高房价对中国经济的影响

Ⅰ 高房价会毁掉中国经济的未来吗

房价长期维持高位，将对实体经济进行侵蚀，而且还会挤出居民消费的能力，的确影响经济内可持续发展的未容来。
但要清楚的一点是，不能以偏概全的用几个热门城市的房价代表全国房市。绝大多数中小城市，房地产去库存依然长路慢慢。

Ⅱ 房价跌了对中国经济有什么影响

中国楼市现在是买方市场，供大于求，库存高企，楼盘销售压力大，一定时期有所优惠，变相降价。中国经济处在转型期，但要对房地产的依赖短期内不会改变，因此房价在短期内也不会下跌。

Ⅲ 房价对中国经济的影响

不可否认，高不可攀的房价已经开始对中国的经济发展产生负面影响，我认为，在20年内，中国经济将为此付出沉重代价。想想看，大部分人50%以上的收入都要交给贪婪的开发商和其他利益主体，而其他基本的生活开支则能减则减，衣食住行，子女教育，休闲保健，都要取决于交完房款后的节余。普通百姓的消费能力下降，必然导致除房产和与其相关的行业以外的产品消费能力不足，并且是长期的和普遍的，消费不足导致投资不足。但是，从另一方面，作为基本生活必需品的房产的超涨，使每一个人都要为高的多的收入而奋斗。为了保住一个能供月付款的工作而任劳任怨，低三下四，任加班和委屈消耗自己的青春。而，老板们则要更多地剥削敛财，降低工资成本。同时要提高产品价格，比如药价，教育收费等等，也就转嫁到普通百姓的身上。产品还要以次充好，所以，劣质奶粉，地沟油，有毒米粉，将会打之不尽。一句话，道德可以不要，房子是要的，因为要生存。中国有句老话：仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。善良的人除了节衣缩食一辈子以外，对50万（在厦门买不到哦）打底的房产负债，是无能为力了。一句话，你别因为吃了地沟油生病，别多花一分钱，别跟老板较劲失了业，别住在没好学校的旮旯里要给孩子交择校费，最重要的是，别不自量力地要住50平方以上的房子，这样，在你弥留之际，你就能成为有房族了。这时中国的经济是否凋敝，也不再是你这种匹夫所能顾虑的了。

Ⅳ 我想写高房价对中国经济的影响的论文谁能给个提纲

高房价造成的危害是多方面的，但由于本人的认识有限就只谈以下几点了：

1.虚假购买力，透支未来中国经济

中国住房问题的严重性在于：住房市场化一开始马上就引进西方的按揭购房方式，使得住房需求和购买力在同一时间突然放大，供需矛盾恶化。同时投机商和房地产商控制房源，捂盘惜售，煽风点火进一步加剧供需矛盾，使价格直线上升。住房的需求很大是肯定的，住本身就是生活必须品，那么多的人口进城，那么多的大学毕业生，那么多的婚龄青年需要成立家庭，需求量是很大，那么我们来谈谈购买力，按揭贷款购房方式一出现好像价格不在是问题，再贵的房子都有人买得起，这才是推动房价虚高的根源。实际情况不要说全额现款购房，就是30%的首付很多人都是七借八借才拼凑到的，买完后20年每个月要拿一半以上的家庭收入来支付房贷，这样形成的购买力是虚假的，而这却是房地产商所看重的，有了虚假的购买力就可以定出虚高的价格，定价高点没关系反正总有人会买，他要的并不只是你现在口袋里的钱，他要掏空的是你未来20的收入！！！

对于一个贷款买房按揭了20年，每月用差不多一半收入还贷的家庭，未来20年这个家庭的消费能力可想而知，这样的家庭多了，那未来20年中国的消费靠什么来拉动？中国经济将严重透支。

2.贫富差距拉大，财富过于集中，影响社会稳定

超高的利润一方面使财富迅速向房地产商集中，另一方面使买房和买不起房的普通民众付出高昂代价产生埋怨心理，两个阶层迅速对立。最新一期的中国福布斯一公布相信很多人都会吓了一跳，首富身家1300亿从事房地产，我们假设每套房子给她赚13万，那么就需要100万个家庭以极高的代价为这100万套房子买单，100万个家庭平均以3口之家来计算那就是300万人口，也就是说用300万人的痛苦才能成就一个中国的1300亿首富（当然这里只算买房的，那些买不起房子的人的痛苦在这里我们就不做计算了）。1300亿的首富对中国经济和社会的有多大的贡献？实际的贡献是有限，如果硬要说有最大的贡献的话，那可能是这些新形成的经济寡头会用他们手中的巨额金钱来干涉国家的政治和经济策略！那么这300万人的不满和其购房后其他物品消费能力的下降对国家经济和社会的稳定却会带来极大的破坏。

3.拉高物价水平，提高了劳动力成本，降低了制造业的国际竞争力

房地产市场过热，导致钢铁建材等系列资源性基础材料的价格上涨，进而拉动整个社会的生产成本，生产成本高了那生活用品的价格也就提高了；房价上涨了伴随而来的就是房租的上涨，生活成本高了那工资也就得提高，1000块的工资涨到1300块，房租涨了200块，生活用品涨了100块，住的还是原来的房子，吃用还是原来的东西，生活没有任何的改变，但企业的雇佣工人的工资涨了，购买生产材料的价格高了，生产成本高了，产品贵了，国际竞争力下降了。那有人会问钱都跑到哪里去了？跑房地产商那去了，财富重新分配了！

4.晚婚情况会更加严重，甚至出现多数婚龄群体结不起婚的问题

这一情况在大学扩招毕业后的婚龄群体中尤为严重，曾经的天之骄子，告别父母，告别农村，告别小县城，只身到城市读书，工作，奋斗，寻梦。读书时耗尽了父母的积蓄，甚至有很多背上了沉重的负债；找工作时面对很同期的毕业生的竞争，工作难找；工作后起薪低，城市的生活成本又高，一晃几年过去了，到了结婚年龄，现在的社会观念一提到结婚先讲到房子，叫他们拿什么买房子？拿什么去结婚？随着房价的持续上涨，这一问题将会进一步恶化。这一群受过高等教育的群体本是我们社会发展的基石，他们的梦想一旦破灭，我们社会经济将面临坍塌。

家庭是构建社会的细胞，一旦细胞的生长迟缓，整个社会将面临缺血衰老。

5.境外资本炒做房产掏空国民财富

外资投资房地产炒做房价是对中国经济的最大破坏，随着人民币的看涨很多境外游资热钱，纷纷通过正当或非法的渠道进入中国，但不建厂也不投资，只投机股市和房地产市场。我们以房地产为例子：外资并没有住房需求，他也不会搬到中国来住，炒做房产只是为了让国内真正需要住房的人来接手，来为他们的利润买单，一套5000块/平米的房子被外资炒到10000块，价格涨了5000块而房子还是原来的房子并没有任何实质上的价值创造，对社会经济没用任何贡献，而老百姓多掏的5000块却成为外资的利润流向国外，谁赚谁赔一清二楚！其实这一点套用在国内也适用，为什么温州人那么有钱？那是因为全国各地老百姓的钱跑到他们口袋里去了，之前还有看到有些地方市政府大张旗鼓的欢迎外地炒房团就觉得好笑，那简直就是在谋害本地老百姓。

6.增加公务员腐败的情况

虽然近几年公务员工资不断上涨，但也赶不上房价的上涨速度。以厦门为例，公务员的工资在四五千左右，而新建房子的价格在1.2万/平米以上，买个80平米那就是100来万，一般人根本承受不起，特别是大学毕业刚参加工作不久的婚龄青年，在现实压力之下立场就不一定还会那么坚定。

7.严重影响民间创业

结婚买房占了购房者中的很大一部分，这些人一般是25-35岁的年龄，这群人本来处在人生事业的发展阶段，但买了高昂的房子，把创业的启动资金交了首付，还得面对今后20年的按揭还贷，日子过得谨小慎微，完全动弹不得，等交完按揭已经错过了创业的激情年龄和最好时机。民间的创业激情一旦下降整体的社会经济活力也必将随之下降。

有些地方政府可能巴不得房价高涨地价高涨好卖地多收些财政收入，但其实政府的财政收入主要还是得依靠税收，不应该在地价上打主意，毕竟土地是有限的，这种收入也是不可持续的，这种收入是以牺牲某一特定群体的利益为代价的，是不合理的，而且最后政府还是要为高房价带来的劳动力成本上涨和公务员工资上涨买单

综上所述，房地产虚高的购买力所形成的虚高价格必须得到解决不然对中国的社会后患无穷。正因为房价已经挟持了中国经济，政府部门可能怕房价下降给整体经济和银行系统造成影响而不敢采取措施，但如果现在不采取行动，价格持续往上涨，可能会应了那句话：爬得越高跌得越惨，等市场自身真正见顶回调的时候，政府就算想保什么也无能为力了，这里随带提下，十分佩服政府在5.30时对股市的调节政策，要是没有那次调整现在的股市是什么样子估计没有人敢想像。

解决办法：

根本问题还是在于解决供需矛盾，有了需求用堵是堵不住的，衣食住行，住房也是生活的必须品之一，安居才能乐业，人民生活中的合理的要求应该得到满足，这也符合国家建设小康社会的战略目标。那么主要就只好在供的方面下点功夫

1.提高市场供应量

加大住房用土地供应

打击囤地而不建.囤房而不售

2.分散需求优先供应

加大经济适用房建设，分流对商品房的需求

加大2级城市建设，缓解大城市迁入人口压力

加大社会宣传，改变结婚买房的观念，同时在经济适用房的基础上是否也该增加个结婚适用房的概念，优先供应晚婚青年

3.严控房产业利润，挤掉虚高房价

虚高的利润可能会造就一小部分巨富，但是却牺牲了普通大众利益，社会财富不应该以这种不合理的方式进行重新分配

本来按照市场自身的规律，一但某个行业的利润过高就会有很多的社会资金跟进，提高产能，拉低价格，最终该行业利润会与社会平均利润持平，但在动辄几亿几十亿拿地情况下，一般小的投资商已经无法进入市场，形成了事实上的大户垄断。几个大户事先拿下大片土地，拿出其中一小块地进行社会拍卖，大户们再联合把价格拍到天价，然后把事先拿到的大片土地参照这一天价地价计入房产的土地成本，这样算计出来房屋的价格能不虚高吗？再加上虚报的公司开支，运行成本，工资成本等，以这些需高的成本定出来的房价想不“虚”都难了！

中医讲究“虚则实之”才能回复身体的健康，那么政府是不是也该还房价一个真实的面孔来回复

社会经济的健康？

4.打击投机炒作，特别是外资炒作。

住房和粮食一样同是生活必须品，那么为什么政府不允许囤积炒作粮食，却可以对住房的疯狂炒作视而不见呢？

最彻底的办法就是让房产失去投机价值。对于购入居住未满5-10年而出售者，对比其购销差价，扣除同期物价水平和银行利率，对获利部分征收高额投机税，甚至全额征收，让投机无利可图。想投资的人可以去投资店面，厂房，写字楼。

5.如果以上效果仍不明显，那么就只能调整按揭方式，大幅提高首付比例，彻底解决虚高购买力

Ⅳ 高房价对中国带来了哪些方面的危害

房价过高对中国带来的负面影响：
1、绑架中国经济，房地产经济一家独大使中国难以专完成属必须进行的产业结构调整；
2、抑制内需，工薪阶层有限的收入维系在房贷上，人为造成房产之外的内需消费不足，从而使国内其他企业没有持续创新的投入和动力；
3、浪费国人时间，年轻人市区买不到房就去郊区，大部分青春年华花在想房、找房和住着郊区房的奔波路上，同时造成城市系统的交通拥堵；
4、投机心理蔓延。努力工作不如投机炒房，这不仅是个体的选择，也是从事实体经济的企业的普遍心理。长此以往，没人正经干活，大家都想着投机取巧。
5、国家屡次稳定房价都无功而返，感觉政府越来越没有地位，执政党的话语权面对房价也是一筹莫展；
6、外资虎视眈眈。房地产给国外资本家提供一个遍布肉鸡和菜鸟的杀戮战场，内忧外患，您说能不影响国家安定和国家政权吗

Ⅵ 高房价给中国带来了什么

高房价带来的痛苦，高房价降低了大多数年轻人的幸福感。成功地造就出了一批房奴，他们唯唯诺诺，战战兢兢，就连生活都失去了底气。

综上所述，高房价给我们带来的是整体幸福感的一种下降，房价越高卖不起房子的人就越多，从而会影响到人的方方面面。

房奴是一个很悲哀的词语，等有一天你发现房子可以属于你了，那个时候你已经老了。

Ⅶ 房价下跌会给中国经济带来什么影响

那得看是怎么下跌了。
中国的房地产其实就是个货币池子，在之前全世界都进行量化宽松的时候，中国当然也进行量化宽松，那么天量的货币除了进入市场流通外，就很容易引起通货膨胀，因为毕竟人民币还没有到美元的那种国际化水平。因此多余的货币就进入了房产市场，所以就推高了房价。可以说到了今天，高企的房价就相当于一个堰塞湖，不管什么原因房价一旦发生暴跌，就好比堰塞湖决堤，其后果不堪设想，中国经济倒退20年都是乐观的估计。
中国房市的泡沫事实上比80年代末的日本房市泡沫还要大得多的多。但是中国好在是不是纯粹的自由市场经济国家，因此市场中会有一部分国家的政策影响和宏观调控，所以会出现很多保护市场的行为。比如房产市场的限购，这个在美国日本是不可能发生的。但是这也不代表不好，毕竟通过调控最后时限经济的软着陆是最好不过的结果。
现在已经确定的事实是，美国已经进入了紧缩阶段，首先是美联储在2017年加息了3次，然后美联储已经宣布要进行缩表（即销毁回收的美元，也就是彻底紧缩的信号），还有就是特朗普刚通过的大规模减税计划。这些对于美国以外的那些高杠杆，泡沫很严重的，尤其是风险和银行或金融系统相关联的国家来说是非常危险的。中国的楼市泡沫就是个超级炸弹，所以我们也看到央行行长周小川也说了，要防止“明斯基时刻”，已经提出了金融风险的预警。紧接着中央说“房子是用来住的，不是用来炒的”，直接给未来的房地产市场的基本性质下了定义，即未来房子只可以有居住属性，不可以有投资和金融属性。在紧接着就是限购限卖，然后就是房贷首付上升等措施。我们看到经过这一番初步调控，一线城市房价急速上涨的态势已经得到了初步遏制。北京等一线城市甚至连续数月出现环比下跌等情况。
目前可以确定的是，一线城市房价国家是不会允许再出现暴涨的情况了；二线城市大部分也被遏制，但是少数城市因为发展潜力巨大以及之前房价还有较大上涨空间，所以目前还有涨价的二线城市。三线城市和四线城市库存多，也正在通过涨价去库存（因为不涨价你不会跟着买房子）。等库存去的差不多了，前面说贷款和首付都提高了门槛，即去杠杆化，前几天又说调控后要有长效机制，其实就是传说已久的房产税。
房产税目前预计在2019或2020年左右开始征收，除了弱势群体外没有免征的群体，预计2018年正式立法，然后各地根据自己情况决定税率，税收按照你的房屋的实施估价计算，1年交1次。因此等房产税开征后，炒房的人要不就在开征前大规模抛售房屋，即容易造成房源供过于求，房价更会出现下跌的态势；要不然就烂在手里，每年缴纳巨额税金，为国家做贡献。
但是这样做的话中国经济相对就安全多了，一方面去库存降低杠杆率即降低金融系统风险，另一方面开征房产税可以增加税收，进而可以对企业减税，从而增强对抗美国减税的竞争力。最后最重要的是将资金引导进实体经济，从而加速中国的产业升级步伐，实现未来的健康发展。

Ⅷ 高房价对中国有什么影响

具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向回、地段答、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

Ⅸ 中国房价对中国经济的影响

房价不降 政府体制将被侵蚀

Ⅹ 高房价给中国经济带来什么问题

首先是泡沫的增来多，和内需减少自，假定房价很贵，没有下降的趋势，那么会有越来越多的人买房，越来越多的人从事房地产，不断促使房价继续提高，以至于最后超出了房屋本身的最高价值，产生泡沫，而且人人需要住房，房价贵，房租也贵，人们的固定支出变多，所以人们会倾向于紧缩消费，防止房价再涨，而且由于房地产是一个很好的投资项目，那么相对的，人们有钱就会投房地产，每个公司都要有地，所以公司的价值上涨，股市也涨，以至于超过了他本身的价值，只是依靠房价。