增城经济开发区用地范围

❶ 增城区域情况

增城区域：

处于东进战略“桥头堡”的位置，内陆南沙，连接了周边的城市和广州的知名的区域，像西边的黄埔区域，东面的惠州，北边的从化，南面的东莞，广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域，打造成一个大型的交通枢纽区域，为此引进了轻轨/地铁/高速等等。

增城区分为四个板块。

（1）说知名度比较高的板块，凤凰城所在的新塘板块，新塘也是整个增城区域最靠近市区的，新塘有一条广园快速路直接连接到天河，开车不堵车的情况，40分钟到50分钟就可以直接到达天河，非常便利；而且未来要建造新塘的交通枢纽站，有穗莞深城际轻轨连接广州东莞深圳经过新塘，还有连接5号线鱼珠港的13号线要以新塘作为起点站，以及16号线连接荔城的老城区，未来要以这个交通枢纽站打造成TOD凯达尔枢纽广场，类似于广州南站的商务休闲交通为一体的大型广场。现在该板块均价2.3-2.6w。

新塘以北大约10-15公里的永和经济技术开发区是国家级经济技术开发区，引进了很多世界五百强的企业，像知名的有富士康从16年12月30号和政府签署协议，投资610亿打造产业园，预计19年营业，年产值达900-1000亿，同时也会带来富士康产品上下游大大小小的产业迁移共同发展。国家经济技术开发区新房价格在2w左右。

（2）新塘以北朱村教育城板块，也是现在说的21号线，连接了两个板块，朱村和以东的荔城老城区。朱村教育城的概念就是类比于番禺的大学城，规模是两倍，预计引进师生30万，属于专科高职的技术性人才，为国家经济技术开发区作人才引进，而30万人口意味着这个地区的人流量非常大，聚集的人气高，周边的配套会越来越繁华。包括21号线明年修成之后，是广州首条快慢线，快线120km/h，4站到天河，大大缩短了天河黄埔增城的时间距离而不是空间距离也会吸引更多的人来增城定居就业生活等等。朱村教育城沿线价格1.8-2w。

（3）21号线总站荔城，增城还是地级市的时候，荔城老城区就是市政府所在地，2015撤市划区为区政府，换句话说，增城所有的最繁华的地方都在这里，例如：万达广场、东汇城、增城广场以及21号线地铁，包括三甲医院增城中心医院，增城中学增城小学等等。荔城老城区在1.6w左右，靠近增城广场的价格高达3w，享受了周边最完善的配套。

（4）增城的东南角石滩板块，这个是在十三五规划中较长期的规划，未来引进16号线连接荔城和新塘，广州新东站火车站在石滩，还有黄冈中学，挂绿新城的工企业聚集地，现在的规划时间周期较长，但是也说明政府对增城每个板块都有规划，也投入了大量财力物力来建造实施，这也是以后去看房子会觉得乱的原因，都在大建造中。相对价格较低1.4-1.8w都可以选得到。

政府的规划和发展速度都是比较好的，包括将来您可能置换成市区的的房子，升值空间也可以看得到。

❷ 增城经济技术开发区的概况

增城位于珠江三角洲东北部、广州东部，背靠大广州，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化、龙门，地处广州、东莞、深圳、香港等发达区间，是广州通往东莞、深圳、香港和粤东各地的交通咽喉。增城紧连广州经济技术开发区和广州科学城，工商各业发达，具有“多城辐射效应”，发展空间大，前景好，是广州东部板块的重要组成部分，广州实施“东进”战略的重点区域。探索出“以人为本、科学主导、市场运作、统筹城乡”的科学发展“增城模式”广东增城工业园区介绍
广东增城工业园区是经广东省人民政府批准设立的以汽车、摩托车及其零部件为主导产业的综合性经济技术开发区域，实行省级经济技术开发区的管理体制和相关政策。广东增城工业园区管理委员会受增城市政府委托全面负责广州东部（增城）汽车产业基地的开发建设、招商引资以及管理、服务工作，坚持“方便、快捷、精简、高效”的服务原则，为企业投资、建设和经营创造宽松、和谐的环境。
2010年3月21日，国务院正式作出批复（国办函〔2010〕56号），“同意广东增城工业园区升级为国家级经济技术开发区，定名为增城经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区的政策”。增城经济技术开发区成为广东省第五家国家级经济技术开发区。

❸ 增城区域的大概情况是什么样的

增城区域

政策定位：广州“东进”战略的桥头堡，连接粤港澳大湾区城市群的重要位置，广州政府在十三五规划明确指出增城是大力发展的区域。目前广州房地产市场，增城不限购。
增城主要划分为四大板块，新塘板块，永和、朱村板块、荔城板块和石滩板块。

新塘板块是未来的交通枢纽核心，凤凰城所在的板块，是整个增城区离市区最近的，驱车大概40-50分钟，凯达尔国际广场是中国首个TOD城市综合体，集多种交通方式于一体，如国家铁路、高铁、城市轻轨、城市地铁、客运、公交及出租车等。将会成为内陆城市连接粤港澳大湾区城市群的重要枢纽。对生活带来极大便利。在未来将为增城带来巨大的人流。

永和是第5个国家级经济开发区，富士康在此投资了610个亿打造了产业园，提供了大量的就业机会，相应的也吸引了很多人流，带来了购买力。朱村主要是新建了广州教育城，主要是高职、专科为主，培养一些蓝领人才，为富士康等企业输送人才，而且朱村位于21号地铁沿线，交通十分方便主要是地铁快线8站直达天河员村，全程35分钟，进一步加大了该地区的人流量，对于广州来说，地铁经济带动的房价效应十分明显，非常具有投资价值。

荔城板块主要是老城区，这里发展比较早，最大优势就是配套设施十分完善，增城区政府就设在荔城，目前这里主要是以本地人自住为主。房价相对较高。

石滩板块主要是以农业、渔业为主，经济相对来说比较落后，但是环境非常好。这边主要发展低碳经济，而且这里将建立广州新东站，未来将会带来大量人流。石滩比较宜居宜业。

总结：就整个增城区而言，在配套规划上，增城是广州通往粤东各地的咽喉地带，已初步形成了公路、铁路联合发展的四通八达的交通网络，再加上目前在建的交通设施，未来增城的位置优势将得到更大的突出。目前增城有新塘、荔城、石滩镇这三大商圈，给周边生活的居民带来了极大便利。

在土地规划上，增城具有充足的土地资源，土地成本相对较低，很适合地区政府的经济开发和中心城市的产业升级地点和引流点。

在客群上，随着增城的不断发展，客群已经逐渐从刚需自住转向刚需、改善和投资的多元化虽然增城离广州市区较远，但是随着交通网络的发展，尤其是未来地铁21、16、23号线的开通，将大大缩短增城至市区的路程时间，使在市区的上班族更加方便。

❹ 增城经济技术开发区的概述

增城经济技术开发区是增城市三大主体功能区中南部新型工业区的核心区域，创建于1988年，2006年经广东省人民政府批准、国家发改委公告核准升级为省级经济技术开发区，2010年正式跻身国家级经济技术开发区行列。经过22年的探索与实践，增城经济技术开发区确立了“先进制造业立区、高新技术产业强区、现代服务业旺区”的发展思路，以创建宜居宜业的国家级、创新型、生态化工业新城为发展目标，以创办粤港澳经济合作区为发展定位，注重产业结构调整和优化升级，努力提高自主创新能力，逐步走出了一条生态文明与工业文明良性融合的科学发展之路，初步形成以汽车产业为突出特征，多元化发展高新技术产业和现代服务业的产业格局，基础及配套设施日益完善，产业规模不断扩大，经济效率连年翻番，凸显产业集聚和辐射效应。自2006年至2009年短短4年间，年度工业总产值增长近100倍，税收收入增长353倍，成为广东省新兴的产业基地，珠江三角洲地区承接新一轮生产要素重组、调整优化产业结构的重要载体。
2010年是广东省贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》进入“四年大发展”阶段的第一年，是广州市创建全国文明城市的关键一年，也是增城创建全国科学发展示范市的重要一年。增城经济技术开发区获国务院批准升级，对广东省实现“四年大发展”目标——珠江三角洲地区率先建成全面小康社会，以及广州市创建国家中心城市和增城市创建全国科学发展示范市都将起到积极的促进作用。增城经济技术开发区将以升级为契机，全面贯彻落实科学发展观，创新利用外资方式，优化利用外资结构，致力于发展高新技术产业和高附加值服务业，着力提高开放水平，完善体制机制，提高创新能力，严格实施土地利用总体规划和城市总体规划，合理集约节约利用土地资源，充分发挥开发区辐射、示范和带动作用。力争用3-5年时间，建设成为高端产业集聚、科技创新活跃、综合环境优越、体制机制高效、社会和谐文明、具有相当国际竞争力的国家一流开发区，真正成为全国科学发展示范区、转型发展的先导区、城乡一体化发展的先行区。

❺ 请问增城国际级经济技术开发区是什么

增城紧连广州经济技术开发区和广州科学城，工商各业发达，具有“多城辐射效应”，发展空间大，前景好，是广州东部板块的重要组成部分，广州实施“东进”战略的重点区域。增城经济技术开发区是增城市三大主体功能区中南部新型工业区的核心区域，创建于1988年，2006年经广东省人民政府批准、国家发改委公告核准升级为省级经济技术开发区，2010年经国务院批准国家级开发区。该经济开发区包含了富士康，京东广州总站，珠江钢琴总公司以及led外延片企业等等共几百家大型企业，是整个增城的经济引擎。

❻ 增城经济开发区投资合适吗

增城经济技术开发区是增城市三大主体功能区中南部新型工业区的核心区域，创建于1988年，2006年经广东省人民政府批准、国家发改委公告核准升级为省级经济技术开发区，2010年正式跻身国家级经济技术开发区行列。经过22年的探索与实践，增城经济技术开发区确立了"先进制造业立区、高新技术产业强区、"的发展思路，以创建宜居宜业的国家级、创新型、生态化工业新城为发展目标注重产业结构调整和优化升级，努力提高自主创新能力，逐步走出了一条生态文明与工业文明良性融合的科学发展之路，初步形成以汽车产业为突出特征基础及配套设施日益完善，产业规模不断扩大，经济效率连年翻番，凸显产业集聚和辐射效应。自2006年至2009年短短4年间，年度工业总产值增长近100倍，税收收入增长353倍，成为广东省新兴的产业基地，珠江三角洲地区承接新一轮生产要素重组、调整优化产业结构的重要载体。

2010年是广东省贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》进入"四年大发展"阶段的第一年，是广州市创建全国文明城市的关键一年，也是增城创建全国科学发展示范市的重要一年。增城经济技术开发区获国务院批准升级，对广东省实现"四年大发展"目标--珠江三角洲地区率先建成全面社会，以及广州市创建国家中心城市和增城市创建全国科学发展示范市都将起到积极的促进作用。增城经济技术开发区将以升级为契机，全面贯彻落实科学发展观，创新利用外资方式，优化利用外资结构着力提高开放水平，完善体制机制，提高创新能力，严格实施土地利用总体规划和城市总体规划，合理集约节约利用土地资源，充分发挥开发区辐射、示范和带动作用。力争用3-5年时间，建设成为高端产业集聚、科技创新活跃、综合环境优越、体制机制高效、社会和谐文明、具有相当国际竞争力的国家一流开发区，真正成为全国科学发展示范区、转型发展的先导区、城乡一体化发展的先行区。