增城经济发展前景

A. 增城区有什么投资价值

从地理位置上来讲增城市属于广州东部的交通枢纽，在粤港澳大湾区处于一个非常核心的位置。目前是处于快速发展的阶段，该区域最主要的发展亮点包括：

1. 增城区属于广州“东进战略”非常重要的区域，东进战略重点发展增城和黄埔，黄埔目前已经非常成熟。增城可供开垦的地多，后期潜力比较大；

2. 交通便利。公路交通有广园快速路，广汕公路和珠三角环线。地铁明年年底前会开通21号地铁线和13号地铁线。规划有的还有16号线和23号线，同时20年左右会有穗莞深城际轻轨通车，届时可以快速到达东莞深圳。

3. 产业上，富士康将在19年正式在永和板块建成，投资610个亿，未来年产值能够达到1000个亿，将对整个增城经济有很大的促进。

4. 规模大于广州大学城的广州教育城将会有24家高职院校建成，为增城产业的发展提供人才。

以上是增城的部分利好，整体来讲发展利好可以预见。当然增城毕竟15年才撤市并区，目前还有很多地方有待发展。

B. 增城哪里比较具有潜力

整个增城区都比较具有发展和投资的潜力。不管是从第二机场的布局、高端产业的定位、以及发展的连续性，增城都占有绝对的优势。具体如下：

3、发展的连续性：

可以观察一下广州的城市发展节奏，东进的连贯性肯定比南移要好，从天河到萝岗再到增城，中间没有空隙，可谓是一步到位。而南边是由点到线再到面，所以从发展速度来看，东面肯定占优势。

(2)增城经济发展前景扩展阅读：

增城分为新塘、朱村、荔城、石滩四大板块。荔城作为之前的主市区，配套已经比较完善，截至2020年2月份在售房价为2-3万左右。

新塘因为13号线开通前后已经价格翻了一倍，价格稳定在2万5左右；石滩因为相对比较偏远，目前价格再1万5左右。但是因为规划和发展周期太长，不太建议考虑该板块。

朱村板块与黄埔中新知识城和科教城相连接，未来潜力巨大，政府和富士康碧桂园联合打造的富士康科技小镇也是位于朱村凤岗站旁。再加上近期21号线将全线开通，朱村的溢价空间位于增城区四大板块之首，具有较强潜力。

C. 增城未来发展怎么样

增城是以交通枢纽为核心的国家级经济新区，是广州东进战略中房地产市场专置业的最热门区域。

粤港属澳大湾区核心交通枢纽：增城区西接黄埔，东临惠州（再往南分别是深圳、香

港），南接东莞，北接从化，属于整个粤港澳大湾区的核心交通枢纽位置 ，独特的地理

位置决定了增城未来会吸引东莞、深圳的人口流入。

2.广州东进发展桥头堡：2014年2月，增城撤市并区，是广州东进战略的桥头堡。原因：

一个城市的发展需要大量的人才流入，而房子是一个人决定在一个城市定居的重要

因素，因此，广州为了实现城镇郊区化(目前中国城镇郊区化还不到50%，外国已经到了70-

80%)，就需要拥有大量的土地。而增城地大物博，经济发展比较薄弱，生态环境十分宜

居，因此，广州政府规划将增城发展为生态宜居区域。

3.全国一线城市中唯二不限购的区域：不限购的目的在于区域的发展需要经济的支持，增

城不限购的目的是想把广州市中心、东莞、深圳的的人口引入

入增城区域，用房地产的发展刺激增城区域发展。

4.东部山水新城+产业核心。

D. 增城的发展情况

增城作为广州东进战略的桥头堡，也是粤港澳大湾区非常重要的交通枢纽中心。增城的不限购以及21号线地铁的规划等等都表明了政府大力开发增城的决心，增城主要分为新塘、朱村·永和、荔城、石滩四大板块发展。新塘是工业中心，交通枢纽中心，凯达尔国际广场是全国首个TOD城市综合体，集国家铁路、国家高铁、城际轻轨、地铁、公交、客运、出租车等多种公共交通于一体；朱村·永和拥有一个国家级经济开发区，引进了富士康最大单笔投资660亿，在建比番禺大学城大2-3倍的高职专科大学城；荔城属于老城区，生活配套十分齐全，万达广场、东汇城等商业配套以及教育和医疗资源是目前整个增城区最好，适合居住；石滩环境十分优美，打造低碳总部、挂绿新城等宜居生态新城，包括未来新东站也是落户在石滩。

E. 增城经济怎么样

现在增城一日千里。
潜力无限。
未来几年是增城崛起之时。

F. 增城发展潜力怎么样啊

今年前三季度增城抄全区引进重点项目48宗

在各项引资引技引智政策和措施的推动下，今年前三季度，全区共引进重点项目48宗，同比增长6%；储备优质在谈项目共142宗，同比增长75%。全区新发展市场主体17778户，同比增长46.84%，注册资本（金）总额448.23亿元，同比增长219.85%。新设立注册资金亿元以上（含1亿元）企业24家。

三季度276日

共引进重点项目48宗

就是说

相当于每6天就有一个重点项目！

增城区域的发展还是非常不错的。

G. 增城的发展

处于东进战略“桥头堡”的位置，连接黄埔区，惠州，从化，东莞，广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域，打造成一个大型的交通枢纽区域，为此引进了四条地铁（13号线年底通车，21号线明年年底通车，23和16号线在规划中），四条高速（通车），穗莞深轻轨（在建），新东站（火车站），，广州第二机场也已经落地广州。

增城区分为四个板块，新塘板块，朱村教育城板块，增城区政府板块以及石滩板块。

（1）新塘最靠近市区的，走广园快速路40分钟到50分钟就可直达天河；穗莞深城际轻轨连接广州东莞深圳经过新塘，还有连接5号线鱼珠港的13号线要以新塘作为起点站，以及16号线连接荔城的老城区，未来要以这个交通枢纽站打造成TOD凯达尔枢纽广场，类似于广州南站的商务休闲交通为一体的大型广场。现在该板块均价2.3-2.6w。

新塘以北大约10-15公里的永和经济技术开发区是国家级经济技术开发区，引进了很多世界五百强的企业，像知名的有富士康从16年12月30号和政府签署协议，投资610亿打造产业园，预计19年营业，年产值达900-1000亿，同时也会带来富士康产品上下游大大小小的产业迁移共同发展。国家经济技术开发区新房价格在2w左右。

（2）新塘以北朱村教育城板块，也是现在说的21号线，连接了两个板块，朱村和以东的荔城老城区。朱村教育城的概念就是类比于番禺的大学城，规模是两倍，预计引进师生30万，属于专科高职的技术性人才，为国家经济技术开发区作人才引进，而30万人口意味着这个地区的人流量非常大，聚集的人气高，周边的配套会越来越繁华。包括21号线明年修成之后，是广州首条快慢线，快线120km/h，4站到天河，大大缩短了天河黄埔增城的时间距离而不是空间距离也会吸引更多的人来增城定居就业生活等等。朱村教育城沿线价格1.8-2w。

（3）21号线总站荔城，增城还是地级市的时候，荔城老城区就是市政府所在地，2015撤市划区为区政府，换句话说，增城所有的最繁华的地方都在这里，例如：万达广场、东汇城、增城广场以及21号线地铁，包括三甲医院增城中心医院，增城中学增城小学等等。荔城老城区在1.6w左右，靠近增城广场的价格高达3w，享受了周边最完善的配套。

（4）增城的东南角石滩板块，这个是在十三五规划中较长期的规划，未来引进16号线连接荔城和新塘，广州新东站火车站在石滩，还有黄冈中学，挂绿新城的工企业聚集地，现在的规划时间周期较长，但是也说明政府对增城每个板块都有规划，也投入了大量财力物力来建造实施，这也是以后去看房子会觉得乱的原因，都在大建造中。相对价格较低1.4-1.8w都可以选得到。

政府的规划和发展速度都是比较好的，包括将来您可能置换成市区的的房子，升值空间也可以看得到。

H. 增城的发展潜力

1. 增城属于广州东进的腹地，他是珠三角经济带的黄金走廊，地理位置优越。

2. 交通方面，有地铁13号线，21号线，16号线，穗莞深轻轨，珠三角环线等等。特别是新塘板块，属于以后的交通枢纽中心。

3. 政策方面，政府在新塘规划了许多的交通轨道，在朱村教育城规划了一个体量比番禺大学城还要大的一个大学城。

4. 配套方面，荔城老城区具备了成熟的配套，增城万达广场，时代广场，最多的教育配套，医疗配套等。
   

I. 增城的投资前景怎么样

增城地处珠三角东岸经济带黄金走廊，东临惠州、南接东莞，西联黄埔，北界从化，是珠三角重要的枢纽区域，加上新塘站、新东站，地铁21号线和13号线的交通利好，增城经济区富士康的产业利好，以及不限购的政策利好

J. 广州哪个区的经济发展潜力比较大

广州哪个区经历发展比较大，首选增城石滩Tod板块。
第一、增城作为广州东进的重点发展规划，从撤市并区以来，经济和交通发展得到了飞速发展。作为粤港澳大湾区和广深科创走廊的桥头堡位置，增城连接东莞，广州，惠州3地交汇的重要位置，从新塘Tod的建成，目前已实现通车，对城市发展有了核心价值。从而石滩Tod的建立，未来连接新塘，广州东站，深圳，汕尾和汕头，也将整个珠三角的交通动脉连成一体。实现珠三角1小时生活圈。
第二、经历发展离不开产业，广州教育城已经选址增城，未来大批的科技型人才将在增城学习就业，带动经历发展。并列广州经济开发区，南山开发区，作为广州三大国家开发区，引进了广汽本田研发中心，东鹏饮料，阿里巴巴，京东，中国联通，丰乐医疗研发中心等优质企业，还有低碳总部园提供了优质企业的办公环境，相信未来增城的发展也会有很大的提升。
第三、增城除了产业发达，交通便利，教育配套和医疗配套，环境优美，适宜居住。引进的华师附中，还有百年名校广州中考排名第二增城第一的黄冈中学，天恩双语学校，碧桂园中英文学校，都作为广州优等学府，家乡为了小孩读书提供了优厚的环境，还有前海人寿医院，目前增城医疗环境和设备都在国家领先水平，多达780个床位，集养生，医疗，检查商业为一体的综合性医院，为了附近居住的业主提供了强大的后盾。