经济适用房卫生间污水管漏水

① 卫生间排水管道损坏导致漏水，请问是负责维修开发商还是物业这个管道有保修期吗买房已经两年多了

卫生间排水管道损坏导致漏水，负责维修的是物业，这个管道有保修期的。

物业管理的职责：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理

因此卫生间排水管道损坏导致漏水，负责维修的是物业，这个管道有保修期的。

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物业管理的作用：

1、管理全球化所带来的国际社会公共问题

如同一国政府是本国内外事务的管理者，国际组织在一定意义上充当了国际社会共同事务的管理者的角色。

1、导向作用

建行手机银行的导向作用主要体现在绩效指标的导向作用，绩效指标就是为员工在工作中明确目标，指导工作。

2、约束作用

建行手机银行有些会明确告诉员工那些是应该做，自己所做的工作是否与绩效指标相符合，约束员工日常行为和管理规范以及工作重点和目标。

3、凝聚作用

一旦建行手机银行，员工就会利用各种资源，凝聚一切可利用的力量来实现和完成绩效目标，可以把大家凝聚在一个共同的目标和方向。

4、竞争作用

建行手机银行的设定就要求员工要通过努力工作才能完成的目标，绩效指标明确员工努力的方向和目标，这样就提供了员工之间，部门之间，企业与外部之间的竞争的目标和对比标准，使员工为完成绩效考核指标互相竞争。

参考资料来源：网络-物业服务

② 为什么卫生间污水管根部会漏水应该怎么解决

对于家庭中的卫生间，最容易出现漏水的部位，一般都是出现在卫生间内的管道的根部或者是排气道的根部。这里的管道根部就是指我们卫生间排水立管的根部。所以对于卫生间的漏水处理，一般也是针对这些部位来进行的。家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答卫生间管道根部漏水处理的问题。

③ 卫生间污水管漏水谁的责任

我家的卫生间抄的下水管，在楼下天花板下面的那部分，有个三通的接口漏水，造成楼下吊顶用防水石膏板有黄色水渍，楼下找物业，物业说应该由我维修，承担相关费用，房子是2009初交房的，已经过了那个所谓的保修期，物业又认为这部分管道是我家在使用，应该由我来维修，我比较生气地是物业在整个过程中完全不担当，一口咬定那个管道不属于公共管道，不在他们的工作范围，只是让我停止使用卫生间。如果真是我家的东西，怎么在别人家里，本人想不明白；那就是我一直在使用别人的东西，那...

④ 卫生间排污管漏水

一、排水管周边漏水的原因
这个地方漏水的概率比较大，因为是穿墙管，那么在管道和地面之间衔接的部分，很可能会存在一定的缝隙，防水如果没有做好的话，就会容易漏水，情况比较严重的话，那么对于楼下的邻居来说，是更为头疼的事情。
如果长期没有解决的话，那么楼下邻居家卫生间除了漏水之外，还会出现顶面容易掉皮、发霉的情况，所以，一旦发现问题，就应该及时的维修。

二、卫生间排水管周边漏水的维修方法
1、漏水周边地面拆除。拆除的宽度大概为30公分，先把瓷砖拆掉，然后是水泥砂浆层、防水层。
2、剔槽。剔槽的宽度和深度都不大，大概在2-3公分左右。
3、清理。做完了剔槽之后，那么就开始清理管道周边的一些杂物。后续重新做防水铺水泥砂浆的话，对卫生间的防水影响小。
4、重新刷防水。在刷防水之前，可以考虑将下水管道的管壁稍微打磨成粗糙的样子，这样，管壁和防水材料结合的更加严密。
在重做防水的时候，需要内衬网格布，然后重刷防水层，和原来的防水层打接，打接宽度建议在15公分以上，这样能够更好的避免因为打接不善，导致漏水。
防水刷完之后，等待固化，然后最好做一次闭水测试，看看楼下还会不会出现漏水的情况了，如果不漏水，那么就可以进行下一步的操作了。
5、刷水泥砂浆。以保护防水层。
6、重新铺贴瓷砖。
三、卫生间防水注意事项
防水是比较重要的，尤其是在管道和墙壁、地面之间的衔接部分，防水之前，最好先提前多刷一层，保护的更好。
此外，闭水测试是比较重要的，也是检验防水是否合格的判断标准。
另外，楼下的家庭，如果你家装修的时候，楼上家庭还没有开始装修，为了避免这种尴尬的情况发生，自己装修的时候，可以在卫生间顶面多刷一层防水，防患于未然。

⑤ 卫生间主排水管道漏水，谁的责任.谁负责理

卫生间主抄管道漏水这个责袭任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。

⑥ 卫生间下水管道漏水是谁的责任

原因不同，责任不同：

1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水回管漏水的话，那么答就是装修公司或者是业主自己的责任。

2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。

如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。

3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。

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卫生间漏水维修方法

如果是管道渗水，只能刨瓷砖换管子，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修：

1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；

2、在能淋到水的整个面，如瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不能漏喷；

3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位；在防水处理结束后，等防水材料干了。要再做一次渗水检测，没有问题的话就可以了。

⑦ 卫生间污水管道渗水如何处理

直接用PVC胶水粘接，堵漏效果一样，没有问题的，我们以前也是这样堵漏的，效果也很好，您完全没必要担心

⑧ 这是卫生间的污水管一周漏水，这是什么原因呢是由开发商负责，还是上楼业主负责呢

这是管根漏水，原因一是水电工没有按规范要求吊洞和安装止水圈，二是土建方的防水没做好，应该属于开放商负责

⑨ 请问我家卫生间的污水管道漏水，应该由我楼上的业主负责，还是应由我负责

这个问题我问过房产局，楼主单独使用的由楼上负责维修。所以我给楼上修好了。专

可以好好跟楼上的属人说，让他打听相关部门，可以友好解决。

楼上不服的原因是因为管子在你家里的空间，认为他不应该管，让他咨询一下相关部门，转过来这个弯子就可以了。纠纷最终还是要以国家相关规定为准的。

⑩ 居民楼卫生间下水管漏水，污水漏到楼下我家，怎么办

要从6楼做啊，是不是在管道根部漏水啊？在6楼很好做的啊，找6楼的，按照规定，做好防水必须做闭水试验的啊，无论他们家做多少次，做不好还是找他们啊。。。