价格分别为:车库1000元/平方米,阁楼500元/平方米。这些价格和前面几期基本持平。
价格可结合建设安装实际收取管道液化气初装费2500元/户;装潢垃圾处理费2.00元/平方米;公共设施设备维修基金40元/平方米。封阳台的费用不计利润,以成本价格按实结算。如安置房室内未安装水池、马桶的,结算房价时每户扣减房款140元。
望采纳!
❺ 太康县第二期经济适用房什么时候交房啊希望有知情人士回答。
我也是买的二期经济适用房,据听说明年开春之后交房
❻ 太康县龙祥苑经济适用房房价多少一平米
A区买的时候1204
❼ 付了一期房款的经济适用房可以退吗
可以退房,经济适用房未满5年的可以按规定退给当地相应的管理部门。
一、经版济适用房退房权的条件
1.经济适用房购房人户口迁离本市或不在本市常住的;
2.经济适用房购房人需另行购买住房的;
3.经济适用房购房人因大病等特殊原因造成经济困难的;
4.市人民政府认定的其他情形。
如果经济适用房退房人名下有其他房产,则按“自愿申请政府作价收回经济适用房”的方式退出。
二、经济适用房退房的手续
经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理,退款时限根据开发建设单位财务流程而定,一般为一个月。
❽ 经济适用房芳和花园有哪些户型
在贵阳市的结合国务院精神稳定房价的意见中,有一条显得格外醒目——经济适用房建设今年将要上一个大台阶。经济适用房在贵阳一直处于供应量小,而需求量大的局面,也许意见的出台能给这种局面带来一些改变,让更多人的安居梦得以实现。 今年格外红火 为了稳定住房价格,贵阳市政府根据国务院有关精神,并结合当地实际,决定加大经济适用住房的供应力度,调整2005年经济适用住房的建设规模。在原计划开工60万平方米,竣工40万平方米的基础上,调整为全年。 对于增加的40万平方米具体分配于何处,记者咨询了省经济适用房发展中心的犹先生,他告诉记者,新增的40万平方米经适房面积主要是分配到各个房地产开发公司,所以具体分配于何处,要通过建委房开处咨询才能得知。目前经济适用房的供应方式一般为:首先由政府确定经济适用房的供应数量和建房地点,然后依照一定的规定确定经济适用房的开发商;开发商获得开发资格后,开始拆迁征地、建房、售房。 据介绍,贵阳市政府还决定,2006年经济适用房建设规模不低于今年的实际完成数。加快对经济适用房项目的定点审批速度,加大经济适用住房的土地供给。 而贵阳市房地产管理局提供的消息称,今年1至5月份,贵阳市房地产市场供应总量中,经济适用房占44%,供应量大幅上升。批准预售的商品房总量为101.2万平方米,同比下降18.05%。 南北各有一小区 贵阳市如今可以找到的大型经济适用房小区主要是两个,而且正好一南一北互相呼应。南有位于南明区沙冲南路与新寨路之间的绿苑小区,北有处于百花山的金狮小区,这两者形成了目前全市最大的两个高品质经济适用住房小区。 据了解,绿苑小区是由贵阳方源房开公司与贵州省经济适用住房建设发展中心联合开发的大型多层经济适用房住宅小区。该小区位于南明区沙冲南路与新寨路之间,占地面积约34万平方米,总建筑面积约46万平方米,绿地率为33%,容积率为1.48,建筑密度为23%,可容纳2000多住户,有多种户型可供消费者选择。小区分四个组团建设,主要配套有幼儿园、中小学、农贸市场等。目前该项目三通一平已基本完成,单项工程即将开工,预计一期的两个组团将在今年七、八月间开始预售,年底有望交付使用。 而在已经开始销售的贵阳市大型经济适用房小区金狮小区,销售部有关负责人介绍说,百花组团800多套住房已于前一阶段销售完毕,主力户型为120平方米左右的三房两厅,一直供不应求,甚至在百花组团售完后,还有大批购房者在咨询这种户型。而套数占比为10%的80平方米以下的两房两厅销售“遇冷”,少有人问津,直至最后,才销售完毕。 另外还有金阳的碧海花园等比较大型的经济适用房组团,该区域组团由于价格较低,并且考虑到以后的升值性等因素,销售一直比较良好,不过位置和交通是这一地区的瓶颈问题。 从“安居”到“康居” 很多购房者可能并不熟悉购买经济适用房的程序,就这个问题,记者详细咨询了省经济适用房发展中心的犹先生,“根据购买经济适用房的相关规定,经济适用房的申请人必须到购买房屋所在地的房地产管理部门登记申请,未婚者要出具未婚证明,并填写统一的《认购经济适用住房申请审批表》。《申请表》由购房者所在单位对其就业状况、收入状况、住房情况、家庭成员情况审查确认,比如说收入情况这一栏,目前规定申请人家庭年总收入须低于7万元,但出具的这些证明必须由申请人自己通过单位或主管部门提供;下岗职工,停产、破产企业单位的职工,由原单位或主管部门审查确认;个体经营者由所在地街道办事处审查确认。经房地产管理部门审查合格后到经济适用房开发企业认购经济适用房。 另外,具有公积金贷款和存量补贴的购房者享有优先权。要申请兑现本人存量补贴须具备下列条件:家庭人均居住面积不足六平方米的住房困难的老职工和先进工作者;等房结婚的大龄青年;贷款买房支出比重大的青年职工;在各自单位没有购房或参加集资建房的无房户;父母或子女无房,存量补贴有余额,可相互调剂使用或另购房;父母和子女均无房,存量补贴可合并使用;购房后存量补贴有余额的,可申请另外购房。 此外,从贵阳市公积金管理中心获悉,从今年7月份开始,贵阳市把公积金贷款置换商业性住房按揭贷款业务扩展到了期房,使更多的购房者享受公积金贷款的实惠。
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❾ 太康二期廉租房什么时候交
经济适用房吗
❿ 请问河南省太康县的第二期经济适用房多少钱一平方
合到一千六七左右,不知道你多少号,最好暂时不要买二手的