郑州市经济适用房合同委托

❶ 郑州市申请经济适用房都需要什么条件

郑州市申请经济适抄用房都需要条件如下：

1、具有郑州市区户口3年级3年以上;

2、家庭人均每个月的收入相比于最低生活保障标准的4倍还低

3、家庭人均住房建筑面积不足20平方米。

(1)郑州市经济适用房合同委托扩展阅读

第十九条 同时具备下列条件的低收入住房困难家庭，可以申请购买一套经济适用住房：

（一）具有本市市区建成区城市户口3年以上；

（二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍；

（三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米；

（四）市人民政府规定的其他条件。

单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。

第二十三条 购买经济适用住房应当持下列材料向户籍所在地街道办事处或者乡、镇人民政府提出申请：

（一）经济适用住房申请审批表；

（二）户口簿和身份证；

（三）婚姻状况证明；

（四）月收入证明；

（五）住房情况证明；

（六）市人民政府规定的其他材料。

❷ 求经济适用房小区前期物业管理协议和委托协议

一般来说，你们当地或省建设、工商部门有示范合同文本，根据政府物业管理部门的要求需要依据示范文本来备案的，无论是经济适用房和其他各类楼盘都是使用示范文本，请你咨询当地政府物业管理部门。

❸ 经适房合同怎么签 解答经济适用房签合同注意事项

申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：
（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；
（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；
（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。
（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。
（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

❹ 购买经济适用房登记委托书模板

我发到文库里，你下载下吧

❺ 申请经济适用房的授权委托书怎么写

委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

• 委托书格式如下：
  

简述:

委托书

委托人：

姓名：王先生 性别：男 身份证号码：12354541

受托人：

姓名： 陈先生性别：男 身份证号码：2514541

委托 书

委托人：

姓名：王先生 性别：男 身份证号码：12354541

受托人：

姓名： 陈先生性别：男 身份证号码：2514541

内容：

委托代理人（有/无）转委托权。

委托人（签字、按指印）：

年 月 日

❻ 经济适用房买卖合同如何签订

合同签订好以后再支付首付款项,决定购买后第一步就是签订合同.
1.经济适用住房产权登记在购房人名下，购房人拥有有限产权。房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注明“经济适用住房”字样。
2. 经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。
3. 购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。

❼ 关于经济适用住房的合同

经济适用住房销售合同
合同当事人：

卖家：

注册地址：

法定代表人：

电话：营业执照注册号：

企业证书编号：

代理：地址：

邮政编码：联系电话：委托代理机构：

注册地址：

法定代表人：联系电话：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

邮政编码：

买家的：

[I] [法定代表人产品名称：国籍

识别类型数

地址：联系电话：

邮政编码：

[代理] []姓名：国籍：

地址：邮政编码：电话：

中华民国人民，中国人民共和国城市房地产管理法“，根据”合同法“，”经济适用住房管理办法“，”经济适用住房管理办法“及其他相关规定的法律和法规，在平等，自愿，协商一致的销售和购买经济适用住房的基础上，买方和卖方达成如下协议：

第一项目建设卖家基础
>划拨方式取得的×××

的R×× - ××地块建设用地使用权出让批准的建设用地使用权源文件或合同所列土地使用证书编号×××。该土地之土地总面积×××。

卖家的批准保障性住房建设的土地上，建设项目的名称现在被命名] [暂定名]×××建设工程规划许可证××××，施工许可证号为×××。

条经济适用住房销售基础

买家购买经济适用住房预售] [出售]经济适用住房预售价格实惠住房和审批机关××××售许字×××预售许可证号，或者，经济适用住房销售备案机关×××的记录数×××。

购买文章买方

的买方购买经济适用住房经济适用住房（以下简称保障性住房，住房建筑计划的描述附录A），是

单位的建筑物，房间，或 >合同要求的项目：在地面上，地面×层地下×层，保障性住房位于上层

日期之日起保障性住房用地使用权期限，从长期多年。

拟定用途为住宅，经济适用房保障性住房是一个框架 - 剪力墙 - 剪结构的高度。×××一个阳台，其建筑风格（封闭，全封闭或以其他方式）。经济实惠住房的节能措施，保温工程保修期信息说明：

保障性住房约定财产登记总建筑面积？平方米，其中，套内建筑面积？平方米，总建筑面积应分摊平方米（该列表的名称，建筑面积，总建筑份额附录二）。

出售（或礼物，租赁等）的车位，车库，绿地或其他财产，除经济适用住房交易，销售和购买的财物，赠与，租赁合同事宜，当事人另有约定在本合同附件三。

物业建造师第四位于经济适用住房所有权协议

建筑区划内，卖方和物业服务空间建设×××（预测绘）平方米，位于×××，属于业主共有。 BR />由卖方拥有的财产，卖方可能会单独出售，使用或租赁，其他道路，绿地，设施，房屋，属于业主共有。

车位。

2车库。 BR />不包括楼面面积分摊的地下室（包括地下储藏室，地下体育设施），地下车库（位）

4，不包括在分摊。总楼面面积？配套的房子，其设施，储藏室，仓库俱乐部，室内游泳池，室内篮球场，室内网球场。

城市公共道路，城市公共绿地，并按照有关规定，合同必须要交给政府相关单位的财产管理，在前款规定的协议的范围的情况下。

文章估值价格

卖方和买方同意通过以下的方法来计算的经济适用住房价格（人民币货币单位）：

1，基于保障性住房建筑面积单价

元每平方米，总价$
>压套建筑面积，保障性住房单价

元每平方米，总价元素。

（单位），保障性住房

元的总价。

总楼面面积条款，根据该文件规定，乙方可享受经济适用住房核准面积？平方米，批准的单价元/平方米，仪表元件，超过核准面积的部分？平方米，售价元/平方米，即两个总负担得起的住房，总购买价元。

按照物业管理的有关法律和法规，规则及法规要求支付新物业专项维修资金，第一阶段的交付标准元/平方米（有关主管部门和出版日期标准由当地政府批准）。金额不包含在本节中的约定的总价格，统一由卖家收到支付的财产交付给买方。

文章面积确认及面积处理

成交面积？产权登记面积的差异是不同的，根据产权登记。 BR /> 1，当事人选择[建筑面积】【套内建筑面积（本条款中所指的面积）作为估值，交付后的保障性住房，产权登记面积与合同面积的差异，双方同意处理如下：

①面积误差比绝对值小于3％（3％），据实结算房价款。

②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

退房的买方，卖方给买方的退房日期后30日内完成（包括退房合同登记手续，并通知登记手续）支付买方退还买方同期银行存款利率支付利息，

买家的不退房的，产权登记面积大于面积？合同，面积误差比小于3％（3％）部分的房价款由买方;超过3％的房价款由出卖人承担，产权归买方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值小于3％（3％）部分的房价款由卖方返还买方，超过3％的房价款由出卖人双倍返回给别人买。

面积误差比=产权登记面积 - 合同区

合同区

2，当事人选择按套计价的，交付后负担得起的住房，产权登记面积合同面积发生差异，同意以下部分/方式处理：

住房套型与设计图纸（1）交付一致，相关尺寸误差不超过附件一平面图上的误差范围内，标志着总价段不变。

2×。

第七付款方式和期限

买方按期付款方式如下：

一次性的买方支付本公布日期日期包干所有住房公积金..

分期付款的。

其他方式：

买家的应支付首付款之日签署“经济适用房买卖合同（人民币）白拿起10,000仟佰$ 10颗，剩下的1629（元）掰掰10美元的全部申请商业按揭贷款，公积金按揭贷款，商业和公积金按揭组合贷款十万千。

（1）买家在“负担得起的住房合同销售日签署完成的按揭贷款手续完成后由买方和卖方指定的银行按揭抵押贷款合同签订的按揭贷款手续，并提供所有按揭银行要求和核准的信息

（2）买方未能完成日期的按揭贷款程序，买方应承担违反第八条保障性住房合同的签订的合同协议。销售。

（3）如果买方未能按揭贷款资格审查，由卖方收到书面通知后10天之内，买方应填写相关信息或包干剩余1629，或第八条合同约定承担违约责任。

（4）如果买方逾期付款在合同被解除，买方，卖方应书面通知15天无条件援助与卖方转移到房地产登记部门完成退房（包括的合同登记手续，并通知登记手续），买方不协助或协助逾期，买家要求卖家支付额外的合同价格的5％违约金。 BR p>文章买方逾期付款的违约责任等支付买方不符合本合同规定的时间，根据第1和第2以下3种方式处理： BR /> 1，逾期时间，处理单独（无蓄积）。

①逾期超过90天的的，合同规定应付款到期日的第二天，直到全面的付款日期支付买方卖方每天支付逾期应付款万分之一的违约，合同继续履行;

②逾期超过未来，卖方有权终止合同，卖方有权终止合同，买方以权责发生制应付％支付违约金给卖方，卖方愿意继续履行合同，继续履行合同，合同中规定的付款到期日，实际日期，直到第二天。付款金额的日期为准

逾期支付买方卖方支付逾期应付款的活产婴儿（①，违约金的比例应不小于的比例）每天。本节应采取分期付款到期及须按照规定第七条本合同与实际支付金额的差异，按相应的应付分期期间实际确定付款之间的差异。
>出卖人解除合同的，出卖人有权直接扣除买方退还房款的买家须支付违约金;继续履行合同，保障性住房交付前，买方卖方应全额支付违约赔偿金，买方不支付的赔偿金额，卖方有权交付的保障性住房。
送货（室）内的期间届满，买受人应当支付给卖方未足额缴纳任何款项，卖方有权拒绝提交给买方，交付日期将相应延长，延长期限后，买方支付所有应付款项于7天内支付不被视为一个逾期交房。

❽ 经济适用房有购房合同吗，经济适用房有购房合同吗知识

1、经济适用房是有购房合同的。
2、和普通商品房一样，经济适用房也是签订正规内购房合同的，以方容便后期办理房地产权证。和普通商品房合同不同的是，合同中有关房屋性质栏为“经济适用房”，而普通商品房则为“普通住宅”。
3、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
4、所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

❾ 没有房产证的经济适用房如何做委托公正

无房产登记证明存在较大法律风险，建议让其先办理房产证，再进行交易过户。如果不能办理证明房产存在问题或者纠纷等情况，购买风险大。
委托公证办理流程及所需材料：
（一）委托人：
1、身份证
2、结婚证
3、户口本
4、房产证
5、委托书（涉及多少人就要出多少份，有按揭要两份以上）；
（二）受托人：
1、身份证
2、结婚证
3、户口本
（三）办理流程：
1、准备上述材料
2、到公证处领号
3、填写申请表
4、等待叫号
5、办理公证
6、公证员现场核对信息（有些项目要录视频）。