北城新区经济适用房

❶ 在临沂申请经济适用房需要那些条件，具体步骤

根据《经济适用住房管理办法》：

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。

审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

第二十八条符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。

购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

(1)北城新区经济适用房扩展阅读：

根据《经济适用住房管理办法》：

第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第二十一条经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

第二十三条价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

❷ 临沂南坊的双龙花园是经济适用房吗怎么样啊

临沂的经济适用房有银凤花园、旭洋阳光花园、万通盛世馨园、西城花园、美华金地家园。

❸ 在临沂申请经济适用房有超过10次没中签的吗

一般情复况：未婚的男制25岁，女23岁才能申请；并且同时还要符合其它条件：根据《临沂市区经济适用住房销售管理细则》中的规定，在兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新区及北城新区（青年路以南）建城区内，有常住户口、人均建筑面积15平方米以下，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的，并且上一年度家庭可支配收入低于2.7万元的居民家庭或达到晚婚年龄的未婚居民，可以申请购买一套经济适用住房。

❹ 山东省临沂市经济适用房问题

临沂经济适用房申购条件：
（一）申请人为临沂市区（兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新区及北城新区（青年路以南）建城区）常住户口（含符合安置条件的复退军人）的居民；
（二）人均建筑面积15平方米以下的居民，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。
（三）上一年度人均可支配收入不高于13500元（含）
购买流程步骤，注意事项
购买流程
（一）申请
房源确定后，申请人在规定期限内，向市房产管理局安康居住工程科提出申请，并提交下列材料：
1、购买经济适用住房申请审批表；
2、家庭户口簿、婚姻状况证明、家庭成员身份证原件及复印件；
3、家庭成员收入证明、住房状况证明，有工作单位的由工作单位出具，无工作单位的由居住所在地社区居委会出具，且由单位负责人签名并加盖公章；
（委托他人申请办理购买经济适用住房手续的，应提交委托人的书面委托书及受委托人的身份证明。）
（二）审核
将申请人的信息录入临沂市经济适用住房管理系统，对申请材料进行审核，审核合格的，组织人员统一调档核实申请人的住房状况。
（三）公示
将审核合格的申请人的部分信息同时在新闻媒体和临沂市房产政务网上公示七日，对公示期满无异议的申请人，或有异议经调查落实仍符合条件的，发放《临沂市个人购买经济适用住房资格认定通知单》。
（四）摇号选房
符合申购条件的申请人按照选房顺序依次选房，选房顺序在公证人员、社会监督员的监督下通过电脑摇号产生。
（五）轮候
未选中房屋的申请人，待下一个项目发售时，可轮候参加摇号。
注意事项：
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题，
▲ 一、位置
虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。
▲二、户型
购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
▲三、合同及补充合同
按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
四、交房
房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。
由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行

❺ 临沂现在有经济适用住房吗没结婚能申请吗

一般情况来：未婚的男源25岁，女23岁才能申请；并且同时还要符合其它条件：根据《临沂市区经济适用住房销售管理细则》中的规定，在兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新区及北城新区（青年路以南）建城区内，有常住户口、人均建筑面积15平方米以下，优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的，并且上一年度家庭可支配收入低于2.7万元的居民家庭或达到晚婚年龄的未婚居民，可以申请购买一套经济适用住房。
临沂现有经济适用房：银凤、旭阳阳光、双龙，其它的已售完。
具体咨询房管局8219625.

❻ 临沂北城新区青年宜居经济适用房摇号结果

青年宜居摇号名单

❼ 临沂市区经济适用房价有熟悉的吗市区临西八路以内还有2000元的经济适用房吗二手的也行

临沂市区的经济适用房价格都不过2000.2手交易要5年以后，而且手续费贵很多，
在北城新区沂蒙版路北段有昆仑权花园三期价格不会过2000.一期的价格在1300
临沂市区商品房平均4000没错，而且北城新区的价格更是高，

❽ 临沂市北城新区精经际实用房在什么位置

这个经济适用房是双龙花园小区！项目

位于兰山区柳青街道

南昌路与文峰山路交会内处西北，容

由临沂双龙置业有限公司开发建设。

总占地面积31085平方米，

本次销售5栋住宅楼，

规划入住210户。

现面向社会公开销售210套房源，

户型面积从86-103平方米不等！