嘉兴经济开发区二手房

1. 嘉兴经济技术开发区在南湖区吗

嘉兴经济开发区属于经济区划，根据图片（下链接图）可以看到包括秀洲区和南湖区部分区域。大部分在秀洲区。

2. 嘉兴二手房交易流程和费用

二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。

（一）政府规费

A、产权房过户

卖出方
证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票）
规费：0.5% 交易综合管理费
0.5‰+10元 印花税
1% 土地收益金(划拨土地)
25元 合同签证费
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳（增值额×5.55%）营业税

买进方
证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。
规费：0.5% 交易综合服务费
0.5‰ 印花税
2% 契税
25元 合同签证费
18元 土地证工本费
1.00元/㎡ 土地登记费(按土地证分摊面积)
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)

B、房改房过户

卖出方
证件及资料：房产证，土地证，所有权人夫妇身份证、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据）
费用：150元 准入审批交易综合管理费
0.5‰+10元 印花税
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳营业税(增值额×5.55%)

买进方
证件及资料：身份证、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证，夫妻关系证明(结婚证).
费用：150元 审办房产证、土地证费
100元 综合交易管理费
2% 契税
0.5‰ 印花税
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)

备注：
计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准

说明：
（1）如果成交合同价格明显低于市场合理价，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价，须按照评估价格为基数来交纳有关规费。
（2）在二手房交易实践中，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，似乎成了目前的“惯例”。

（二）中介服务收费
A.中介佣金：买卖房为成交价格的1.5%，租房为1个月房租金B.过户代办费：每笔400元。

（三）买方发生贷款时的有关费用
如果买方需要贷款，商业贷款和公积金贷款的手续费用是一样的。除银行收取的费用外，尚有以下二项费用：
A.评估费：价值总额的0.5%，一笔不足100元的按100元计。（银行要求必须经过评估才能贷款）
B.代办费：贷款金额的1%，一笔不足300元的按300元计。组合贷款（即既有商业贷款又有公积金贷款的），按二笔贷款计。

3. 想在嘉兴买房，是买新房还是二手房好呢

想在嘉兴买房，是买新房还是二手房？好呢？如果新房是现房当然最好买专新房，如果不是现房属，是期房，那么建议你去买二手房。因为新房。是期房的话，坑比较多，前期开发商吹得天花乱坠，实际情况怎么样？你也不了解，等你真正定下来，房子到手后悔都来不及的。如果条件允许，最好还是买新房新房，如果说是现房自然是最好的，千万千万不要去买期房。

4. 嘉兴经济开发区比南湖区好吗

嘉兴经济开发的真的不是特别好。虽然我与三大经济城市比较好的之中，但是并不一定开发的比南湖区好。因为我们这个地方还算偏僻的。

5. 想在嘉兴房产超市网买一套房子，一手房和二手房的交易流程跟费用是怎样的二手房跟一手房哪个更好呢

抛去来房子的价格，我们说说自税费。
一手房交易涉及到的税费相对来说要比二手房少。除非二手房满五唯一或者满二，不然税费很高。
流程现在都有中介来操办，这里不赘述了（毕竟我就算写出来大伙儿一时半会儿也看不明白。。我也打的手酸）
至于你说的网上的价格，我只能告诉你，网上的房价有真有假，而大多数让你一眼看中的房源，大多有猫腻，建议你，实地查看，多家中介对比，自己最好暗暗的记个笔记。也不要对某个中介特别信任。。。。这年头都是靠演技吃饭的。。。

6. 嘉兴市有几个区经济开发区和运河新区到底是属于哪个区不是说只有2区吗，秀洲区和南湖区怎么又变成3

倒。经济开发区既不属于南湖也不属于秀洲。他是经济范畴，其他二者是行政范畴。嘉兴一共是5县2区。

7. 嘉兴买二手房需要什么手续

想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。

8. 我想在嘉兴买一套二手房，请问二手房交易税费是怎么算的啊

采纳哟！! !
二手房税费根据买方卖方双方不同情况，具体计算税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、父母子女间赠予免契税
2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
4、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

9. 嘉兴经济技术开发区在南湖区吗

嘉兴市分为五县两区：南湖区、秀洲区、平湖市、海宁市、海盐县、嘉善县、桐乡市，这属于行政区划；

嘉兴经济开发区属于经济区划，根据图片（下链接图）可以看到包括秀洲区和南湖区部分区域。大部分在秀洲区。

纯手打，望采纳，谢谢！O(∩_∩)O~