西安二手经济适用房价格多少

1. 西安市经济适用房价格大概是多少

东郊经适房(东三环外)现价格均价2700北郊经适房珠江新城价格3000西高新经适房枫韵兰湾专05盘价格2760安区经属适房圣家园现没盘吧价格3000所根据位置区域经适房定价同经适房申报手续西街房产厦申领表格(位置百盛面)楼盘代办申领表格具体手续要自社区或街道办理针龄、口申请同面积超120平米单身满30申请单身面积点60平米吧要购买超面积要原价基础浮15%补差价经适房按揭公积金商贷般都建设银行办理按揭手续我自办理经适房手续所些

2. 西安市的经济适用房 大概多少钱一平方

基本上在2000－3500之间
主要是看地段了

3. 西安经济适用房价格现在是多少呀

就西安经济适用房的价格,西安市政府相关部门曾经出台过:经济适用房价格的限制内,多层每平方米均容价2000元,高层2500元,正负浮动不超过5％.但目前房地产开发商根据地域位置等因素,基本上把西安经济适用房的每平方米的均价定位在3000元左右了.跟商品房的价格差有1000元到1500元不等.但购买经济适用房必须符合四条件(一)具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；(二)未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在35周岁以上)；(三)家庭收入符合市政府划定的收入线标准；(四)市政府规定的其他条件.

4. 现在西安市经济适用房的价格是多少

3200~~3500左右 。。。偏远郊区，其实北郊挺好，过几年又有地铁。。。本来公车也多。

5. 经济适用房满五年过户要多少钱

费用大概在3000元。经济抄适用房在没有房产证的情况下是不允许，即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可，步骤如下：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(5)西安二手经济适用房价格多少扩展阅读：

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

【参考资料】

网络——经济适用房

6. 申请西安经济适用房需要首付多少钱西安的经济适用房多少钱一平米啊有没有比经济适用房更好的什么办法

一.西安经济适用房准入条件
1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口
2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米
3.收入：家庭成员年收入情况说明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元
4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁
5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。
6.西安经济适用房供应标准
单身家庭：60平方米
二至三人家庭：80平方米
四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米
二.申请经济适用房流程
第一步：在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写.。
第二步：申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。
第三步：申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。
第四步：经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，公示期10天。
第五步：公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。

具体经济适用房的价位你可以参考下http://newhouse.800j.com.cn/community/list/itemguide.htm?ptype=5 这个上边比较全，希望对你有帮助！

7. 想买一套二手未满五年的经济适用房，可以吗大概多少

一、未满来5年的二手经济适用源房是不能买卖的。
二、依据《经济适用住房管理办法》
第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

8. 西安市经济适用房价格大概是多少

东郊的经适房（东三环以外）现在价格是均价2700，北郊的经适房珠江新城价格在3000以上了。西高内新的经适房枫韵兰湾容在05年开盘时价格是2760，长安区的经适房圣和家园，现在还没开盘吧，价格在3000以上了。所以根据位置，区域，经适房的定价不同。经适房的申报手续可以在西大街的房地产大厦去申领表格。（位置在百盛对面），也有的楼盘可以代办申领表格，但是具体的手续要自己在社区或街道办理。针对年龄、人口，可以申请不同的面积，但是最大不超过120平米，单身年满30就可以申请，单身面积小一点，也就是60平米吧。如果要购买超出的面积，要在原价的基础上上浮15%来补差价了。经适房的按揭可以是公积金，也可以是商贷，一般都是建设银行办理按揭手续。因为我自己也办理的经适房手续，所以也就这些了。

9. 西安经济适用房价格

3000多点，我当时看抄的时袭候3200左右，后来我放弃了，关键现在排号不好排啊，申请经济适用房的手续倒是不太难，我后来在长安区买了个带装修的二手房子，房子还不错，当时的单价是3400，觉得比经济适用房划算多了，现在的经适房都是坑都没挖就开始排号，就算你买上了，也要2到3年才能交房，这几年你光租房子就要一大笔钱，然后到时候再装修，算下来，还不如找个稍微偏点的地方买个二手房，反而比较划算。

10. 西安经济适用房要卖，都需要办理什么手续，费用大该是多少，像过户费，税和手续费分别是多少

首先，西安市的经济适用房需要在取得房产证5年以后才能上市交易。其次，在交易的时候要比普通商品房多交15%的土地收益金，将经济适用房变成普通商品房性质。目前，西安市二手房过户费用如下：
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。