韩城经济发展局盘乐城中村

1. 有关唐山，韩城的问题

唐山韩城远景应该有发展，离市区比较近，交通还行，在市区西部，大专环境较好镇上环境属不行，街道不规整，有些脏乱。如要在韩城买房建议你在网上多看一看有关的信息，并且一定要到当地去看一看，等自己有亲身的感受以后再做决定。另外，请你在网上看一看唐山的发展规划，再根据自己的条件决定在哪买房，终归买房是一件大事，不能草率。还有，有些楼盘收定金的时间不同，房价相差很多，同样的房子前后差几个月每平米可能差好几百元，所以期房的二手房市场价格差别很大，你可以认真研究一下。最后劝你一句，讲信用的开发商很少，不要轻易把钱交给开发商，那可是有去无回啊。以上是我自己的亲身感受，祝你好运。

2. 城中村改造项目的优点是什么缺点呢

旧城区和“城中村”由于历史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。旧城区和“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。
1、环境的改变：城中村高起点、高标准进行规划和建设，居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化达到有关要求。
2、住房条件的改变：旧房换成采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房。
3、房产价值的改变：村民住宅转变为证件齐全的商品房。这些房产可以进行租赁、自住或出售，提高经济收入。
4、村民个人收入的改变：城中村改变后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，将会给安置在该区域内的村民提供大量的就业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势，村民个人收入将大大提高。
由于环境的改变、住房条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。
一是进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区。二是进一步推进全市“四城同创”，增强城市生机与活力，强劲城市辐射力和带动力，不断提高城市知名度和竞争力。三是进一步解决城乡并存的二元结构，促进城市的全面和谐发展。四是进一步深化经济体制改革，集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间，提高居民经济收入。五是进一步深化社会公共管理体制改革，完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民的居住、出行、医疗 、教育、社保等保障问题。缺点 会可能导致贪污 腐败的出现

3. 韩城的经济

韩城市是西部百强县（市）之一，在全国县域经济基本竞争力评价中，我市在“西部百强”的排名由第56位上升到第30位。2013年全市实现生产总值268亿元，比上年增长13.6%，增速高于全省2.5个百分点，高于渭南1.1个百分点；财政总收入36.3亿元、增长20.3%，其中地方财政收入19.03亿元，增长24.2%；全社会固定资产投资完成200亿元，增长27.7%，增幅位居渭南前列；城乡居民人均收入分别达到27435元和10135元，同比增长11%和14.5%。
金融业繁荣发达，除八大银行均设有分支机构外，先后引进长安银行、浦发村镇银行，成立小额贷款公司5家、贷款担保公司3家。 1980～1989年，即农村实行改革阶段。中国共产党十一届三中全会以后，农村陆续实行以家庭联产承包为主的生产责任制，土地承包到户，牲口、农具折价归户，农业科学技术得到普遍重视和应用，农业物质能量投放加大，农村产业结构调整迈出了新的步伐，由传统的“自给型”格局向“商品型”结构发展。农业总产值1979年为5385万元，1989年增加到8023万元。农、林、牧、副、渔各业比重1979年分别为66.75%、8.43%、8.95%、15.94%、0.02%，到1989年变为66%、12.3%、12.7%、8.7%、0.3%。粮食总产从1982年起，一直稳定在7.5万吨以上，1989年高达10.05万吨，创历史最高水平。花生、西瓜、蔬菜、烤烟、药材等市场适销对路的经济作物发展很快，产值占到农业总产值的10%。大家畜发展到43802头，其中牛3.68万头，创造了历史最高水平。随着农业的发展，人民生活显著提高，每人平均生产粮食由1980年的291.45公斤提高到398.85公斤；每人平均生产肉、蛋、奶由1984年的6.9公斤、2.3公斤、0.245公斤分别增长到14.75公斤、5.45公斤、0.98公斤；其他油、菜、各种副食都有显著增加，食品结构正在向优质多样化发展。
农业特色形成椒、果、菜、畜四大主导产业，“大红袍”花椒以粒大、皮厚、色鲜、味浓而驰名中外，年产4000万斤，占到全国的1/6。成为全国最大的花椒生产基地2000年被国家林业局命名为“中国名优经济林花椒之乡”，2001年成功注册“韩城大红袍花椒”证明商标。 建成西塬、芝阳两大花椒集散市场和重庆菜园坝直销市场。苹果面积稳定在10.2万亩，总产达6.7万吨，产值7770万元，以韩城中鲁果汁公司为龙头的农副产品加工 业迅速发展，所产果汁2万余吨。蔬菜面积3.5万亩，其中标准化日光大棚2350座，蔬菜总产9.5万吨，产值2635万元；畜牧业发展较快，全市肉、蛋、奶产量分别达到7540吨、3530吨、610吨， 畜牧业产值达到5540万元。 能源工业发展迅猛，循环经济占据主导地位，形成了煤炭、焦化、钢铁、电力等四大支柱产业，年生产能力分别达到700万吨、500万吨、600万吨，电力装机容量270万千瓦，中国500强企业、陕西第一、生产能力300万吨的龙门钢铁集团；境内有年产原煤400万吨的陕西韩城煤业公司、总装机240总装机容量240万千瓦的韩城二电厂、中国500强企业、陕西第一、生产能力300万吨的龙门钢铁集团，以及黄河矿业公司、海燕焦化、中鲁果汁、黑猫炭黑等一大批民营企业，正在建设的年产500万吨焦化企业正在建设之中。
韩城矿区的煤田地质勘探，始于1958年，承担主要勘探任务的是，陕西省煤田地质局一三一队，队部设在本市薛曲村，共有职工662人。先后开动钻机8部，具有完全独立的机械修配与运输系统。至1986年，完成各种比例尺的地表地质测量400多平方公里。煤田地质勘探钻孔457个，进尺207982米；水文地质孔69个，进尺30494米，两者合计，钻孔526个，进尺238476米，提交并经批准的各类地质报告有:韩城矿区南部详查报告、韩城矿区北部普查报告，以及石家沟、上峪口、下峪口、胡岭、桑树坪1号、桑树坪2号、燎原、象山、星火、狮山、下山底、英山、西高渠、桑树坪等井田的14件精查报告。上述各井田，除西高渠外，均集中于矿区的浅部。由于矿区的总体设计多变，除燎原、下峪口、桑树坪的井田边界未变外，其它井田的边界和范围，都会有重大变化。因此，以后开发时，尚需进行补充勘探工作。

4. 城中村改造项目的优点是什么缺点呢

（一）为什么要对城中村进行改造 旧城区和“城中村”由于历史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。旧城区和“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。 （二）城中村改造后将会给村民（居民）带来什么好处 1、环境的改变：城中村高起点、高标准进行规划和建设，居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化达到有关要求。 2、住房条件的改变：旧房换成采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房。 3、房产价值的改变：村民住宅转变为证件齐全的商品房。这些房产可以进行租赁、自住或出售，提高经济收入。 4、村民个人收入的改变：城中村改变后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，将会给安置在该区域内的村民提供大量的就业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势，村民个人收入将大大提高。 由于环境的改变、住房条件的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。 （三）改造后达到什么样的效果 一是进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区。二是进一步推进全市“四城同创”，增强城市生机与活力，强劲城市辐射力和带动力，不断提高城市知名度和竞争力。三是进一步解决城乡并存的二元结构，促进城市的全面和谐发展。四是进一步深化经济体制改革，集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间，提高居民经济收入。五是进一步深化社会公共管理体制改革，完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民的居住、出行、医疗 、教育、社保等保障问题。 缺点 会可能导致贪污 腐败的出现

5. 韩城市新城区盘乐村薛亚芹

为人开朗 热情

6. 在城中村改造过程中 有没有哪个学者提出政府应该承担什么责任啊

当前，郑州正在如火如荼进行的城中村改造为楼宇经济的发展提供了极其有利的条件和机遇，如何更好地利用城中村改造这个舞台，强力推进楼宇经济发展，继而实现城区经济跨越式发展，推动区域性中心城市建设？7月19日，在郑州市城中村改造与楼宇经济发展研讨会上，来自住房和城乡建设部、中国社科院、省政府发展研究中
心、省社科院、郑州大学、河南财经学院等部门和单位的专家学者、政府官员就此相关问题进行了全面分析和深入探讨。

加强调控 避免盲目建设

市委常委、副市长穆为民：楼宇经济发展有较强的依托性，是在一定的人流、物流、资金流、信息流基础上产生的，必然依托于周边基础设施、公共设施或其他产业、服务设施的配套。从目前郑州市以及城中村改造实际来看，有着非常有利于楼宇经济发展的优势和条件。

首先，城中村区位交通优势明显，为楼宇经济的孕育和发展提供了极其有利的条件。其次，城中村改造可以促进城市功能的完善，为楼宇经济的发展创造基础条件。再次，城中村改造可以促进现代化商业、服务业的发展，为楼宇经济发展提供广阔的市场。结合近年来的工作实战以及目前郑州市的实际，我认为应该从“四个强化”入手。

一是要强化市场定位。楼宇经济空间虽然是城市效益的高地，但数量并非越多越好，规模也并非越大越好，应摸清全市需要建多少、已建多少、在建多少、还需建多少商务用房，在科学分析与规划的基础上确定楼宇经济发展空间及规模，进行适度合理规划，避免盲目建设。

二是要强化规划调控。可将楼宇经济发展规划纳入城中村改造的规划。对处于黄金商业区的城中村，可以建设规格较高、规模较大的高档楼宇，主要面向大公司、大企业，同时还能形成一批标志性建筑，提升城市品位。对于城市边缘的城中村，可重点开发中小写字楼、宜商宜居型楼宇，以中小企业为主要服务对象。而对那些处于中心城区以外，周边自然环境较好的城中村，则可建设一批宜商宜居、花园式的楼宇，建成大公司或大企业的研发总部或培训基地。

三是要强化政策引导。可以采取税费适度减免政策进行引导，对于规模较大、辐射带动力强的楼宇经济项目也可以根据村庄土地状况，适度提高其用地的容积。

四是要强化招商引资。以商务楼宇做载体，加大现代物流、电子信息、广告中介等现代服务业的招商引资力度，大力吸引世界500强、全国50强等国内外知名大企业、大集团入驻，并以这些龙头企业为核心，有针对性地引进相关产业企业群，逐步形成一批区域性现代物流楼、中介楼等特色商务楼宇。

改造和保留之间保持平衡

住房和城乡建设部村镇建设办公室副主任赵晖：城中村改造有四个目的，首先就是人居环境的改善；第二，要提高土地集约率的水平；第三，要保护原村民的合法利益；第四，要解决外来务工人员的居住需求。

城中村改造要注意三个问题：首先，要注意改造前和改造后原村民利益调整问题，这是城中村改造的核心。其次，要注意公共利益的保障问题。应该把城中村改造放在整个城市建设的一个大环节来考虑。最后，要注意保持改造与保留之间的平衡。

打造都市型工业楼宇集聚区

省社科院哲学与中原文化研究所所长刘勇：对城中村改造，我建议：刻意打造一些特定的服务功能区和产业带；要通过城中村改造，打造都市型工业楼宇集聚区。

这几年郑州市在都市型工业发展上比较缓慢，我们知道，楼宇经济的产业基础不仅仅是商业和服务业，还有都市型工业，这是一个很重要的产业基础。

目前，很多城中村居民的文化程度并不高，需要通过都市型工业来吸纳、安置这样一些居民，使他们能够在一些都市型工业中间解决就业问题。建议郑州市先做一个示范园区，同时，打造节能楼宇、智能化楼宇、绿色楼宇的集聚群，营造一个特定的园区生态体系。鼓励开发商开发智能化商务楼宇和结构合理、配套设施比较好的楼宇，加强商务楼宇居住区域环境整治和生活服务设施建设；加强和改善商务楼宇的物业管理；加强与楼宇开发商、业主、物业公司、入驻企业四方的楼宇联席会；围绕楼宇经济的发展，鼓励和支持楼宇开发商、业主和入驻企业、物业管理公司创新工作模式。

开办公司 一定要进商务楼

河南财经学院工商管理系主任李晓峰：郑州市城中村改造当中，发展楼宇经济要依托中小企业。怎样让这些中小企业进入城中村？住宅禁商就是一个很好的措施。我觉得住宅禁商是目前郑州市在可操作的空间内，通过政策是可以实现的，把分散在郑州市各个小区住宅楼里的公司，从住宅小区里挤出来，从而，让它进入到城中村楼宇当中。

我国目前有大量的公司在住宅楼里办公，这是一个历史遗留问题。目前，武汉、杭州等一些城市已出台了一些相关措施，通过这些措施促使住宅禁商，开办公司一定要进商务楼、写字楼。

合理开发 兼顾保障性住房

郑州市规划局副局长许振：在城中村改造规划中应注意三方面问题：

第一，规划要合理控制开发强度。国家规定，郑州地区居住区容积率最高为3.5。但在实际建设中，由于城中村统计的拆迁安置量过大，拆迁安置与开发建设建筑面积比例等原因，导致城中村改造规划容积率过高。因此，要科学合理的规划容积率，依地据实审批。

第二，要注重公共设施的配套建设，在规划管理中优先保障中小学、幼儿园、医院、游园用地。

第三，要兼顾保障性住房建设。为解决郑州约有100万外来人员租房问题，市政府明确要求，参与城中村改造的企业要从开发建设总面积中提供5%的小户型简装修住宅，作为过渡性廉租房房源。

根据规划 发展特色产业

省委政研室副主任王永苏：我觉得发展楼宇经济也好，城中村改造也好，就是要科学规划、合理布局、聚集发展。郑州要改造城中村以后发展楼宇经济，就要发展特色产业。应根据城市的总体规划，综合研究定下来你这个地方发展什么。

郑州把城中村改造和发展楼宇经济结合起来，使之相互促进，不仅对郑州，对全省，甚至对全国都有价值。

发展楼宇经济要提高服务水平，优化发展环境，增强吸引力、辐射力、竞争力。对于城中村改造，如果要搞楼宇经济，根还在经济上，还在产业发展上，产业发展成功了，全盘皆活，否则全盘皆输。

最后，作为郑州市管理这一块一定要有战略眼光，规划建设管理还得要进一步解放思想。

从“三满意”转变为“四满意”

省社科院副院长刘道兴：关于城中村改造和楼宇经济发展，我想谈三点看法：第一，科学把握城中村改造的力度和进度。第二，城中村改造的目标应该从“三满意”转变为“四满意”。除了要做到让村民、开发商、政府“三满意”外，还要力求让在城中村租房居住、租房经商的新市民满意。第三，把城中村的改造与城郊村庄的管理结合起来，城市规划要超前一些，把郊区村庄的基本建设纳入管理范围。

推广楼盘 招商引资是关键

中国社科院研究员、城市中心经济室主任刘治彦：城中村改造和发展楼宇经济实际上是互惠互利的。

如何做好楼宇经济？首先，要考虑到基础设施的扩容，要适应这种聚集经济带来的最大的压力。第二，要形成一个很好的发展格局，一定要做好特色的分区和规划。第三，搞好楼宇经济的关键是招商引资，把楼宇经济跟招商紧密结合，作为一个主打品牌推出去。第四，要有一个好的制度环境。最后，要提高村民的自身素质。

统一规划 全市一盘棋

郑州大学房地产研究中心主任杜书云：在城中村改造过程中，要把村民的就业问题以及社会保障问题以制度化的方式纳入进来。

郑州市在发展楼宇经济的过程中，一定要全市一盘棋，做好楼宇规划。我建议把郑州的产业规划，放在中原城市群这个大的框架下，在产业定位的基础上做楼宇规划。同时，要把楼宇的深度利用和楼宇的建设结合起来。最后，要把现有商业楼宇的存量部分给它深度利用，然后再进行有效的新的开发建设。

加大宣传 提升城市知名度

河南新田置业董事长田太广：我就加快楼宇经济发展提几点个人建议：第一，从政府角度加大对郑州市的宣传，提升城市知名度。第二，出台政策文件，对相关项目进行规划调控，保持适度弹性。第三，针对国内外知名企业及品牌，特别是世界500强企业的入驻，制订具有一定吸引力的招商优惠政策。第四，对新兴楼宇经济项目前期重扶持，多引导，尤其要注意打造楼宇经济产业链。第五，引入市场机制，允许高水平的国际物业、商业管理公司适当浮动收费标准。

政府主导 调动开发商积极性

省政府发展研究中心研究员周立：如何加快楼宇经济发展？第一，要确立政府主导、市场培植、企业参与的指导思想，充分调动房产开发商和业主发展楼宇经济的积极性。

第二，坚持市区联动，以区为主，市里主要负责楼宇经济的发展规划、制订政策、搞好协调和考核等项工作，区里负责楼宇经济发展的各项具体工作。

第三，搞好招商引资，完善招商机制，建立楼宇招商信息化，大力开展各类招商活动。

第四，以现代服务业为主导，积极培育新型城市经济业态，加强空间规划调整，促进同类业态相对积聚，形成一批以创意、软件、金融、电子商务、物流等为主的特色楼宇园区。

第五，搞好政策扶持，有针对性地制订新的扶持措施，对重点楼宇要在招商引资、税收、管理费用等方面给予优惠、支持入驻企业的发展。

另外，要为楼宇经济项目建设留下空间，使之形成城中村改造与楼宇经济相互支撑、互为前提的双赢发展局面。

7. 城中村改造项目的优点是什么缺点呢

"城中村"是城市的一块"夹缝地"，这种独特的地位和现象，必然会带来一系列的社会问题:(1)人口杂乱，"城中村" 由村民、市民和流动人口混合构成。流动人口成为主要犯罪群体。治安形势严峻。
(2)城市规划滞后，违法违章建筑相当集中，"一线天"、"握手楼"、"贴面楼" 风景独特。由于房屋密度高、采光通风条件差，村民居住环境差。
(3)基础设施不完善，卫生条件太差。各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患，
(4)土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱，等。"城中村"不仅影响城市的美观，也阻碍城市化进程，制约着城市的发展，已成为困扰许多城市发展的"痼疾"。
"城中村"具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。今后北京城市建设不断发展，还要在郊区建设更多新城和职能中心，使更多地区成为新的"城中村"，因此改造"城中村"将是一个漫长的历史过程，是一项长期工作，并不是改造完了这231个"城中村"，就彻底完成任务了。因此研究如何改造"城中村"也是一项长期的历史任务。必须给予高度重视。
城市化进程的加快，使一些处于城乡结合部的村庄，融入城区，成为"城中有村，村里有城，村外现代化，村里脏乱差"的地区，严重地阻碍了城市精神文明建设的普及与发展;不利于城市整体规划和建设。"城中村"在从乡村向城市转变过程中，因土地、户籍、人口等多方面均属城乡二元管理体制，没有完全纳入城市统一规划、建设和管理，其发展有很大的自发性和盲目性，在生产方式、生活方式、景观建设等各方面仍保留浓厚的农民特征，因而影响了城市基础设施布局，乃至城市整体规划的实施。"城中村"的长期存在，已经成为我国很多城市发展面临的一个难题。大量的"城中村"存在于都市之中，给城市建设和管理带来很大的负面影响，而改造"城中村"的难度极大，如何改造"城中村"，是全国几乎所有城市都正在面临的重大课题。
城中村改造后的生活尴尬
但是，当城中村抛下"村"的模样，改头换面成了现代化大都市的一部分，当村民们摇身一变，成为 "城里人"，城中村改造后面临的问题也随之暴露了出来。
当年，燕庄改造的时候，村民张斌家分了几套房子，9年过去了，除了房子，张斌还是一无所有。在张斌看来，城中村改造对于被拆迁的村民来说，唯一的改变就是从一个地方的房东变成了另外一个地方的房东。
许多村民因领取巨额的征地补偿款或多套房产而一夜暴富后，他们作为村民的心态依旧没有改变。
张斌居住的燕庄曾被誉为郑州市城中村改造的成功典范，但如今这里垃圾遍地、管理混乱，与改造前的城中村无异。
"就像几十年一直生活在农村的农民，来到城市后生活不适应一样，村民们的心态还处在城中村时代。"张斌这样解释燕庄当前面临的尴尬。
张斌说，很多村民除了房租并没其他收入来源，当这些没有学历、没有技能的村民融入城市生活中，他们的未来也不可预知

8. 韩城市盘乐村能装联通宽带吗

嗯，不错！我就喜欢看你一本正经的胡说八道。